Skolvägen 2B, Vallentuna

4 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Sön 27 Okt 11:45 - 12:30

Öppen visning - anmäl dig för bättre service

Tis 29 Okt 17:30 - 18:00

Bokad visning vänligen ring eller mejla mäklaren

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Rickeby 1:417

Adress

Skolvägen 2B - Vallentuna

Kommun

Vallentuna

Typ

2 plan i souterräng

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1975

Boarea

128m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

54m2

Tomtarea

787m2 - Friköpt

Rum

6 rok varav 4-5 sovrum

Område

Rickeby

Tillträde

02-03-2020

Utgångspris/högstbjudande

4 995 000 kr

39 023 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Rymligt hus på omtyckta, trivsamma och barnvänliga Skolvägen

        Denna sexrums familjevilla om 128 + 54 kvadratmeter är belägen i omtyckta och trivsamma Karlberg/Rickeby. Här finner du ett socialt, barnvänligt och rymligt boende med fräscha ytskikt. Dessutom har huset stora och lättmöblerade sällskapsytor. I detta hus kliver du in i en stor och funktionell hall med bra förvaringsmöjligheter. Häng av dig ytterkläderna, gå in och upp en våning så upptäcker du ett socialt, modernt och yteffektivt kök med en praktisk köksö samt med bra förvaringsmöjligheter. Huset har fyra sovrum, en gillestuga samt ett socialt vardagsrum med generösa ytor och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns två badrum, ett på varje plan – det första är fräscht och praktiskt med badkar, förvaringsskåp och dubbelhandfat, och det andra är fräscht och påkostat med dusch, handfat och bastu. Sist men inte minst hittar du även en stor, mysig och inglasad balkong med utsikt mot de grönskande trätopparna. Husets trädgårdstomt är lättskött och rogivande. Här finns både ett stort trädäck med spabad, växthus och välskött gräsmatta. På tomten finns flertalet fruktträd och bärbuskar.

        Ansvarig mäklare

        Extra kontaktperson

        Alla bilder

        Visning

        Visning 1

        2019-10-27 11:45:00 2019-10-27 12:30:00 40 Bostadsvisning Skolvägen 2B, Vallentuna 59,5281178542323, 18,084706956058 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-10-29 17:30:00 2019-10-29 18:00:00 40 Bostadsvisning Skolvägen 2B, Vallentuna 59,5281178542323, 18,084706956058 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Hall

        Det första vi möts av när vi kommer in i huset är en stor och funktionell hall med bra förvaringsmöjligheter. Hallen har vitmålade väggar och ljust klinkergolv.

        Kök

        Ett socialt, modernt och yteffektivt kök från 2015 med en trevlig köksö och bra förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor, bänkskiva i grå laminat med aluminiumkant med mönstrad tapet och glasskiva ovan. Köket är utrustat med vitvaror från inspelningen av de senaste Johan Falk filmerna och består av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin (ej från filmerna), kyl och frys samt smart touch blandare. Här trivs såväl familjen som kocken och kvällens middagsgäster!

        Vardagsrum

        Husets vardagsrum utgör den naturliga samlingsplatsen och har bland annat stora fönster med härligt ljusinsläpp samt generösa och lättmöblerade ytor. Ett öppet och socialt rum med vackert diagonalt parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar samt bröstpanel. Här ryms såväl en rejäl soffgrupp som matsalsmöbel om så önskas.

        Sovrum 1

        Här finner du ett väl tilltaget Master-bedroom med parkettgolv och vitmålade väggar. I rummet har du utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för stor säng och utgång till den inglasad balkongen.

        Sovrum 2

        Ett mysigt sovrum med vitmålade väggar och samma fina diagonala parkettgolv som i vardagsrummet. Här erbjuds dessutom plats för säng, nattduksbord och skrivbord.

        Badrum

        Detta badrum är från 1997 och har klinkergolv och kaklade väggar. Ett fräscht och praktiskt badrum med badkar, förvaringsskåp och dubbelhandfat. Ljus fås från fönster.

        Balkong

        Till huset hör en stort, mysigt och inglasad balkong med gott om plats för matgrupp, perfekt för middagar med vänner och familj. Här känns det som middagen avnjuts högt upp bland trätopparna.

        Sovrum 3

        På entréplan finns detta rogivande sovrum som idag används som kontor. Här är väggarna vitmålade samt en fondvägg i blått och parkettgolv.

        Sovrum 4

        Detta sovrum har grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg i svart med motiv med tuffa döskallar. Ett stort och lättmöblerat rum med plats för säng eller bäddsoffa. Rummet passar självklart bra att använda som gästrum, barnrum, avlastningsrum eller annat.

        Gillestuga

        Ett stort och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns även en härlig och värmande öppen spis.

        Duschrum

        Det andra badrummet i huset renoverades 2015 och erbjuder bland annat dusch, handfat och en härlig och avslappnade bastu. Ett fräscht och påkostat badrum med väggar i vitt kakel och grått klinkergolv.

        Tvättstuga

        En praktisk tvättstuga som kort och gott gör livet enklare, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även ingång till en praktisk matkällare.

        Tomt

        Härlig grönskande tomt med flertalet frukträd så som Körrsbär, äpple och plommon. Även bärbuskar som röda vinbär och krusbär. På tomten finns även ett litet växthus och ett praktiskt redskapsförråd.

        Upplåtelseform: Friköpt

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1975

        1997- Renovering badrum uppe 1999- Fönsterbyte 2015 - Ny badrumsinredning uppe 2015 - Renovering av badrum och bastu entréplan 2015 - Nya innerdörrar och dörrfoder 2015 - Renovering av kök och vitvaror 2015 - Renovering av Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare 2015 - Ny garageport 2016 - Målat garage samt bytt stuprör och rännor 2016 - Ny luftvärmepump 2016 - Byte av samtliga spotlights i tak 2016 - Heltäckningsmatta inlagd 2016 - Målat hus och förråd 2016 - Ny altan och trappa 2016 - Ny vattenmätare 2017 - Ny utebelysning med fjärrstyrning (5 spotlights och 4 lyktor) 2017 - Installation av bubbelpool och spaljé 2017 - Nytt tak, spånt, takduk, vindskivor och vattenavrinning 2018 - Renovering ytterdörr 2018 - Stenläggning

        Uppvärmning

        Direktverkande el samt luftvärmepump och bradkamin

        Bredband

        Fiber

        Bilplats

        Garage samt grusad uppfart

        Servitut, planbestämmelser m m

        Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1364.1 Planbestämmelser: Stadsplan (1970-04-09)

        Möjligt tillträde

        Enligt överenskommelse

        Läs mer

        Dokument - klicka för att ladda ner

        Fakta

        Ekonomi

        Driftkostnad:

        42 739 kr/år

        Försäkring:

        4 500 kr/år

        Uppvärmning:

        31 587 kr/år

        Vatten/avlopp:

        4 951 kr/år

        Renhållning:

        1 701 kr/år

        Total driftkostnad:

        42 739 kr/år

        Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

        8 049 kr (50 788 kr)

        Personer i hushållet:

        4 st

        Pantbrev:

        16 st om totalt 3 372 000 kr

        Taxeringsvärde:

        4 011 000 kr varav mark 1 653 000 kr

        Värdeår:

        1975

        Typ:

        220, Småhusenhet, bebyggd

        Byggnad

        Byggår:

        1975

        Tomtarea:

        787m2

        Stomme:

        Trä

        Bjälklag:

        Lättbetong

        Fasad:

        Mexitegel/Kalksandsten, träpanel och plåt

        Takbeklädnad:

        Betongpannor

        Plåtarbete:

        Plåt

        Fönster:

        3-glasfönster isoler

        Ventilation:

        Självdrag med sk Pax-fläkt

        Uppvärmningssystem:

        Direktverkande el samt luftvärmepump och bradkamin

        Vatten/avlopp:

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Renoveringar:

        1997- Renovering badrum uppe 1999- Fönsterbyte 2015 - Ny badrumsinredning uppe 2015 - Renovering av badrum och bastu entréplan 2015 - Nya innerdörrar och dörrfoder 2015 - Renovering av kök och vitvaror 2015 - Renovering av Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare 2015 - Ny garageport 2016 - Målat garage samt bytt stuprör och rännor 2016 - Ny luftvärmepump 2016 - Byte av samtliga spotlights i tak 2016 - Heltäckningsmatta inlagd 2016 - Målat hus och förråd 2016 - Ny altan och trappa 2016 - Ny vattenmätare 2017 - Ny utebelysning med fjärrstyrning (5 spotlights och 4 lyktor) 2017 - Installation av bubbelpool och spaljé 2017 - Nytt tak, spånt, takduk, vindskivor och vattenavrinning 2018 - Renovering ytterdörr 2018 - Stenläggning

        Övrigt:

        Centraldammsugare

        Energideklaration

        Energiklass:

        G

        Energiprestanda, specifik energianvändning:

        186 kWh/m2 per år

        Status:

        Utförd

        Deklarationsdatum:

        2014-08-25

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor