Stora Mällösa 9, Vallentuna

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Fre 25 Okt 14:00 - 14:30

Bokad visning - anmäl dig här

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Stora Mällösa 1:21

Adress

Stora Mällösa 9 - Vallentuna

Kommun

Vallentuna

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1985

Boarea

61m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

4 047m2 - Friköpt

Rum

5 rok varav 2-4 sovrum

Eller högstbjudande!

2 495 000 kr

40 902 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Sätt din egna prägel på detta lantligt men centralt belägna fastighet med stor tomt!

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      Vill du bo lantligt och fortfarande önskar närhet till vad vardagen kräver? Då finner du denna fastighet endast 7-8 minuters bildfärd till Vallentuna Centrum alternativt ca 12 minuters bildfärd till Upplands Väsby Centrum. Här kan du sätta din egna prägel på huvudbyggnaden om ca 61 kvm plus loft, där viss utbyggnation påbörjats men ej färdigställts. Fantastisk möjlighet för den händiga att färdigställa de renoveringar som pågått och få ett drömboende på landet med stor naturtomt om hela 4047 kvm. Byggnaden bjuder i nuläget på kök och vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak (öppet till nock) och en fullt fungerade braskamin, ett duschrum och ett sovloft, sovalkov och två sovrum. På Stora Mällösa 9 bor du i en fantastisk miljö med naturen & lugnet inbakad i vardagen där du möts av en kuperad naturtomt i högt läge som vetter ner mot skog och åkrar. Bussförbindelser finns och ligger längs väg 268 som tar en vidare in mot Vallentuna Centrum och dess utbud som består av livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, systembolaget m.m. Kontakta mäklaren för mer info, vi ses på visningen!

      Ansvarig mäklare

      Sami Uzunkaya

      Franchisetagare / Mäklare

      0735-64 36 04

      sami.uzunkaya@lansfast.se Läs mer om Sami

      Alla bilder

      Visning

      Visning 1

      2019-10-25 14:00:00 2019-10-25 14:30:00 40 Bostadsvisning Stora Mällösa 9, Vallentuna 59,5525846471346, 17,9995114265708 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Bostaden har genomgående trägo

      ENTRÉPLAN

      HALL

      Stor utbyggd hall med oljeplyfa på golvet och isolerade ytterväggar som ej färdigställt. Här finns fem fönster som ger fint utsikt över naturen. Via hallen nås vardagsrum och kök.

      VARDAGSRUM

      Lättmöblerat vardagsrum med högt i tak (öppet till nock) och braskamin. En öppen planlösning mot köket ger ett mer socialt umgänge.

      KÖK/ MATPLATS

      Kökslänga med vita snickerier och och bänkskiva i ek/rostfritt. Här finns en maskinpark som består av inbyggnads ugn, mikro, keramikhäll med spisfläkt ovan och Kyl (ej fungerande) & frys. Här finns även plats för matplats.

      DUSCHRUM

      Duschrum med trägolv och duschkabin. Här är väggarna klädda med timmerpanel. I övrigt finns ett tvättställ med spegel ovan och en mulltoa.

      SOVRUM 1

      Sovrum med trägolv och vitmålad timmerpanel. Fönster finns och ger ett bra ljusinsläpp.

      SOVRUM 2/ KONTOR

      Rum som kan användas som kontor eller sovrum. Här finns en loft trappa och ett fönster.

      SOVALKOV

      Litet sovalkov med eget utrymme och dörr. Fönster finns för bra ljusinsläpp.

      LOFT

      Loft som vetter ner mot kök och vardagsrum. Utrymmet används idag som sovloft.

      Tomt

      Stor naturtomt belägen på höjden av en sluttning som vetter mot skog & åker endast 7-8 minuters bilresa från Vallentuna centrum alt ca 10-12 minuters bilfärd till Upplands Väsby Centrum.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1985

      Påbörjade renoveringar men ej färdigställda!

      Uppvärmning

      Direktverkande el och braskamin

      TV

      Tv via parabol eller internet.

      Bredband

      Mobilt bredband

      Uteplats/Balkong

      Möjlighet till flertalet uteplatser. Idag finns en uteplats under tak som ligger i anslutning till entrén och en påbörjad altan som ej blivit färdigställt.

      Bilplats

      Uppfart för flertalet bilar.

      Servitut, planbestämmelser m m

      Förmån: Officialservitut Väg, 0115-01/19.2 Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1947-11-26)

      Möjligt tillträde

      Enligt överenskommelse!

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      26 000 kr/år

      Försäkring:

      4 500 kr/år

      Uppvärmning:

      18 500 kr/år

      Renhållning:

      1 800 kr/år

      Sotning:

      1 200 kr/år

      Total driftkostnad:

      26 000 kr/år

      Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

      8 049 kr (34 049 kr)

      Personer i hushållet:

      1 st

      Kommentar:

      Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter och kan komma att avvika från vad som uppgetts!

      Pantbrev:

      5 st om totalt 1 600 000 kr

      Taxeringsvärde:

      2 182 000 kr varav mark 1 443 000 kr

      Värdeår:

      1985

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1985

      Tomtarea:

      4 047m2

      Grund:

      Krypgrund, Plintar

      Stomme:

      Trä

      Bjälklag:

      Trä

      Fasad:

      Trä

      Takbeklädnad:

      Papp & Shingel

      Plåtarbete:

      Lackad

      Fönster:

      2-glasfönster

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Direktverkande el och braskamin

      Vatten/avlopp:

      Enskilt vatten, Stenkista för dagvatten och mulltoa (Avlopp saknas).

      Renoveringar:

      Påbörjade renoveringar men ej färdigställda!

      Energideklaration

      Energiklass:

      F

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      119 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-07-26

      Primärenergital:

      191 kWH/m² per år

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor