Svia 75A, Uppsala

4 650 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Svia 2:25

    Adress

    Svia 75A - Uppsala

    Kommun

    Uppsala

    Typ

    2 plan

    Boendeform

    Parhus

    Byggår

    2019

    Boarea

    140m2

    Areauppgifter enligt ritning(ar)

    Tomtarea

    514m2 - Friköpt

    Rum

    5 rok varav 3-4 sovrum

    Område

    Svia

    Tillträde

    28-01-2020

    Pris

    4 650 000 kr

    33 214 kr/m2

    Nybyggt parhus i lantlig men samtidigt stadsnära idyll!

    Välkommen att upptäcka vackra Svia! Ett stadsnära område med oemotståndliga vyer över ängar med Uppsalasiluetten i bakgrunden. I Svia, endast ca 4 km från Gränbystaden och ca 7 km från Uppsala Centralstation, byggs smakfulla och välplanerade parhus i lantlig miljö med vidsträckta vyer över ängar. Här uppförs totalt 6 trivsamma och friköpta parhus. Detta är ett hem som är anpassat med alla moderniteter och genomsyras av fina materialval och stora fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusinflöde. Vårgårdahus är en omtyckt husleverantör som bygger med hög kvalité. De ca 140 kvm består av 5 r o k men kan enkelt delas av till 6 r o k om extra sovrum behövs. Entréplan erbjuder inbjudande hall med förvaring, tilltalande kök med inredning från Vedum, stort vardagsrum med matplats och utgång till uteplats, separat tvättstuga samt helkaklat badrum med dusch. Övre plan rymmer trivsamt allrum, tre bra sovrum samt helkaklat badrum. Den rymliga altanen på husets baksida ger ett soligt läge med vacker och avstressande ängsutsikt. Spaljé avgränsar mot närmsta granne. Grusad gång och uppfart med plats för två bilar. Här bor du bekvämt och tryggt tack vare ett lätthanterligt frånluftsvärmesystem som även ger låga uppvärmningskostnader. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns. Att bo i ett nyproducerat hus innebär även andra fördelar, du behöver inte betala fastighetsskatt/kommunal fastighetsavgift de första 15 åren och du behöver inte tänka på att lägga ner tid och pengar på att renovera. Här kan du tillbringa tid med att faktiskt få sitta ner och bara njuta av livet. Från Uppsala Centralstation når du Svia på endast ca 10 minuter vilket gör området mycket eftertraktat. Många uppskattar att få njuta av vacker natur och andas lantlig luft i bilen, på bussen (linje 119) eller på cykeln på vägen hem från arbetet eller skolan. Området har även nära till E4:ans påfart. Om du tycker om att vandra i skog och natur finns vackra Vedyxaskogen på kort avstånd. Enorma och populära Gränbystaden erbjuder all tänkbar service och handel, bl.a. finns ICA Kvantum, bank, restauranger, flertalet kläd-och skobutiker, biograf, gym mm. Närliggande Årsta centrum erbjuder ICA Supermarket Årstahallen, vårdcentral, tandläkare, förskolor och skola F-9. En förskola är planerad i detaljplanen för närliggande Skölsta. Det perfekta hemmet för dig som vill bo tryggt, enkelt och lugnt – kontakta mäklaren för mer information!

    Ansvarig mäklare

    Sofia Sundberg

    Nyproduktion/Kommersiella

    0704-30 36 76

    sofia.sundberg@lansfast.se Läs mer om Sofia

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Tomt

    Grovplanerad tomt med grusad gång och uppfart.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2019

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump

    Bredband

    Köparen kan själv beställa fiber och bekosta det på egen hand. Kostnad ca 20 000 kr.

    Uteplats/Balkong

    Altan med trädäck på baksidan av huset om ca 28 kvm. Spaljé avgränsar mot närmsta granne.

    Bilplats

    Grusad uppfart med plats för två bilar.

    Vägbeskrivning

    Från Årsta åker du Alrunegatan som övergår i Skölstavägen mot nya området i Skölsta. Ett trevligt alternativ är att du kör rakt fram och kommer då ha nybyggda Äppelbyn på din högra sida. Du kommer till en T korsning och tar då till vänster in på Svia Byväg. Vid gården tar du av till vänster mot Svia. Kör rakt fram tills du kommer till växthuset. Parhusen hittar ni bakom växthuset.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    0 kr / år

    Driftkostnad:

    30 600 kr/år

    Försäkring:

    5 000 kr/år

    Elkostnad:

    9 000 kr/år

    Uppvärmning:

    10 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    5 000 kr/år

    Renhållning:

    1 600 kr/år

    Total driftkostnad:

    30 600 kr/år

    Kommentar:

    Driftskostnad enligt schablon. 21 fastigheter kommer att ingå i samma samfällighet och dela på kostnaden för att ansluta till det kommunala V/A nätet. Om fler fastigheter vill ansluta sig kan månadskostnaden ev komma att sjunka. Kostnad per månad är 900 kr.

    Byggnad

    Byggår:

    2019

    Tomtarea:

    514m2

    Grund:

    Betongplatta på mark

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk till- och frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Övrigt:

    Anslutningsavgift för vatten och avlopp samt el bekostas av säljaren. Radon: Det åligger köparen att utföra en radonmätning under första uppvärmningssäsongen. Observera att renderingarna kan avvika från verkligheten.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor