Budgivning pågår

Forellgatan 18, Forshaga

Aktuellt bud

1 300 000 kr

Utgångspris 1 395 000 kr

Budgivare 1 27/08 kl: 15:22 - 1 300 000 kr

information om budgivning

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Rudan 1

    Adress

    Forellgatan 18 - Forshaga

    Kommun

    Forshaga

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1900

    Boarea

    132m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    27m2

    Tomtarea

    1 421m2

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Eller högstbjudande

    1 395 000 kr

    10 568 kr/m2

    Charmig familjevilla i barnvänligt område med fantastisk trädgård!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Varmt välkomna till denna trivsamma familjevilla med stor och lummig trädgård med uteplats i sydvästligt läge. Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i Forshaga. Huset inrymmer vardagsrum, kök, fyra sovrum och badrum. Ombyggt garage med rymligt gästrum, utrymme som är förberett för dusch och bastu samt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni med närhet till det mesta såsom matbutik, skola, busshållplats samt trevligt skogsparti med möjlighet att plocka bär och svamp. Fiber indraget! Varmt välkomna på visning!

    Ansvarig mäklare

    Andreas Olsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    076-6697089

    andreas.olsson@lansfast.se Läs mer om Andreas

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med vitmålade väggar och golvet består av heltäckningsmatta. Till höger om entrén ges gott plats för avhängning av ytterkläder.

    Allrum

    Ljust och trevlig allrum med målade väggar och på golvet ligger heltäckningsmatta. Stora fönsterpartier som skapar ett naturligt ljus i hela rummet. Vacker öppen spis med kassett som ger både hög mysfaktor och värme under kalla vinterkvällar. Goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober.

    Vardagsrum

    Det välplanerade vardagsrummet är den optimala platsen för såväl avkoppling som socialt umgänge. Väggarna är tapetserade och golv av parkett. Här ges plats för soffgrupp och matplats samt övrigt möblemang.

    Kök

    Trivsamt kök med tapetserade väggar och golv av plastmatta. Köksinredningen består av vita släta luckor, bänkskivor i ek som bryts av med mörk mosaik ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med häll (Cylinda -07), kyl och frys (Cylinda -00), diskmaskin (Cylinda -07), spisfläkt (Cylinda -00).

    Badrum

    Ljust helkaklat badrum med generösa ytor som rymmer dusch, badkar, handfat med kommod samt wc.

    Hall övervåning

    På övervåningen möts ni av en möblerbar hall med tapetserade väggar och golv av heltäckningsmatta.

    Sovrum

    Sovrum med tapetserade väggar och på golvet ligger plastmatta. Här ges plats för större säng med tillhörande sängbord.

    Sovrum

    Sovrum med tapetserade väggar och golv av laminat. Plats för säng med sängbord.

    Sovrum

    Sovrum med tapetserade väggar och golv av laminat. Här ges plats för säng och sängbord.

    Sovrum

    Mindre sovrum med tapetserade väggar och golv av laminat. Plats för enkelsäng.

    Tomt

    Stor och lummig trädgårdstomt med härligt insynsskyddat läge! Tomtyta på 1421 kvm med rymliga gräsytor.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Nuvarande ägare har gjort om garaget till ett rymligt gästrum. Här finns även hobbyrum samt ett utrymme som är förberett för bastu och dusch.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1900

    1973: Ny panel, dränerat, tilläggsisolerade ytterväggar och vind. 2004: Nytt papptak på garaget 2010: Ny golvvärme samt kakel/klinker i badrum.

    Uppvärmning

    Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.

    TV

    TV: Anslutet till fiber

    Bredband

    Bredband: Anslutet till fiber (Bahnhof 100/10 mbit)

    Uteplats/Balkong

    Stenlagd uteplats i sydväst. Här ges gott om plats för möbelgrupp!

    Bilplats

    Plats för flera bilar på uppfarten.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Försäkring:

    6 866 kr

    Elkostnad:

    18 827 kr

    Vatten/avlopp:

    5 850 kr

    Renhållning:

    2 344 kr

    Sotning:

    1 080 kr

    Personer i hushållet: 2

    Pantbrev:

    7 st om totalt 425 000 kr

    Taxeringsvärde:

    945 000 kr varav mark 198 000 kr

    Värdeår:

    2018

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1900

    Tomtarea:

    1 421m2

    Grund:

    Krypgrund

    Grundmur:

    Betong

    Stomme:

    Timmer

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Eternit

    Fönster:

    2-glasfönster (kopplade)

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    1973: Ny panel, dränerat, tilläggsisolerade ytterväggar och vind. 2004: Nytt papptak på garaget 2010: Ny golvvärme samt kakel/klinker i badrum.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor