Skäret 8, Hammarö

8 500 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Västra Tye 1:138

    Adress

    Skäret 8 - Hammarö

    Kommun

    Hammarö

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1984-1986

    Boarea

    175m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Biarea

    20m2

    Tomtarea

    2 345m2

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Område

    Tynäs

    Utgångspris

    8 500 000 kr

    48 571 kr/m2

    Underbar sjötomt i bästa västerläge på Tynäs där kvällssolen kan avnjutas!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Nu ges ett tillfälle som sällan kommer åter. Här erbjuds en välplanerad 1-plansvilla med unik strandtomt om 2345 kvm i bästa västerläge. Här kan ni njuta av en vacker utsikt ut mot Vänern från i princip samtliga rum. Från altanen och trädgården som vetter mot Vänern kan ni avnjuta solen större delen av dagen fram till en vacker solnedgång. Längs strandlinjen ges möjlighet för bad och för er som älskar sjöliv, så erbjuds även en rejäl brygga där ni kan lägga till med båt. Sjölivet i närområdet är fantastiskt och med båt når ni fina öar och Inre hamn inom en kort distans. Fastigheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i någon av de två garage som finns. Stora plus för kommunalt vatten och avlopp som nyligen blivit inkopplat. Bergvärme. Detta är verkligen något som bör upplevas på plats. OBS! Kommande försäljning. Maila mäklare för intressenamälan.

    Ansvarig mäklare

    Oscar Carlson

    Franchisetagare/ Mäklare

    070-775 21 09

    oscar.carlson@lansfast.se Läs mer om Oscar

    Extra kontaktperson

    Frida Finn

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-775 21 03

    frida.finn@lansfast.se Läs mer om Frida

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Det första ni möts av i hallen är utsikten mot Vänern. Utsikten är påtaglig från i princip samtliga av huset rum. Hallen har parkettgolv och tapetserade väggar.

    Kök

    Rymligt kök med gott om plats för en större matgrupp. Goda förvaringsmöjligheter ges bakom skåpluckorna och arbetsytorna är bra där ni kan tillaga er mat samtidigt som ni kan blicka ut mot trädgården och Vänern.

    Badrum

    Ett av bostadens två badrum finner ni i nära anslutning till entrén och har kaklade väggar och klinkergolv. Här finner ni badkar, wc samt tvättställ.

    Allrum

    I en delvis öppen planlösning bredvid köket finner ni ett rymligt allrum med parkett och tapetserade väggar. Här finner ni även en fungerande öppenspis med skiffersten. Här kan ni slå er ner även under den kallare delen av åter och njuta av en brasa samtidigt som ni kan se ut över vattnet. Från rummet tar ni er, via skjutdörrar i glas, ut på altanen.

    Sovrum

    Till höger om allrummet finner ni ett av bostadens tre sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från rummet når ni ut på altanen.

    Vardagsrum

    Centralt beläget i villan finner ni ett stort vardagsrum. Direkt ni kliver in i rummet blir Vänern i blickfånget tack vare det stora fönsterpartiet. Parkettgolv och tapetserade väggar.

    Tvättstuga

    Villans tvättstuga når ni både inifrån huset och från utsidan via den egna ingången från framsidan. Här finner ni: gott om förvaring och tvättmaskin och torktumlare av nyare modell.

    Sovrum

    Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Detta sovrum har fönster mot villans grönskande framsida.

    Duschrum

    Praktiskt beläget mellan två sovrum hittar ni det andra duschrummet. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finner ni duschkabin, wc samt tvättställ.

    Sovrum

    Det tredje sovrummet har ett vackert läge med utsikt mot vattnet och har plastmatta och tapetserade väggar. Från rummet tar ni er enkelt ut på altanen.

    Tomt

    På tomten finns ett växthus och flera fruktträd såsom, bigarrå, päronträd, körsbärsträd, vinbär, och krusbär.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Fristående garage med automatisk port. Här finns vatten och avlopp. Garage som är anslutet till huset har vanlig port och har även det vatten och avlopp.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1984-1986

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Bredband

    Anslutet till Fibernätet.

    Uteplats/Balkong

    Villan har en stor trädgård med fina gräsytor och flertalet uteplatser. På baksidan finner ni en stor altan med vindskydd i form av inglasningar. Här kan ni njuta av en underbar utsikt ut mot sjön och båtlivet som åker förbi. Perfekt västerläge där solen avnjuts större delen av dagen och kvällen.

    Bilplats

    Uppfart med plats för flertalet bilar. Två garage. Ett fristående med automatisk port. Här finns vatten och avlopp. Ett garage i anslutning till huset. Här finns vatten och avlopp.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Hammarö Västra Tye GA:1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 17-IM1-69/5074.1 Last: Ledningsrätt Överföringsledning, 1761-11/9.1 Förmån: Officialservitut Väg, 17-Å-6216.1 Förmån: Officialservitut Väg, 17-Å-6216.2

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Uppvärmning:

    42 900 kr

    Personer i hushållet: 2

    Driftkostnaden är för den totala driften och inkluderar, uppvärmning, hushållsel, försäkring, renhållning och sotning.

    Taxeringsvärde:

    5 462 000 kr varav mark 4 004 000 kr

    Värdeår:

    1976

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1984-1986

    Tomtarea:

    2 345m2

    Grund:

    Krypgrund

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    FTX

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten och avlopp inkopplat under 2018.

    Övrigt:

    Bergvärme sattes in 2001. Service utfördes i mars 2018.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    115 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor