Järnbruksgatan 25, Svanskog

Påkostad villa i Svaneholm med nybyggt dubbelgarage!

Utgångspris

850 000 kr

Friliggande villa Svanskog

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1950

Boarea: 110 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 60 m2

Tomtarea: 2 149m2

Välkomna till Järnbruksgatan 25 i Svanskog med en 20 minuters bilfärd från Åmål. Denna härliga 1,5 plansvilla har stor bakgård med potential. Nybyggt garage 2018 och stor altan med kvällssol samt ett insynsskyddande trädäck. Husets insida har genomgående god standard med fräscha ytskikt, helkaklat duschrum och källare där dränering gjordes 2005. Välkomna på visning!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Victor Rönning

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-3811838

    victor.ronning@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entréhall

    Hall med klinker och laminatgolv, målad väv på väggarna och trappa upp till husets övervåning.

    Kök

    Ljust och trevligt kök med gråa skåpluckor, vit bänkskiva, rostfri diskho och svart kakel som stänkskydd. Här är det målad väv på väggarna samt laminatgolv. Utrustning: Asko spis AEG diskmaskin Whirlpool kyl och frys

    Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv, målad panel på väggarna och värmande braskamin för kyliga vinterkvällar.

    Matplats

    Matplats/allrum eller sovrum med laminatgolv, panel på väggarna och vitt tak.

    Hall öv

    Hall på övervåning med målad väv på väggarna och laminatgolv.

    Sovrum 1 öv

    Sovrum med laminatgolv, panel på väggarna och fyra garderober. Här finns också två sidovindar.

    Sovrum 2 öv

    Sovrum med laminatgolv, panel på väggarna och tre garderober. Här finns också två sidovindar.

    Duschrum

    Praktiskt duschrum med svart klinker på golv, vitt kakel på väggarna och duschkabin. Här finns också toalett, kommod och spegelskåp. Elektrisk golvvärme. Utrustning: Toppmatad tvättmaskin

    Källare

    Källare med grå målad trappa, vit målade väggar och fem förråd. Här finns också matkällare samt tidigare pannrum med vv-beredare.

    Uteplats/Balkong

    Altan som sträcker sig kring tre sidor av huset. Soldäck på tomten.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1950

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Boarea

    110m2

    Biarea

    60m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Grundmur

    Sten/btg

    Grund

    Källare

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong

    Fasad

    Trä

    Tak

    Betongpannor

    Utvändigt plåtarbete

    Lackerad plåt

    Uppvärmning

    Direktverkande el och ved

    Fönster

    2-glasfönster

    Ventilation

    Självdrag

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd

    Renoveringar

    Garage byggt 2018, färdigställt 2019. Badrum ca 2015. Tak ca 2015. Fasad ca 2015. Tillbyggt rum 2015. Toalett nedervåning 2015. Dränering 2005.

    Övriga byggnader

    Garage med plats för en bil. Gjuten platta och garageport med elmotor. Stort vedförråd på husets baksida.

    Fastighetsbeteckning

    Svaneholm 1:29

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    2 149m2

    Övrigt om tomt

    Härliga gräsytor och en bergsknalle där husets förråd är byggt. Flera trevliga uteplatser.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Parkeringsplats för flera bilar och plats för en bil i garaget.

    Servitut och andra rättigheter

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-41/122.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-41/122.1
    Avtalsservitut Kraftledning

    Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-41/122.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1964-12-09)

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Järnbruksgatan 25, Svanskog

    Kommun Säffle

    Församling Svanskogs Församling

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 850 000 kr Utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 530 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 448 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 82 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 6 st om totalt 261 650 kr

    Driftkostnad: 26 621 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 17 904 kr/år

    Vatten & avlopp: 3 608 kr/år

    Sotning: 500 kr/år

    Renhållning: 715 kr/år

    Försäkring: 3 894 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 3 975 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Huset har använts som fritidshus. Elkostnaden omfattar även uppvärmning.

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Åmål

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder