Järnbruksgatan 45, Svanskog

450 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Svaneholm 1:39

Adress

Järnbruksgatan 45 - Svanskog

Kommun

Säffle

Typ

1 ½ plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1929

Boarea

132m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

84m2

Tomtarea

2 164m2 - Friköpt

Rum

4 rok varav 2 sovrum

Område

Svanskog

Utgångspris

450 000 kr

3 409 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Rymlig villa med trevlig trädgård

    Rymlig villa med stort kök och vardagsrum med vacker kakelugn. Goda utrymmen i källarvåningen. Stor inglasad altan samt rejäl balkong. Garage i källaren samt carport. Vattenburen värme via luft/vatten värmepump från 2008. Stor trevlig tomt.

    Ansvarig mäklare

    Eva Gustafsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    072-7251609

    eva.gustafsson@lansfast.se Läs mer om Eva

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Kök

    Stort kök med luckor av mörkbrunt trä, tapetserade väggar samt plastmatta på golvet. Här finns gott om köksskåp med generösa förvaringsutrymmen. Utrustning: Hel kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin (ur funktion).

    Matrum

    I direkt anslutning till köket ligger matrummet som har heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet ligger i fil med vardagsrummet.

    Vardagsrum

    Vardagsrum som ligger i fil med matrummet, med en generös öppning mellan rummen. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade. Här finns även en vacker kakelugn (ej godkänd för eldning i dagsläget då den ej sotats och brandskyddskontrollerats).

    Hall

    Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns trappan till ovanvåningen samt ner till källaren.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med lastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober samt en isolerad vindsgarderob.

    Allrum/sovrum

    Rum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober.

    Möblerbar hall

    Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.Hör finns en isolerad vindsgarderob samt utgång till en rejäl balkong.

    Wc

    Wc med våtrumsmatta på golvet och vinyltapet på väggarna. Utrustning: Handfat, wc och bidé

    Allrum i källaren

    Rymligt och ljust allrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en hel vägg med garderobsutrymme.

    Duschrum

    Utrustning: duschkabin, Wc, tvättho samt tvättmaskin.

    Övriga utrymmen i källaren

    Förrådsutrymmen, matkällare, pannrum samt garage.

    Tomt

    Trevlig trädgårdstomt med träd, buskar och häckar.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Carport med en skjutdörr, plats för två bilar. Trädgårdsförråd, vedbod samt lekstuga.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1929

    Tillbyggt 1982 enligt fastighetsregistret. Tilläggsisolerat och ny brädfodring utförd på 1980-talet av tidigare ägare. Yttertaket omlagt på 1980-talet av tidigare ägare. Ny vattenledning in 2018. Luft/vattenvärmepump installerad 2008.

    TV

    Antenn

    Bredband

    Adsl

    Uteplats/Balkong

    Stor inglasad altan vid entrén. Skjutfönster på en vägg. Balkong (räcke behöver bytas ut)

    Bilplats

    Garage i källaren. Carport med plats för tå bilar. Plats för flera bilar på tomten.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-41/122.1 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-12-09)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    29 096 kr/år

    Försäkring:

    3 879 kr/år

    Uppvärmning:

    20 217 kr/år

    Vatten/avlopp:

    2 300 kr/år

    Renhållning:

    2 700 kr/år

    Total driftkostnad:

    29 096 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    3 135 kr (32 231 kr)

    Personer i hushållet:

    1 st

    Kommentar:

    I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Elpris i kalkylen är 1,50 kr/kWh inklusive nätavgift.

    Pantbrev:

    7 st om totalt 314 000 kr

    Taxeringsvärde:

    418 000 kr varav mark 82 000 kr

    Värdeår:

    1941

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1929

    Tomtarea:

    2 164m2

    Grundmur:

    Betong

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Plåtarbete:

    Lackerad plåt

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Tillbyggt 1982 enligt fastighetsregistret. Tilläggsisolerat och ny brädfodring utförd på 1980-talet av tidigare ägare. Yttertaket omlagt på 1980-talet av tidigare ägare. Ny vattenledning in 2018. Luft/vattenvärmepump installerad 2008.

    Övrigt:

    Huset flyttades 1962 och placerades på en då nyanlagd källargrund.

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor