Framnäsvägen 18, Härnösand

1 295 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Cypressen 1

Adress

Framnäsvägen 18 - Härnösand

Kommun

Härnösand

Typ

2 plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1944

Boarea

160m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

70m2

Tomtarea

898m2 - Friköpt

Rum

7 rok varav 4-5 sovrum

Utgångspris

1 295 000 kr

8 094 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Välskött villa på Framnäs med plats för många!

    En ljus och mycket välskött villa med ett högt och soligt läge är nu till salu! Villan har ca 2,60 m i takhöjd i de flesta rum och entréplanet inrymmer kök, vardagsrum med en eldstad samt två sovrum. På det övre planet finns ett stort och ljust allrum med fönster i flera väderstreck, badrum samt tre sovrum. Källarplanet har bra ytor för hobby- och förvaring. Här finns en stor inglasad altan, två balkonger och en uteplats i trädgården. Trädgårdstomten har ett insynsskyddat läge där det växer äppelträd, en stor och vacker ek samt vinbärsbuskar. Bo på en lugn villagata med närhet till förskola, resecentrum och livsmedelsaffärer. Varmt välkomna på visning!

    Ansvarig mäklare

    Anna Gidmark

    Reg. Fastighetsmäklare

    0611-36 52 93

    anna.gidmark@lansfast.se Läs mer om Anna

    Alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Övre plan

    Nedre plan

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréplan

    Hall med ekgolv och trappa till övre plan. Vardagsrum med parkettgolv och en öppen spis. Från vardagsrummet når man en balkong och trädgården. Kök med matplats. Köket har nylackade köksluckor och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ljust matrum med trägolv och en stor garderob samt utgång till en fin inglasad altan. Sovrum med trägolv och en stor garderob. Duschrum med dusch, wc samt tvättställ.

    Övre plan

    Stort och ljust allrum med en öppen spis samt utgång till en balkong i söderläge. Tre sovrum med trägolv, samtliga rum har garderober. Rymligt badrum med kaklade väggar, wc, dubbla tvättställ, badkar samt duschkabin.

    Nedre plan

    Hall med utgång till garageuppfart. Stort förråd som kan användas till exempelvis matkällare eller vinkällare. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Pannrum med fjärrvärmecentral samt ett förråd.

    Tomt

    Mysig och insynsskyddad tomt med två äppelträd, en stor ek som ger skön skugga under varma sommardagar, röda och svarta vinbärsbuskar, nyponhäck och syrenbuskar.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Friggebod om ca 6 kvm på gården samt ett rymligt förråd under den inglasade altanen.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1944

    Säljarens uppgifter om utförda renoveringar: 1998 Öppning för balkongdörr och bygge av altan på östra sidan. 2000 Nya fönster. 2001 Inglasning altan på östra sidan. 2002 Ny källardörr. 2003-2005 Nya tapeter och tak i alla sovrum övervåning. Ny garderob samt klickgolv i trä i ett av sovrummen. 2004 Fjärrvärme. 2005 Målning källartrappa, tak, väggar och golv i källarhall samt väggar och tak i pannrum. 2006 Ny garageport. 2007 Ny kyl/frys. 2008 Ny diskmaskin. 2009 Nya tapeter och målning panel och tak vardagsrum 2010 Renovering hall med nya tapeter, ekgolv och målning trapp till övervåning. 2010 Ny köksblandare, ny spis, ny frys källaren. 2011 Friggebod, el indraget. Plåttak, hängrännor och stuprör. 6,1 kvm. 2012 Renovering av två rum bottenvåning med gipsskivor på vägg, nya innertak och tapeter, slipade/lackade trägolv, nya garderobsdörrar samt blästrade och lackade element. 2014 Nytt plåttak. Ny helglasad balkongdörr, övervåningen. 2016 Ny toalettstol övervåning. Byte till duschkabin, MacroDesign. 2016 Fasad målad södra och östra väggen. 2017 Målat ytskikt allrum övervåning. 2019 Fasad målad norra och västra väggen. Altaner målade och nya tak. 2019 Lackering av köksluckor. Uppgifter från tidigare ägare: 1984 Tilläggsisolering och ny brädfodring. Ca 1988-1991 Helrenovering från tvåfamiljshus till enfamiljshus, nya vattenledningar, nya elledningar på botten- och övervåning, nytt kök och nya badrum samt tvättstuga.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Uteplats/Balkong

    Njut av solens strålar på någon av husets fyra uteplatser. Här finns en inglasad altan, två balkonger samt en uteplats på tomten.

    Bilplats

    Garage i källaren med värme, vatten och avlopp samt en ny garageport. Parkeringsutrymme för två bilar på uppfarten.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    37 957 kr/år

    Elkostnad:

    7 144 kr/år

    Uppvärmning:

    21 836 kr/år

    Vatten/avlopp:

    6 363 kr/år

    Renhållning:

    2 614 kr/år

    Total driftkostnad:

    37 957 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    4 868 kr (42 825 kr)

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    Uppgifter om elförbrukning, vattenförbrukning, fjärrvärme och renhållning är lämnade av Hemab. (El: 3458 kWh/år, 16 Ampere säkring, 28 MWh fjärrvärme, 100 kbm vatten, renhållning flerfackskärl.) Uppgifter om elförbrukning är ett snitt från de fyra senaste åren och beräknat på en kostnad om 1kr/kWh. Vattenförbrukningen är schablonberäknad. Villaförsäkring ingår ej, kontakta oss för mer information. Kostnad för årlig fastighetsskatt anges separat.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 825 000 kr

    Taxeringsvärde:

    649 000 kr varav mark 139 000 kr

    Värdeår:

    1944

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1944

    Tomtarea:

    898m2

    Grund:

    Betong

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Säljarens uppgifter om utförda renoveringar: 1998 Öppning för balkongdörr och bygge av altan på östra sidan. 2000 Nya fönster. 2001 Inglasning altan på östra sidan. 2002 Ny källardörr. 2003-2005 Nya tapeter och tak i alla sovrum övervåning. Ny garderob samt klickgolv i trä i ett av sovrummen. 2004 Fjärrvärme. 2005 Målning källartrappa, tak, väggar och golv i källarhall samt väggar och tak i pannrum. 2006 Ny garageport. 2007 Ny kyl/frys. 2008 Ny diskmaskin. 2009 Nya tapeter och målning panel och tak vardagsrum 2010 Renovering hall med nya tapeter, ekgolv och målning trapp till övervåning. 2010 Ny köksblandare, ny spis, ny frys källaren. 2011 Friggebod, el indraget. Plåttak, hängrännor och stuprör. 6,1 kvm. 2012 Renovering av två rum bottenvåning med gipsskivor på vägg, nya innertak och tapeter, slipade/lackade trägolv, nya garderobsdörrar samt blästrade och lackade element. 2014 Nytt plåttak. Ny helglasad balkongdörr, övervåningen. 2016 Ny toalettstol övervåning. Byte till duschkabin, MacroDesign. 2016 Fasad målad södra och östra väggen. 2017 Målat ytskikt allrum övervåning. 2019 Fasad målad norra och västra väggen. Altaner målade och nya tak. 2019 Lackering av köksluckor. Uppgifter från tidigare ägare: 1984 Tilläggsisolering och ny brädfodring. Ca 1988-1991 Helrenovering från tvåfamiljshus till enfamiljshus, nya vattenledningar, nya elledningar på botten- och övervåning, nytt kök och nya badrum samt tvättstuga.

    Övrigt:

    Larm installerat 2014 (Verisure).

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-08-15

    Primärenergital:

    124 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor