Lärkvägen 3, Sörberge

1 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Mån 25 Feb 16:30 - 17:00

      Förhandsanmälan - Välkomna!

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Böle 1:33

      Adress

      Lärkvägen 3 - Sörberge

      Kommun

      Timrå

      Typ

      1 ½ plan med källare

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1925

      Boarea

      108m2

      Areauppgifter enligt mätning

      Biarea

      86m2

      Tomtarea

      1 185m2 - Friköpt

      Rum

      5 rok varav 3-4 sovrum

      Område

      Sörberge

      Eller högstbjudande

      1 495 000 kr

      13 843 kr/m2

      Renoverad villa i populärt område

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      Mycket fin och renoverad villa med centralt läge i Sörberge nära både affär, skola, förskola, ishall, kommande badhus, m.m. Tilläggsisolerat och omspönat, treglasfönster, nytt tak samt stora renoveringar invändigt som t.ex. badrum -17, tillbyggt inglasat uterum, m.m. Mysig braskamin i vardagsrummet. Skyddad tomt mot skogsmark.

      Ansvarig mäklare

      Andreas Forsell

      Reg. Fastighetsmäklare

      076-771 67 71

      andreas.forsell@lansfast.se Läs mer om Andreas

      Extra kontaktperson

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-02-25 16:30:00 2019-02-25 17:00:00 40 Bostadsvisning Lärkvägen 3, Sörberge 62,5061015688092, 17,3609041093512 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Interiör

      Entréplan Hall med laminatgolv samt panel och tapetserade väggar. Badrum renoverat 2017, plastmatta på golv och kaklade väggar. Duschplats med takdusch, wc och tvättställ. Golvvärme Kök utrustat med kyl/frys (-17), spis, fläkt, diskmaskin. Stort kallskafferi. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till det inglasade uterummet som byggdes 2012 med isolerade golv (plintgrund), väggar och tak. Luftvärmepump sköter värmen i uterummet. Vidare från uterummet når man altanen som byggdes 2018, drygt 20 kvm. Vardagsrum med en vacker, värmande (och fungerande) kakelugn. Trägolv i rummet samt tapetserade väggar. Matrum intill som också kan användas som sovrum beroende av hur familjens behov ser ut. Övre plan Toalett som har klinkergolv samt panel på väggar. Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Öppet till ytterligare ett sovrum med laminatgolv och träpanel på väggar. Sovrum 3 med laminatgolv och träpanel och tapetserade väggar. Källarplan Tvättstuga med betong på golv och väggar. Torktumlare och tvättbänk. Ny tvättmaskin -16. Pannrum med värmepannan (-99) samt pelletsbrännare med veckoförråd. Varmvattenberedare. Förråd.

      Tomt

      Fin trädgårdstomt mot skyddande skogsmark.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1925

      Senaste renoveringarna inkluderar bl.a.: 2018 Ny altan, fiber anslutet 2017 Renoverat badrum entréplan 2013 Treglasfönster 2012-13 Fasadbeklädnad 2012 Nytt tak, inglasat uterum.

      Uppvärmning

      Vattenburen värme, pelletspanna, kakelugn och luftvärmepump

      TV

      Tv via antenn eller via fiberanslutning.

      Bredband

      Bredband, fiber anslutet under 2017.

      Uteplats/Balkong

      Altan mot tomten uppförd 2018 med utgång från uterummet.

      Servitut, planbestämmelser m m

      Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM1-57/3013.1

      Övrigt

      Taxerad boyta är 82 kvm samt 56 kvm biyta. Angiven yta enligt mätning. I biarean är inglasade altanen medräknad med 30 kvm. Om arealen är av stor betydelse för en köpare rekommenderas att man låter utföra en egen mätning.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      3450 kr / år

      Driftkostnad:

      45 000 kr/år

      Försäkring:

      5 000 kr/år

      Uppvärmning:

      28 000 kr/år

      Vatten/avlopp:

      9 500 kr/år

      Renhållning:

      2 050 kr/år

      Sotning:

      450 kr/år

      Total driftkostnad:

      45 000 kr/år

      Personer i hushållet:

      5 st

      Pantbrev:

      11 st om totalt 1 360 000 kr

      Taxeringsvärde:

      460 000 kr varav mark 199 000 kr

      Värdeår:

      1929

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1925

      Tomtarea:

      1 185m2

      Grund:

      Källare/betongplatta

      Stomme:

      Betong

      Bjälklag:

      Trä samt betong

      Fasad:

      Träpanel

      Takbeklädnad:

      Plåt

      Fönster:

      3-glasfönster mestadels

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Vattenburen värme, pelletspanna, kakelugn och luftvärmepump

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      Senaste renoveringarna inkluderar bl.a.: 2018 Ny altan, fiber anslutet 2017 Renoverat badrum entréplan 2013 Treglasfönster 2012-13 Fasadbeklädnad 2012 Nytt tak, inglasat uterum.

      Energideklaration

      Energiklass:

      F

      Energikonsumtion:

      144 kWh/m2 år

      Status:

      Utförd

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor