Gudmundsgatan 39, Alingsås

3 450 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Ons 19 Jun 17:00 - 17:30

      Öppen visning, välkommen!

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Ingared 5:125

      Adress

      Gudmundsgatan 39 - Alingsås

      Kommun

      Alingsås

      Typ

      1 ½ plan

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1975

      Boarea

      150m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Tomtarea

      738m2 - Friköpt

      Rum

      5 rok varav 3 sovrum

      Område

      Ingared

      Utgångspris

      3 450 000 kr

      23 000 kr/m2

      Rymlig villa i populära Ingared

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      Välkommen till Gudmundsgatan och den här rymliga familjevillan i två plan. Villan är belägen i trivsamma och barnvänliga Ingared. Här lever man med närhet till storstaden men med den lilla ortens alla fördelar. Det finns skola, förskola, idrottshall, vårdcentral, bibliotek, båtbryggor, vedeldad bastu och en härlig badplats på gångavstånd från huset. Ingared ligger naturskönt vid Sävelångens strand med bra pendelavstånd till både Alingsås, Borås och Göteborg.

      Ansvarig mäklare

      Extra kontaktperson

      Alla bilder

      Planritning

      Entréplan

      Övre plan

      Visning

      Visning 1

      2019-06-19 17:00:00 2019-06-19 17:30:00 40 Bostadsvisning Gudmundsgatan 39, Alingsås 57,8464149813993, 12,4590524882494 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Välkommen till Gudmundsgatan 39! Här möts man av en rymlig hall med grafitgrått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns en mindre klädkammare som tidigare varit toalett. I hallen finner ni även en rejäl garderob med spegelskjutdörrar.

      Badrum entréplan

      Från hallen når ni badrummet som är inrett med beige klinkergolv med golvvärme och ljusbeige kakel på väggarna. I badrummet finns badkar, tvättställ med kommod och förvaringsskåp samt toalett.

      Kök/vardagsrum

      Hallen leder fram till ett mycket rymligt och stort utrymme som innehåller både kök och vardagsrum. Kökets snickerier går i vitt och den maskinella utrustningen består inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin samt stor kyl och frys i rostfritt. Här finns en rejäl köksö som inbjuder till att umgås och som som även blir en naturlig avdelare mellan kök och vardagsrum. Köksdelen är inrett med grafitgrått klinker med golvvärme och i resterande delar av utrymmet ligger ett mörkt parkettgolv. Rummet i sig är mycket ljust och fint då väggarna går i vitt och fönster finns i två väderstreck varav i princip hela bortre väggen består av ett stora fönsterpartier med utgång till uteplatsen som ligger i rakt söderläge. Här finns plats för både matsalsbord och soffdel.

      Tvättstuga/grovingång

      Innanför köket hittar ni den praktiska tvättstugan/grovingången. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.

      Sovrum 1

      Rymligt sovrum med mörkt parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en praktisk klädkammare.

      Sovrum 2

      Ett ljuvligt sovrum i grått och rosa med två inbyggda garderober. Här kan man möblera med både säng och umgängesyta om man vill. Här finns samma mörka parkettgolv som i resten av nedervåningen.

      Sovrum 3 - vån 2

      En trappa upp finner man ett stort rum med väggar som går i vitt, grått samt plywood, vitt spontat tak och likadan ektarkett som i master bedroom för att skapa ett enhetligt intryck på det övre våningsplanet. Här finns det gott om ljusinsläpp från både det vanliga fönstret samt takfönstret.

      Allrum/Master Bedroom - vån 2

      Ett riktigt stort och luftigt rum som nuvarande ägare använder som master bedroom. Detta utrymme lämpar sig även utmärkt som allrum eller vardagsrum. Väggarna går i vitt och ektarkett på golvet. Här finns det två garderober och för den som önskar finns utrymme att att bygga en klädkammare.

      Badrum - vån 2

      Mindre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Detta badrum är utrustat med dusch, toalett (ny 2019) och tvättställ.

      Tomt

      Tomtarea 738 m² (friköpt).

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Garage med förråd. Lekstuga

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1975

      2019 Ny toalettstol i badrum vån 2 2018 Ny tvättmaskin & diskmaskin. 2017 Dragit in fiber, ny toalett på entréplan. 2016 Bytt huvudsäkring från 16 till 20 amp. 2012 Tvättat och impregnerat taket. Ny panel på garage samt förrådsdörr. 2010 Byggt lekstuga. Nya element. Monterat markis. Bytt varmvattenberedare samt omfattande trädgårdsförbättringar. 2009 Nytt kök, vitvaror samt köksö, golvvärme i hall och kök. Nya vitvaror i tvättstugan. Målat alla inre ytskikt samt lagt nya golv i hela huset. Satt nytt in 3-glas-takfönster och bytt altandörr Diverse elarbeten i samband med renovering har utförts Öppnat upp och tagit bort vägg mellan kök/vardagsrum. Tidigare ägare renoverade båda badrummen 2007 varav det på entréplan har golvvärme.

      Uppvärmning

      Direktverkande el & luft/luftvärmepump

      Möjligt tillträde

      mitten av sep.

      Läs mer

      Omgivning

      Beskrivning av omgivningen

      Ingared började byggas på ängarna till Ingareds herrgård i mitten av 70-talet tillsammans med bibliotek, låg- och mellanstadieskola, dagis, barnavårdscentral. Nu är Ingared ett blomstrande litet samhälle med ca 1400 invånare och ett idealiskt ställe för barn att växa upp på.

      Kommunikation

      Några kilometer från samhället når man Göteborg och Alingsås via pendeltågsstationen i Norsesund. Tåget till Göteborg tar ca 35 minuter och till Alingsås ca 10 min. Vid tågstationen kan man både äta och dricka gott i den gamla stationsbyggnaden som numera inrymmer restaurang och café.

      Tjänster i området

      Här har man nära till allt. Biblioteket, vårdcentral, skola, fritidshem och förskola ligger mitt i byn.

      Övrigt

      Vid Sävelångens strand ligger Ingareds fräscha badstrand. Sandstrand, fina gräsytor och en bra brygga gör denna badplats till en av de bästa i Alingsås kommun. En bit bort från stranden ligger båtbryggorna och den vedeldade bastun som drivs av Ingareds båtförening.

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      31 560 kr/år

      Försäkring:

      6 360 kr/år

      Elkostnad:

      16 800 kr/år

      Vatten/avlopp:

      6 000 kr/år

      Renhållning:

      2 400 kr/år

      Total driftkostnad:

      31 560 kr/år

      Personer i hushållet:

      5 st

      Kommentar:

      Kostnaden för el inkluderar uppvärmning samt hushållsel.

      Pantbrev:

      6 st om totalt 2 220 000 kr

      Taxeringsvärde:

      1 730 000 kr varav mark 470 000 kr

      Värdeår:

      1975

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1975

      Tomtarea:

      738m2

      Grund:

      Betongplatta på mark

      Grundmur:

      Betong

      Stomme:

      Trä

      Bjälklag:

      Trä

      Fasad:

      Tegel & trä

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Fönster:

      3-glasfönster

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Direktverkande el & luft/luftvärmepump

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Renoveringar:

      2019 Ny toalettstol i badrum vån 2 2018 Ny tvättmaskin & diskmaskin. 2017 Dragit in fiber, ny toalett på entréplan. 2016 Bytt huvudsäkring från 16 till 20 amp. 2012 Tvättat och impregnerat taket. Ny panel på garage samt förrådsdörr. 2010 Byggt lekstuga. Nya element. Monterat markis. Bytt varmvattenberedare samt omfattande trädgårdsförbättringar. 2009 Nytt kök, vitvaror samt köksö, golvvärme i hall och kök. Nya vitvaror i tvättstugan. Målat alla inre ytskikt samt lagt nya golv i hela huset. Satt nytt in 3-glas-takfönster och bytt altandörr Diverse elarbeten i samband med renovering har utförts Öppnat upp och tagit bort vägg mellan kök/vardagsrum. Tidigare ägare renoverade båda badrummen 2007 varav det på entréplan har golvvärme.

      Övrigt:

      Varmluftsfläkten i ugnen fungerar ej.

      Energideklaration

      Energiklass:

      E

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      88 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-05-27

      Primärenergital:

      141 kWH/m² per år

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor