Vitalisgatan 24, Alingsås

7 950 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Vargen 13

Adress

Vitalisgatan 24 - Alingsås

Kommun

Alingsås

Typ

2 ½ plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1952

Boarea

308m2

Areauppgifter enligt mätning

Biarea

118m2

Tomtarea

793m2 - Friköpt

Rum

10 rok varav 6 sovrum

Område

Kullingsberg

Utgångspris

7 950 000 kr

25 812 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Stor villa med två lägenheter på Kullingsberg

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Välkommen till Vitalisgatan 24 och ett av Alingsås finaste hus med bästa läget mitt på Kullingsberg! Huset inrymmer idag två mycket rymliga lägenheter och man har även möjlighet att disponera hela huset själv eller bo mycket ekonomiskt fördelaktigt med en hyresintäkt. Ni som köpare bestämmer! Huset är idag uppdelat i två väldisponerade lägenheter en på 165+22 kvm inkl inredd vind samt en lägenhet om 4 rok på 121 kvm. Husets paradlägenhet som ligger på andra och tredje våningen disponeras idag av ägarna. Lägenheten, om 6 rok, är mycket fin och ger ett exklusivt och hemtrevligt intryck. Den inrymmer bland annat ett kök från Kvänum med ljusa marmorskivor, matsal och vardagsrum med utgång till stor balkong som löper längs långsidan av huset och slutar på kortsidan där det finns gott om plats för både matbord och loungegrupp. Lägenheten inrymmer även fyra sovrum samt två fina dusch/badrum, det ena med tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Vinden har inretts till häftigt allrum/kontor som nås via trapphuset. Lägenheten på entréplan är på cirka 121 kvm och även den i mycket trevlig och i gott skick. Den är på 4 rum och kök och innehåller ett kök, vardagsrum och tre sovrum och toalett med dusch. Även denna lägenhet har en stor balkong som löper längs långsidan och kortsidan. Hyresintäkten på lägenheten är för närvarande 123 000 kr/år (vid uthyrning av privatbostad är 40.000kr + 20% av hyresintäkten skattefri resterande del beskattas i kapital). Källaren innehåller tvättstuga, torkrum, pannrum samt flera förråd och ett stort dubbelgarage med plats för två bilar.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Bottenvåning

    Andra våning

    Tredje våning

    Källare

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Tomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1952

    RENOVERING UTFÖRD AV TIDIGARE ÄGARE: 2000, Renovering av lägenheten på 2:a och 3:e plan. 2002, installerades bergvärme, Thermia 15,5 KW med ett borrhål på 210 meter. 2002, byte av entrédörr, ytterdörrar till båda lägenheterna, samt innerdörrar på plan 2. 2002, stora balkongerna på plan 1 och 2. 2003, renovering/ombyggnad av duschrum/toa på plan 1. 2003, nytt badrum på 3:e vån i nyutbyggd takkupa. 2006, ändring av rummen på 3:e vån. Fönstren mot söder utbytta och skjutbara garderobsdörrar insatta. 2008, nytt kök på 1:a vån. vitvarorna utbytta senare. 2009, ny markis med elmanövrering och automatik för vind/sol. 2009, takbyte, ny papp, läkt, takpannor och nytt takfönster i lilla sovrummet på 3:e vån. 2010, vardagsrummen tillbyggda med 19 kvm i vardera planet. 2010, i samband med utbygget gjordes ny dräneringen och tätning av källarväggarna på östra långsidan och södra gaveln. 2011, ny gräsmatta och trädgårdsarbete efter utbyggnad. 2011, reparation av tegelfasaden. 2011, ny plåt på skorstenen och ny taklucka. 2011, renovering och ändring av elinstallationen. 2012, nya garageportar, ny asfalt på garageinfarten samt ny dagvattenbrunn utanför garaget. 2013, ny dränering och tätning av källarväggen från sydvästra hörnet på huset och fram till entrétrappan. 2013, ny vattenservice, nya avloppsrör med separering av avloppsvatten och ytvatten. 2013, indragning av fiber. 2014, nya ytskikt av ek i trappuppgången. 2016, nytt kök (Kvänum) och nya vitvaror på 2:a vån. 2016, nya köksfönster mot söder i båda lägenheterna. RENOVERING UTFÖRDA AV NUVARANDE ÄGARE: Putsning och målning av väggar i källare Målning golv i källare Installation av ComHem och mesh system Radiator i förråd I lägenhet pl 1 byggt 1 sovrum Renovering av fönsterbågar samt installation av isolerglaskassetter Renoverat balkonger Ny tvättstuga och dusch pl 3 Omvandlat vindsförråd till utökad bostadsyta för lgh pl 2 och 3

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Bredband

    Fiber indraget, ägare väljer själv leverantör via www.zmarket.se

    Uteplats/Balkong

    Två stora balkonger, på första och andra våningsplan, som nås via vardagsrummet samt flera naturliga uteplatser i trädgården.

    Bilplats

    Stort och rymligt dubbelgarage i källaren under huset samt parkeringsplats på uppfarten.

    Möjligt tillträde

    Efter överenskommelse

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    46 200 kr/år

    Försäkring:

    6 400 kr/år

    Uppvärmning:

    29 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    8 000 kr/år

    Renhållning:

    2 800 kr/år

    Total driftkostnad:

    46 200 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    8 049 kr (54 249 kr)

    Kommentar:

    I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel

    Pantbrev:

    14 st om totalt 5 250 000 kr

    Taxeringsvärde:

    4 303 000 kr varav mark 1 167 000 kr

    Värdeår:

    1960

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1952

    Tomtarea:

    793m2

    Grundmur:

    Källare med betongplatta / Kry

    Stomme:

    Tegel och trä

    Fasad:

    Tegel, puts och plåt

    Takbeklädnad:

    Betongpannor + bandtäck plåt

    Plåtarbete:

    Lackad stålplåt

    Fönster:

    2-glas kopplade samt 3-glas isolerrutor

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    RENOVERING UTFÖRD AV TIDIGARE ÄGARE: 2000, Renovering av lägenheten på 2:a och 3:e plan. 2002, installerades bergvärme, Thermia 15,5 KW med ett borrhål på 210 meter. 2002, byte av entrédörr, ytterdörrar till båda lägenheterna, samt innerdörrar på plan 2. 2002, stora balkongerna på plan 1 och 2. 2003, renovering/ombyggnad av duschrum/toa på plan 1. 2003, nytt badrum på 3:e vån i nyutbyggd takkupa. 2006, ändring av rummen på 3:e vån. Fönstren mot söder utbytta och skjutbara garderobsdörrar insatta. 2008, nytt kök på 1:a vån. vitvarorna utbytta senare. 2009, ny markis med elmanövrering och automatik för vind/sol. 2009, takbyte, ny papp, läkt, takpannor och nytt takfönster i lilla sovrummet på 3:e vån. 2010, vardagsrummen tillbyggda med 19 kvm i vardera planet. 2010, i samband med utbygget gjordes ny dräneringen och tätning av källarväggarna på östra långsidan och södra gaveln. 2011, ny gräsmatta och trädgårdsarbete efter utbyggnad. 2011, reparation av tegelfasaden. 2011, ny plåt på skorstenen och ny taklucka. 2011, renovering och ändring av elinstallationen. 2012, nya garageportar, ny asfalt på garageinfarten samt ny dagvattenbrunn utanför garaget. 2013, ny dränering och tätning av källarväggen från sydvästra hörnet på huset och fram till entrétrappan. 2013, ny vattenservice, nya avloppsrör med separering av avloppsvatten och ytvatten. 2013, indragning av fiber. 2014, nya ytskikt av ek i trappuppgången. 2016, nytt kök (Kvänum) och nya vitvaror på 2:a vån. 2016, nya köksfönster mot söder i båda lägenheterna. RENOVERING UTFÖRDA AV NUVARANDE ÄGARE: Putsning och målning av väggar i källare Målning golv i källare Installation av ComHem och mesh system Radiator i förråd I lägenhet pl 1 byggt 1 sovrum Renovering av fönsterbågar samt installation av isolerglaskassetter Renoverat balkonger Ny tvättstuga och dusch pl 3 Omvandlat vindsförråd till utökad bostadsyta för lgh pl 2 och 3

    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    48 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2017-07-10

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor