Fogdegatan 4, Åmål

Nybyggd 1,5-plansvilla med sjöutsikt.

Utgångspris

3 250 000 kr

Friliggande villa i Åmål

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 2019

Boarea: 156 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 609m2

Nybyggd 1,5-plansvilla i Åmål. I närheten finns Vänern med fina fiskevatten och båthamn på gångavstånd. Huset är av en boyta på 156 kvm fördelat på fem rum och kök varav tre sovrum. Nedervåningen har praktiskt helkaklat duschrum, tvättstuga samt rymligt och fräscht kök med modern inredning. Väl uppe på övervåningen möts vi av ett generöst allrum med vacker utsikt över Vänern och en värmande braskamin. Kombinerad carport och förråd finns. Frånluftsvärmepump håller driftkostnaderna nere. Välkommen på visning!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Eva Gustafsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-7251609

    eva.gustafsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Victor Rönning

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-3811838

    victor.ronning@lansfast.se

    Planritning Övervåning Nedervåning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entréhall

    Välplanerad hall med laminatgolv, vita tapeter på väggarna och garderobsmöbel. Här finns trappa upp till husets övervåning.

    Kök

    Nytt och fräscht kök med vita skåpluckor och bänkskiva i laminat. Infälld rostfri diskho och ljust kakel som stänkskydd. Köksö med vacker bänkskiva i sten samt gott om förvaring. Nya vitvaror i vitt utförande. Här är det ek färgat laminatgolv och vita tapeter på väggarna. Utgång till husets uteplats i söderläge. Vitvaror: Bosch induktionshäll Bosch spisfläkt Bosch diskmaskin Bosch inbyggnadsugn Bosch mikrovågsugn Bosch kyl och frys

    Vardagsrum

    Vardagsrum med ek färgat laminatgolv, vita tapeter på väggarna och gott ljusinsläpp med fönster från 2 väderstreck.

    Sovrum 1

    Sovrum med ek färgat laminatgolv, vita tapeter och 2 garderober.

    Sovrum 2

    Rymligt sovrum med laminatgolv, vita tapeter på väggarna och plats för dubbelsäng. Här finns 4 garderober.

    Duschrum

    Stilrent duschrum med grått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna och elektrisk golvvärme. Här finns praktisk duschvägg, toalett, kommod och spegelskåp.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med stenmönstrad plastmatta på golvet, vitmålad väv på väggarna, rostfri diskho och grov ingång från husets parkering. Utrustning: Nibe från luftvärmepump Samsung tvättmaskin Samsung torktumlare.

    Allrum öv

    Hemtrevligt allrum med ekparkett på golvet, vita tapeter på väggarna och kombinerat fönster parti med fransk balkong. Vacker utsikt över Vänern och den välkända fyren "Fogden". Här finns också en värmande braskamin.

    Sovrum öv

    Väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober, ekparkett på golvet, vita tapeter på väggarna och plats dubbelsäng. Här finns inspektionslucka till husets vind.

    Duschrum öv

    Fräscht duschrum med grå våtrumsmatta på golvet, beige våtrumsmatta på väggarna och dusch med duschvägg. Här finns kommod, toalett och spegelskåp.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Byggår

    2019

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Boarea

    156m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Grund

    Krypgrund

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Stående och liggande träpanel

    Tak

    Betongpannor

    Utvändigt plåtarbete

    Lackerad plåt

    Uppvärmning

    Från luftvärmepump

    Fönster

    3-glasfönster

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd

    TV

    Via fiber.

    Bredband

    Fiberanslutning

    Fastighetsbeteckning

    Höganäs 1:65

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    609m2

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

    Parkering

    Asfalterad uppfart med tillhörande carport finns.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1996-03-27)

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Fogdegatan 4, Åmål

    Kommun Åmål

    Församling Åmåls Församling

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 3 250 000 kr Utgångspris

    Typ: 210, Småhusenhet, tomtmark

    Taxeringsvärde: 124 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr

    Taxeringsvärde för mark: 124 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 2 st om totalt 2 000 000 kr

    Driftkostnad: 32 300 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 12 000 kr/år

    Elkostnad: 7 000 kr/år

    Vatten & avlopp: 6 500 kr/år

    Sotning: 800 kr/år

    Renhållning: 1 500 kr/år

    Försäkring: 4 500 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 1 240 kr/år

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Åmål

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder