Norströmsgatan 13, Åmål

Smakfullt renoverad villa från 1911 på Ljungsberg i Åmål.

Utgångspris

950 000 kr

Friliggande villa i Åmål

Rum: 3rok varav 2 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare/torpargrund

Byggår: 1911

Boarea: 69 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 863m2

Välkommen till Norströmsgatan 13 på Ljungsberg i Åmål. Denna charmiga lilla 1,5-plansvilla är byggd 1911 och har en stor blomstrande trädgård, uthus med gott om förvaring och en härlig altan med kvällssol. Via en kort promenad tar ni er till Vänerns strand. Huset blev varsamt renoverat under 2011 med genomgående nya ytskikt invändigt men också nytt tak, flera 3-glasfönster och ny fasadpanel. Rymligt vardagsrum med en värmande braskamin från Jötul och kök från Ikea.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Victor Rönning

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-3811838

    victor.ronning@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Hall

    Ljus och harmonisk hall med delvis tapetserade väggar och delvis vitmålad träpanel. På golvet ligger plastmatta i ekutförande. Här når vi även trappan till övervåningen med charmig liten trappskrubb och vackra trappsteg som ger liv åt hallen.

    Kök

    Kök från Ikea med vitvaror från Electrolux. Bänkskiva i ek och beige kakel med vackra motivplattor som är handgjorda i glaserat lergods av keramiker och konstnär Ylva L Andersson. Tapetserade väggar och vitmålad pärlspont i taket. Plastmatta i ekutförande på golvet. Vitvaror: Inbyggnadsugn. Glaskeramikhäll. Köksfläkt. Kyl/frys.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med liten matplats som har stort, vackert, fönster som vetter ut mot trädgården. I murstocken sitter en värmande braskamin från Jötul monterad. Tapetserade väggar och plastmatta i ekutförande på golv.

    Duschrum

    Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschhörna med avskiljande glasvägg vilket ger plats för den toppmatade tvättmaskinen. Möbler från Svedbergs i form av kommod med porslinshandfat, belyst spegel och badrumshylla. Paxfläkt.

    Hall öv

    Hall på övervåningen med målat trägolv i grå kulör samt tapetserade väggar. Här ges åtkomst till två sidogarderober.

    Sovrum 1

    Sovrum som vetter ned mot sjön. Klädförvaring intill murstocken och tillgång till en stor sidogarderob. På golvet ligger ett vacker plankgolv och väggarna är tapetserade.

    Sovrum 2

    Sovrum med plankgolv och tapetserade väggar.

    Uteplats/Balkong

    Stor härlig altan med kvällssol.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare/torpargrund

    Byggår

    1911

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Boarea

    69m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Trä

    Tak

    Lertegel

    Uppvärmning

    Direkt-el + kamin

    Fönster

    3-glasfönster + 2-glas

    Ventilation

    Självdrag

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd

    Renoveringar

    Renoveringar 2011: Ny skorsten. Takbyte + tilläggsisolering. Ny takavvattning. Fasadbyte + tilläggsisolering. Fönsterbyte. Altan. Ytbeklädnad av tak, vägg och golv inomhus. Nytt kök och badrum. Installerat Jötul kamin.

    Bredband

    Fiber

    Övriga byggnader

    Uthus med förråd och en liten källardel.

    Fastighetsbeteckning

    Åmål 3:35

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    863m2

    Övrigt om tomt

    Rymlig tomt med äppelträd och vackra blommor. I trädgården finns sommarvatten (200kr per år). Gräset sköts av en Husqvarna robotgräsklippare som kan köpas till för den som är intresserad.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Parkeringsplats på tomten.

    Bilplats

    Parkeringsplats på tomten.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Norströmsgatan 13, Åmål

    Kommun Åmål

    Församling Åmåls Församling

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 950 000 kr Utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 638 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 461 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 177 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 3 st om totalt 310 000 kr

    Driftkostnad: 28 648 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 16 kr/år

    Elkostnad: 16 934 kr/år

    Vatten & avlopp: 5 437 kr/år

    Sotning: 866 kr/år

    Försäkring: 5 195 kr/år

    Övrigt: 200 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 4 785 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Elkostnaden omfattar både hushållsel och uppvärmning. V/A omfattar även sophämtning. Övrigt = sommarvatten från Vänern.

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Åmål

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder