Nya Örnäsgatan 14B, Åmål

Rymlig villa med trevlig planlösning belägen på populära Örnäs!

Utgångspris

1 975 000 kr

Friliggande villa i Åmål

Rum: 6rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1979

Boarea: 162 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 616m2

Gedigen villa med goda utrymmen. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot det renoverade köket. Fyra rejäla sovrum och ett allrum med öppen spis. Två duschrum, ett helt nyrenoverat. Stor balkong med snyggt glasräcke och altan med söderläge. Nybyggt isolerat Attefallshus i trädgården fungerar som ateljé, uterum eller gästhus. Isolerat garage och förråd. Lättskött, insynsskyddad tomt. Bra läge nära Örnässkogens friluftsområde och småbåtshamn. Fiber finns. Bergvärme ger låga driftskostnader.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Eva Gustafsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-7251609

    eva.gustafsson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Kök

    Hemtrevligt kök med utbytt köksinredning med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köksluckorna är beigea, väggarna är tapetserade och golvet är av ekparkett. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet. Dubbeldörrar leder ut till altanen i söderläge. Utrustning: Kyl, frys, inbyggnads häll och ugn, fläkt samt diskmaskin (2018). Renoverat 2008.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med golv av ekparkett och ljusa tapeter. Här finns en dubbeldörr ut till trädgården.

    Sovrum

    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om garderober.

    Hall

    Trevlig entréhall där den generösa takhöjden skapar en fin volymkänsla. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade. Närmast ytterdörren ligger ett praktisk klinkergolv. Här finns plats för ytterkläder.

    Duschrum

    Duschrum med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Utrustning: Duschkabin, handfat, badrumsskåp och wc.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med praktisk groventré. Utrymmet har våtrumsmatta på golv och väggar. Här är bergvärmepumpen placerad och det finns två garderober samt ett städskåp. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

    Allrum

    Ljust och trevlig allrum med golv av laminat och målade väggar. Här finns en härligt värmande öppen spis.

    Sovrum

    Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Härifrån får man en glimt av Åmålsviken genom fönstret.

    Sovrum

    Sovrum med golv av laminat och målade väggar. Här finns en garderob. Genom fönstret skymtar man Åmålsviken över grannarnas tak.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med golv av laminat och målade väggar. Här finns en klädkammare samt utgång till den rejäla balkongen med söderläge.

    Duschrum

    Helt nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta i svart på golvet och vita kaklade väggar. Duschutrymmet har glasdörrar och tvättställskommoden har generösa förvaringsutrymmen. Det rymliga duschrummet är även förberett för installation av badkar om så önskas. Ett takfönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Dusch, handfatskommod, badrumsskåp och belysning.

    Uteplats/Balkong

    Altan med söderläge. Balkong med snyggt glasräcke. Ett isolerat Attefallshus med skjutdörrar finns i trädgården och fungerar som uterum.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Byggår

    1979

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Boarea

    162m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Grundmur

    Betong

    Grund

    Torpargrund

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Trä

    Tak

    Betongpannor

    Utvändigt plåtarbete

    Lackerad plåt

    Uppvärmning

    Bergvärme och öppen spis

    Fönster

    3-glasfönster

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2019-09-25
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 95 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    Ny köksinredning 2008 Renoverat duschrum 2019 Bergvärme 2009 De flesta isolerkassetter i fönstren är utbytta Nytt glasräcke på balkongen Attefallshus i trädgården Öppnat upp mellan kök och vardagsrum Uppdaterade ytskikt Utvändigt målat 2019

    TV

    Fiber

    Bredband

    Fiber

    Övriga byggnader

    Isolerat garage och förråd. Isolerat Attefallshus på 25 m2 som fungerar som gästhus, ateljé eller uterum. Uppfört 2016.

    Fastighetsbeteckning

    Trossen 18

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    616m2

    Övrigt om tomt

    Insynsskyddad trädgårdstomt.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Isolerat garage för en bil. Parkeringsplats för flera bilar på tomten.

    Planbestämmelser:

    Stadsplan (1953-08-01) Tomtindelning (1935-01-10)

    Bilplats

    Isolerat garage för en bil. Parkeringsplats för flera bilar på tomten.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Nya Örnäsgatan 14B, Åmål

    Kommun Åmål

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 1 975 000 kr utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 1 143 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 976 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 167 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 6 st om totalt 900 100 kr

    Driftkostnad: 36 906 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 25 742 kr/år

    Vatten & avlopp: 4 067 kr/år

    Renhållning: 1 706 kr/år

    Försäkring: 5 391 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden hushållsel. Elpriset i kalkylen är 1,98 kr/kWh inklusive nätavgift och är baserad på säljarens avtal.

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Åmål

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder