Odengatan 66, Åmål

795 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Rönnen 7

Adress

Odengatan 66 - Åmål

Kommun

Åmål

Typ

1 ½ plan med källare

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1962

Boarea

102m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

70m2

Tomtarea

694m2 - Friköpt

Rum

5 rok

Område

Väster

Eller högstbjudande

795 000 kr

7 794 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Välplanerad villa med goda utrymmen

    Trevlig villa med bra planlösning.Hemtrevligt kök med rymlig matplats i direkt anslutning. Vardagsrum med utgång till stor altan under tak med västerläge. Tre sovrum samt inrett allrum/gästrum i källare. Nytt tak och dränering 2010. Luftvärmepump från 2008 samt vattenburen värme via el/olja. Garage i källaren.

    Ansvarig mäklare

    Eva Gustafsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    072-7251609

    eva.gustafsson@lansfast.se Läs mer om Eva

    Alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Ovanvåning

    Källare

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Kök

    Trevligt kök med luckor av furu, stenmönstrade bänkskivor samt vitt kakel. Här finns gott om bänk och skåputrymme. Köket har en generös öppning mot den rymliga matplatsen. Utrustning: spis, fläkt, Hel kyl och frys, diskmaskin (2014). Renoverat 1995.

    Matplats

    Rymligt matrum med tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Här finns en generös öppning till köket. Ett barbord skapar en trevlig frukostplats mellan kök och matrum. Här finns ett linneskåp samt städskåp.

    Vardagsrum

    Vardagsrum med golv av laminat och tapetserade väggar. Här finns utgång till den stora altanen under tak.

    Sovrum

    Sovrum med modern plastmatta på golvet och vita tapeter på väggarna.

    Badrum

    Badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns ett rymligt badrumsskåp med gott om förvaringsutrymme. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: badkar, badrumsskåp, tvättställ, wc samt våtrumsfläkt. Renoverat 1995.

    Hall

    Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar, varav en med fondtapet. Här finns trappan till ovanvåning och källare.

    Sovrum

    Sovrum med modern plastmatta på golvet och uppdaterade tapeter på väggarna. Här finns ingång till en vindsgarderob.

    Sovrum

    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en klädkammare, en garderob samt ingång till vindsutrymme.

    Hall

    Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns ingång till en vindsgarderob.

    WC

    Wc med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt tak av träpanel. Utrustning: Handfat och Wc

    Allrum/gästrum i källaren

    Allrum med golv av laminat samt målade väggar.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med målat betonggolv samt putsade målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

    Övriga utrymmen i källaren

    Pannrum, förrådsrum, förrådsutrymme, svale samt garage.

    Tomt

    Tomtarea 694 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1962

    Dränerat 2010 Altan under tak 2010 Taket omlagt 2010. Luftvärmepump 2008 Kök och badrum renoverat 1995. Nyare plastmattor i hall och två av sovrummen. Laminatgolv i vardagsrum och ett sovrum på ovanvåningen. Uppdaterade tapeter i flera rum.

    Uppvärmning

    Kombipanna olja/el (1999) och luftvärmepump (2008)

    TV

    Fiber

    Bredband

    Fiber

    Uteplats/Balkong

    Altan under tak, läge väster.

    Bilplats

    Bilplats 1: Garage. Bilplats 2: Parkering.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM6-51/620.1 Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-10-26) Stadsplan (1930-09-04)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    45 471 kr/år

    Försäkring:

    2 611 kr/år

    Uppvärmning:

    38 400 kr/år

    Vatten/avlopp:

    2 560 kr/år

    Renhållning:

    1 900 kr/år

    Total driftkostnad:

    45 471 kr/år

    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

    4 365 kr (49 836 kr)

    Personer i hushållet:

    3 st

    Kommentar:

    I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Beräknat elpris i kalkylen är 1,50 kr/kWh inkl. nätavgift. Beräknad årsförbrukning är 25 600 kWh.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 692 000 kr

    Taxeringsvärde:

    582 000 kr varav mark 136 000 kr

    Värdeår:

    1962

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1962

    Tomtarea:

    694m2

    Grund:

    Betong

    Stomme:

    Betong

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    2-glasfönster, treglas altandörr

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Kombipanna olja/el (1999) och luftvärmepump (2008)

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    Dränerat 2010 Altan under tak 2010 Taket omlagt 2010. Luftvärmepump 2008 Kök och badrum renoverat 1995. Nyare plastmattor i hall och två av sovrummen. Laminatgolv i vardagsrum och ett sovrum på ovanvåningen. Uppdaterade tapeter i flera rum.

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor