Södragårdsvägen 1, Landvetter

4 795 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Landvetter 3:105

    Adress

    Södragårdsvägen 1 - Landvetter

    Kommun

    Härryda

    Typ

    2 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1956

    Boarea

    159m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Biarea

    30m2

    Tomtarea

    1 315m2 - Friköpt

    Rum

    7 rok varav 5 sovrum

    Område

    Landvetter

    Utgångspris

    4 795 000 kr

    30 157 kr/m2

    I centrala Landvetter

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Med centralt läge i ett av Landvetters bästa område finner ni denna härliga tvåplansvilla om 159kvm. Huset har många bra egenskaper, här erbjuds bland annat fint ljusinsläpp, välplanerade ytor och fräscha ytskikt. I huset finner ni även öppen spis, balkong och ett inglasat uterum. Härliga vår- och sommardagar tillbringas med fördel i den stora gröna trädgården som har sol ända från morgon till kväll. Det bästa med fastigheten är ändå Läget! Här bor du i ett av Landvetters mest lugna och trevliga område bland barnfamiljer, badplatser och naturområden. Busshållplats till Göteborg/Mölnlycke/Borås finner ni en kort promenad från huset, restiden är endast 15 minuter till centrala Göteborg. Huset ligger ett stenkast från Landvettersjön, med promenadavstånd når du även butiker i Landvetter Centrum och inom tolv minuter når du Göteborg med bil. Välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Elias Boström

    Reg. Fastighetsmäklare

    0768-07 16 84

    elias.bostrom@lansfast.se Läs mer om Elias

    Extra kontaktperson

    Andreas Wagiström

    Franchisetagare / Mäklare

    0768-10 10 20

    andreas.wagistrom@lansfast.se Läs mer om Andreas

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Vardagsrum / Balkong

    Husets sociala yta, här får du plats med en stor soffa intill husets kamin. Från vardagsrummet når ni även balkongen som har plats för eftermiddagsfikat en härlig sommardag.

    Hobbyrum / Kontor

    Dessa två rum går att använda som kontor / Hobbyrum eller sovrum. För den som vill går de två rummen att öppna upp mellan till ett stort.

    Sovrum

    Tre av sovrummen finner ni på övre plan. Två av sovrummen har platsbygga garderober. Samtliga har ett underbart ljusinsläpp.

    Kök / inglasad Altan

    Ett klassiskt kök med full utrustning. Från köket når ni även den inglasade balkongen som går att nyttja ända från vår till höst.

    Badrum nedre plan / WC / Tvätt

    Nyrenoverat helkaklat badrum med både badkar och dusch. I anslutning finner ni även en stor tvättstuga & WC med handfat.

    Badrum övre plan

    Helkaklat badrum med Toalett, förvaring och Handfat.

    Tomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1956

    1995: Nya Elstammar. 1998: Nytt tak. 1999: Dränering. 2008: Nytt badrum nedre plan. 2012: Nytt värmesystem & Kök. 2014: Ny fasad och fönster. 2018: Nytt laminat nedre plan & vattenslingor i golv. Utöver detta har löpande målning & tapetsering gjorts.

    Uppvärmning

    Luft/Vatten Värmepump, Kamin, Radiatorer.

    TV

    Tv Antenn Boxer

    Bredband

    Öppet Fiber

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:27, Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:28 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1401-88/31.3 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1401-89/12.1 Planbestämmelser: Stadsplan (1986-09-12)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    32 524 kr/år

    Försäkring:

    6 636 kr/år

    Uppvärmning:

    15 138 kr/år

    Vatten/avlopp:

    8 800 kr/år

    Samfällighet:

    1 500 kr/år

    Sotning:

    450 kr/år

    Total driftkostnad:

    32 524 kr/år

    Personer i hushållet:

    4 st

    Kommentar:

    Till huset finns även Larm som kostar 419 kr / månad.

    Pantbrev:

    20 st om totalt 3 439 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 852 000 kr varav mark 1 671 000 kr

    Värdeår:

    1956

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1956

    Tomtarea:

    1 315m2

    Grund:

    Platta på mark

    Stomme:

    Betonghålsten och Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Tegelpannor

    Fönster:

    3 glas / Blyinfattade 2-glas

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luft/Vatten Värmepump, Kamin, Radiatorer.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten / avlopp.

    Renoveringar:

    1995: Nya Elstammar. 1998: Nytt tak. 1999: Dränering. 2008: Nytt badrum nedre plan. 2012: Nytt värmesystem & Kök. 2014: Ny fasad och fönster. 2018: Nytt laminat nedre plan & vattenslingor i golv. Utöver detta har löpande målning & tapetsering gjorts.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor