Döbelnsgatan 1, Uddevalla

2 550 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Lör 17 Aug 10:00 - 11:00

      Anmälan krävs

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Runeberg 4

      Adress

      Döbelnsgatan 1 - Uddevalla

      Kommun

      Uddevalla

      Typ

      1 ½ plan med källare

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1939

      Boarea

      168m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Biarea

      79m2

      Tomtarea

      1 797m2 - Friköpt

      Rum

      5 rok varav 4 sovrum

      Utgångspris

      2 550 000 kr

      15 179 kr/m2

      UDDEVALLA - EGERSBERG

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      Välhållen och rymlig 1.5-plansvilla med källare i barnvänligt och centralt område! Huset erbjuder generösa sociala ytor, fyra sovrum, rymligt kök, två toaletter, tvättstuga, bastu, garage med elmanövrerad port samt gäststuga. På baksidan finner ni växthus och altan i insynsskyddat läge för sena sommarkvällar med grill och umgänge! Närhet till bra gångvägar i fin natur, skola, idrottsplats och goda kommunikationer ned till stan! Välkomna att anmäla intresse.

      Ansvarig mäklare

      Extra kontaktperson

      Alla bilder

      Visning

      Visning 1

      2019-08-17 10:00:00 2019-08-17 11:00:00 40 Bostadsvisning Döbelnsgatan 1, Uddevalla 58,3609800549727, 11,9445088932876 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Hall

      Hall med parkett på golv, bröstpanel på väggar, hatthylla, städskåp samt anslutande rum.

      WC

      WC med klinker på golv, kakel på väggar, tvättställ samt spegelskåp.

      Sovrum ett

      Sovrum med parkett på golv, tapet på väggar samt skjutdörrsgarderober samt två garderober.

      Vardagsrum

      Vardagsrum med parkett på golv, tapet på väggar, stor matplats i anslutning samt öppen spis med insats.

      Kök

      Kök med parkett på golv, tapet på väggar, spis (Cylinda), diskmaskin (Cylinda) två kombinerade kyl/frys (Cylinda samt Whirlpool), köksö med gott om förvaring ,köksluckor i trä samt anslutande matplats.

      Sovrum två övre plan

      Sovrum med plastmatta på golv, tapet på väggar samt en garderob.

      Sovrum tre övre plan

      Sovrum med trägolv, tapet på väggar samt en garderob.

      Sovrum fyra övre plan

      Sovrum med plastmatta på golv, tapet på väggar samt tre garderober.

      Badrum

      Badrum med klinker på golv, kakel på väggar, badkar, toalett, tvättställ samt spegelskåp.

      Tvättstuga källarplan

      Tvättstuga med klinker på golv, målade väggar , tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Blomberg), tvättho, dusch samt anslutande bastu med vedeldat aggregat.

      Rum källarplan

      Förvaringsutrymme med hyllsysyem, elcentral, frysbox samt ingång till pannrum.

      Pannrum källarplan

      Pannrum med pelletsbrännare och tank.

      Tomt

      Upplåtelseform: Friköpt

      Övriga byggnader

      Garage med elmanövrerad port Gäststuga

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1939

      1965. Byggde delen med krypgrund och gjorde om fasaden till tegelfasad. 1986. Taket lades om och takutsprång förlängdes. 2010. Garaget byggdes till och tilläggsiolerades. 2012. Dränering av garage utfördes. 2012. Ny papp och plåt på garagetak. 2019. Man har utfört en första åtgärd på vinden för att förebygga konvektion.

      Uppvärmning

      Pelletspanna

      TV

      Vi fiber

      Bredband

      Vi fiber

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      8049 kr / år

      Driftkostnad:

      34 100 kr/år

      Försäkring:

      3 300 kr/år

      Elkostnad:

      13 000 kr/år

      Uppvärmning:

      10 000 kr/år

      Vatten/avlopp:

      6 800 kr/år

      Sotning:

      1 000 kr/år

      Total driftkostnad:

      34 100 kr/år

      Personer i hushållet:

      2 st

      Kommentar:

      Posten hushållsström är baserad av en förbrukning om va 9500kWh. Observera att driftkostnaderna kan komma att bli högre såväl som lägre för nästa ägare!

      Pantbrev:

      3 st om totalt 349 000 kr

      Taxeringsvärde:

      2 363 000 kr varav mark 683 000 kr

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1939

      Tomtarea:

      1 797m2

      Stomme:

      Plankstomme och regelkonstruktion

      Fasad:

      Tegel och träpanel

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Fönster:

      3-glas samt 2-glas

      Ventilation:

      Självdragsventilation

      Uppvärmningssystem:

      Pelletspanna

      Vatten/avlopp:

      Kommunalt VA

      Renoveringar:

      1965. Byggde delen med krypgrund och gjorde om fasaden till tegelfasad. 1986. Taket lades om och takutsprång förlängdes. 2010. Garaget byggdes till och tilläggsiolerades. 2012. Dränering av garage utfördes. 2012. Ny papp och plåt på garagetak. 2019. Man har utfört en första åtgärd på vinden för att förebygga konvektion.

      Energideklaration

      Energiklass:

      E

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      113 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2019-01-29

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor