Fjärilsvägen 10, Vänersborg

3 250 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Knäpparen 1

    Adress

    Fjärilsvägen 10 - Vänersborg

    Kommun

    Vänersborg

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    2011

    Boarea

    126m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    42m2

    Tomtarea

    1 375m2 - Friköpt

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Brinketorp

    Utgångspris

    3 250 000 kr

    25 794 kr/m2

    1-plansvilla med pool!

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Nu finns möjlighet att förvärva enplansvilla med uppvärmd pool! På Fjärilsvägen 10 finner vi en fantastik familjebostad uppförd 2011. Lyxliraren noterar genast den uppvärmningsbara poolen med tillhörande pooldäck och möblerbar altan. På den trevliga trädgårdstomten finns även trevligt växthus med vinrankor och plats för avkoppling. Boningshuset bjuder på välutrustat kök från Vedums kök med vitvaror från Siemens. Utöver detta finns 3 sovrum, trevliga sällskapsytor och gott om förvaringsytor. Vattenburen golvvärme är en självklarhet i samtliga rum. Dessutom finns det ett vidbyggt garage om ca 40 kvm, även här finns golvvärme! Varmt välkommen till ett hem att stortrivas i!

    Ansvarig mäklare

    Karolina Johansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-43 66 75

    karolina.johansson@lansfast.se Läs mer om Karolina

    Extra kontaktperson

    Zejna Mustajbasic

    Blivande fastighetsmäklare

    0721-43 43 09

    zejna.mustajbasic@lansfast.se Läs mer om Zejna

    Alla bilder

    Planritning

    1. våning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Klinkers vid entré, trägolv och tapetserade väggar.

    Kök

    Arbetsvänligt kök från Vedums kök med gott om förvaring. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, fläkt och fullhöjds kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens. Trägolv och tapetserade väggar.

    Vardagsrum

    Luftigt vardagsrum med plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering såväl som matsalsbord. Här finner vi utgången till altanen och således även poolen. Trägolv och tapetserade väggar.

    Sovrum 1

    Här finns plats för säng, sängbord samt extra förvaringsmöbel utöver de redan 2 befintliga garderoberna. Trägolv och tapetserade väggar.

    Sovrum 2

    Storleksmässigt bra sovrum med plats för större säng, sängbord, skrivbord och extra förvaringsmöbel. Mellan detta sovrum och sovrum 3 finns en rymlig klädkammare. Trägolv och tapetserade väggar.

    Sovrum 3

    Storleksmässigt bra sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en stor befintlig garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

    Badrum

    Helkaklat badrum med både dusch och badkar (170 cm). Utöver detta finns här kommod, wc och spegel. Klinkergolv.

    Tvättstuga

    Mellan köket och garage finns en rymlig och framförallt arbetsvänlig tvättstuga. Tvättmaskin, arbetsbänk och tvättho. I anslutning till tvättstugan finns även en wc.

    Tomt

    Trevlig trädgårdstomt med plats för spring och lek.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2011

    Uppvärmning

    Vattenburen värme via frånluftvärmepump

    Uteplats/Balkong

    På husets framsida finns en mindre altan där morgonsolen avnjutes tack vare dess sydöstliga läge. På husets baksida finns gedigen altan med pool och pooldäck. Nordvästligt läge.

    Bilplats

    Plats för bilen finns i vidbyggt garage med elport. Utöver detta finns gott om plats för 2 bilar på uppfarten.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    4024 kr / år

    Driftkostnad:

    43 241 kr/år

    Försäkring:

    4 000 kr/år

    Elkostnad:

    20 440 kr/år

    Vatten/avlopp:

    4 700 kr/år

    Renhållning:

    3 701 kr/år

    Övrigt:

    10 400 kr/år

    Total driftkostnad:

    43 241 kr/år

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    Kostnaderna är säljarens personliga. Den övriga kostnaden gäller kostnad för fiber samt uppvärmning av pool. Fiber 5 400 kr/år. Uppvärmning av pool ca 5 000 kr/år (3 300kWh på separat luft-vatten) då man ställer den på ca 28-30 °C.

    Pantbrev:

    2 st om totalt 2 210 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 030 000 kr varav mark 387 000 kr

    Värdeår:

    2011

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    2011

    Tomtarea:

    1 375m2

    Grund:

    Underisolerad betongplatta med golvvärme

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster isoler

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen värme via frånluftvärmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    72 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Primärenergital:

    114 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor