Budgivning pågår

Hästängegatan 102, Vänersborg

2 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Hästängen 12

    Adress

    Hästängegatan 102 - Vänersborg

    Kommun

    Vänersborg

    Typ

    1 plan med vind

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    2019

    Boarea

    130m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Tomtarea

    703m2 - Friköpt

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Onsjö

    Utgångspris

    2 995 000 kr

    23 038 kr/m2

    Nyproducerad och slutbesiktigad villa i barnvänligt område. Dubbla altaner! Bergvärme med frånluft!

    Sväng in i det barnvänliga området vid Onsjö. Där, i det lugna och trevliga läget möter ni denna propra 1-plansvilla färdigställd 2019 (slutbesiktad). Livsnjutaren noterar snabbt den storslagna altanen, självklart i sydvästligt läge. Tänk er att tillbringa sommarens vackraste dagar här medan familjens mindre medlemmar leker i det barnvänliga området. För dem med höga krav finner ni flertalet kvalitéer exteriört, då Hästängegatan 102 erbjuder ytterligare en altan på husets baksida. Tomten är spännande med struktur, vilket gör att ni kan låta fantasin flöda! Här finns stora möjligheter att skapa den perfekta, lättskötta trädgården! Interiört fortsätter förmånerna då huset planerats med en genomgående tanke om ett familjärt hem. Detta noteras redan i köket, som möter vardagsrummet i en öppen planlösning och skapar ett ljuvligt utrymme att umgås i. Altanen gör sig påmind även här genom de stora fönsterpartierna. Under sommaren skapar de båda altanerna en vacker förlängning av det två sällskapsutrymmena, vardagsrummet och allrummet. Kvällssolen avnjuter ni på altanen vid husets baksida! Tack vare de stora fönsterpartierna och glasdörrarna skapas ett härligt ljusflöde genom hela huset. Bostaden är välplanerad och erbjuder 4 sovrum, varav master bedroom placerats avskiljt i huset. Här har ni en egen avdelning med anslutande badrum. Exklusivt! De tre andra sovrummen är placerade i norra delen av huset och omsluter ett allrum. Perfekt som barnens egna utrymme. Huset infriar många av de önskemål som kan tänkas ställas på ett hem idag, oavsett om ni är stor eller liten familj. På Hästängegatan 102 huserar ni med gång- och cykelavstånd till skola, idrottsanläggningar, livsmedelsbutik och naturområde. Välkomna till ett hem att trivas i!

    Ansvarig mäklare

    Karolina Johansson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-43 66 75

    karolina.johansson@lansfast.se Läs mer om Karolina

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    1. våning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Genomtänkt planlösning

    Välkommen till ett välplanerat boende där planlösningen planerats utefter att hela familjen ska få plats, med stort fokus på lättillgänglighet och trevliga sällskapsytor. Planlösningen presenterar en "suite" med eget sovrum och badrum medan barnen har varsitt sovrum i anslutning till ett gemensamt allrum!

    Hall

    Välkomnande och rymlig hall. Här finner ni en garderob, klinkergolv samt vitmålade väggar. Från hallen når ni vidare till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.

    Kök

    Köket har planerats med en tanke på samkväm. Här finner ni både goda förvaringsytor och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, fullhöjds kyl och fullhöjds frys, varmluftsugn och inbyggnadsmikro. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är bostadens centrum och ger utrymme för sedvanlig vardagsrumsmöblering. Här finner ni ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt från glasdörren till altanen. Parkettgolv samt målade väggar.

    Sovrum

    Master bedroom Från vardagsrummet finner ni det största sovrummet med eget badrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Sovrum 2 Sovrum med plats för säng, sängbord samt extra förvaringsmöbel. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Sovrum 3 Sovrum med plats för säng, sängbord samt extra förvaringsmöbel. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Sovrum 4 Sovrum med plats för säng, sängbord samt extra förvaringsmöbel. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

    Badrummen

    Badrum 1 (i anslutning till master bedroom) Här finner ni ett helkaklat badrum med badkar, dusch, wc, kommod samt badrumsskåp med speglar. Badrum 2 Även detta badrum är helkaklat och erbjuder dusch wc, kommod samt badrumsskåp med spegel.

    Tvättstuga/groventré

    Här finner ni härligt ljusinsläpp tack vare den helglasade altandörren som också fungerar som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bergvärmepump med frånluft samt förvaringsmöjligheter. Klinkergolv.

    Tomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2019

    Uppvärmning

    Bergvärme med frånluft (Nibe F1255)

    Uteplats/Balkong

    Uteplats 1: Stor altan som omsluter huset från öst till väst. Utepalts 2: Altan i nordvästligt läge.

    Bilplats

    Parkeringsplats finns på tomten.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    4220 kr / år

    Driftkostnad:

    22 573 kr/år

    Försäkring:

    3 000 kr/år

    Elkostnad:

    3 800 kr/år

    Uppvärmning:

    8 900 kr/år

    Vatten/avlopp:

    5 200 kr/år

    Renhållning:

    1 673 kr/år

    Total driftkostnad:

    22 573 kr/år

    Personer i hushållet:

    3 st

    Kommentar:

    OBS: Driftskostnaderna avser en liknande fastighet då ingen ännu bott i huset.

    Taxeringsvärde:

    422 000 kr varav mark 422 000 kr

    Typ:

    210, Småhusenhet, tomtmark

    Byggnad

    Byggår:

    2019

    Tomtarea:

    703m2

    Grund:

    Plintar

    Stomme:

    Lösvirke (skruvad stomme)

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Liggande träpanel

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    FX

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme med frånluft (Nibe F1255)

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Övrigt:

    Vattenburen golvvärme i hela huset.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor