Så väljer du rätt fastighetsmäklare
Att köpa eller sälja en bostad är en av livets största affärer – och valet av mäklare kan avgöra om processen blir trygg och framgångsrik.
En mäklare är mer än en förmedlare
Mäklaren är din rådgivare som guidar dig genom varje steg, från värdering till tillträde. Med rätt kompetens, lokalkännedom och kommunikation kan mäklaren skapa bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär och ett högt slutpris. I den här artikeln går vi igenom vad du bör tänka på när du väljer rätt person för jobbet.
1. Erfarenhet och lokalkännedom
En mäklare med god lokalkännedom har koll på områdets prisnivåer, efterfrågan och trender. Det gör att du får en mer realistisk värdering och en strategi som passar just din bostad. En mäklare med lokalkännedom vet dessutom vilka köpsugna kunder som vill bo i just ditt kvarter.
Fråga mäklaren:
- Hur länge har du arbetat i området?
- Hur många försäljningar har du gjort här det senaste året?
Vi har kontor över hela landet och har stenkoll på ditt område. Varje dag träffar vi tusentals köpsugna kunder och alla sparas i vårt rikstäckande spekulantregister. Dessutom har vi tillgång till alla spekulanter hos bostadsportalen Boneo. Det ger oss ett av marknadens största register med potentiella köpare för din bostad.
2. Transparens och kommunikation
En bra mäklare ska vara tydlig med hur processen går till och hålla dig uppdaterad genom hela affären. Tänk också på att du kommer ha mycket kontakt med din mäklare så därför är det viktigt att välja någon som du känner dig trygg med.
Med vår tjänst Mina sidor har du hela bostadsaffären samlad på ett och samma ställe och kan enkelt följa din sälj- eller köpprocess. Här kan du följa din försäljning, godkänna din bostadsannons med ett klick, se statistik och intresse, ta del av och dela dokument med din mäklare på ett säkert sätt.
3. Juridisk trygghet
Mäklaren ska säkerställa att alla juridiska delar hanteras korrekt – från förmedlingsuppdraget, till köpekontraktet och tillträdet.
För att du som kund ska känna dig trygg genom hela processen har våra mäklare tillgång till support från vår juridikavdelning. Det innebär att mäklarna kan få råd och stöd även vid mer komplexa juridiska frågor så att affären blir korrekt och smidig från start till mål.
4. Marknadsföring och exponering
Hur din bostad presenteras påverkar slutpriset. Fråga mäklaren:
- Vilka marknadsföringskanaler används (digitala plattformar, sociala medier, annonser, visningar)?
- Ingår professionell fotografering och styling?
Vi skräddarsyr marknadsföringen så att din bostad når de mest relevanta och köpsugna kunderna. Vi kombinerar sociala medier, marknadsplatser och nyhetssajter, allt för att hitta rätt köpare och öka din chans till en lyckad försäljning.
5. Arvode och villkor
Jämför arvoden, men stirra dig inte blind på priset. En mäklare som tar lite mer men levererar högre slutpris kan vara en bättre affär. Be om:
- Tydlig redovisning av vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer.
- Klara villkor för uppdragets längd och eventuella kostnader vid avbrutet uppdrag.
6. Referenser och kundomdömen
Be om referenser från tidigare kunder eller läs omdömen online. Det ger en bild av mäklarens service och resultat.
Tips
- Jämför olika mäklare och mäklarbyråer för att hitta den som passar dig bäst.
- Besök några visningar för att se hur mäklaren jobbar och få en känsla av hur din bostad skulle kunna presenteras.
Varför välja oss?
Med vår bredd kan vi hjälpa dig med allt, hela vägen genom din bostadsaffär. Att vi har fastighetsförmedling, bank och försäkring under samma tak gör det enkelt och tryggt för dig. Gör som 4 miljoner andra kunder och välj LF.
Varje dag träffar vi tusentals köpsugna kunder och alla sparas i vårt rikstäckande spekulantregister. Dessutom har vi tillgång till alla spekulanter hos bostadsportalen Boneo. Det ger oss ett av marknadens största register med potentiella köpare för din bostad.
Med rätt bilder kommer fler upptäcka din bostad. Vi anlitar bara utvalda bostadsfotografer som har känsla för helhet, vinklar och vrår. Du kan vara trygg med att din bostad fångas från sin allra bästa sida.
På Mina sidor får du enkelt och smidigt tillgång till allt som rör din bostadsaffär – före, under och efter affären.
Här kan du:
- Följa aktuell information om din bostadsaffär
- Godkänna bostadsannonsen med ett klick
- Se statistik över intresse och visningar
- Ta del av och dela dokument och information med din mäklare
- Följa budgivningen
- Lägga till viktiga uppgifter som köparen behöver (t.ex. renoveringar, driftkostnader, energideklaration)
Med vår marknadsföring får rätt köpare upp ögonen för din bostad. Vi vet var de intresserade spekulanterna finns och hur vi ska nå dem. Vår marknadsföring gör skillnad.
Vi är bäst när det gäller och när din bostad visas vet vi vad som fungerar och inte. Vi har tagit fram ett arbetssätt, ”Den perfekta visningen”, som bygger på kundundersökningar och vår erfarenhet. Vi är alltid kunniga och pålästa, alla på plats får en ordentlig presentation av bostaden och vi lyfter fram de bästa egenskaperna. Vi har koll på vad köparna vill veta och kan svara på alla frågor.
När det är budgivning tar vi väl hand om spekulanterna från start till mål. Vi svarar snabbt på frågor, ger goda råd och det där lilla extra för att din bostadsförsäljning ska bli så lyckad som möjligt. Allt sker tryggt och smidigt med BankID.
Alla våra spekulanter kan få snabb kontakt för lånelöfte till konkurrenskraftig ränta via LF Bank. Det ger fler möjlighet att vara med i budgivningen, vilket kan ge ett högre slutpris på din bostad.
Vi stödjer FN:s globala hållbarhetsmål och Agenda 2030. Flera år i rad har vi utsetts till den mäklarkedja som svenskarna uppfattar som mest hållbar. När du väljer oss gör du en bostadsaffär med omtanke om människor, klimat och det lokala samhället.