Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Sunnervrå 7, Lidhult

Pris:

12 000 000 kr

Jordbruk - Lidhult

Fastighetsbeteckning: Sunnervrå 1:19

Totalareal: 160,9 ha

Antal bostadsbyggnader: 1 st

Inriktning: Skog

Antal skiften: 1

Taxeringskod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Välkomna till denna skogsfastighet på hela 160 ha där 132 ha är produktiv skogsmark. Det är ca 15 ha åker och ca 10,5 ha impediment samt övrig mark. Fastigheten har ett bra läge med närhet till väg 25 mitt emellan Halmstad och Ljungby. Vackert belägen med närhet till byn Vrå. En mil till Lidhult där affär, skola och övrig samhällsservice finns. Fastigheten har gräns utmed Krokån där det också finns fiskerätt (fiskerätt finns även i andra sjöar). Jakten är inte utarrenderad. Vägnätet på den skogbeklädda delen är bra förlagt så att man kan nå hela fastigheten. Bostadsbyggnaden ligger vackert inringad av lövträd och åkermarken omringar resten av byggnaderna vilket gör det öppet och delvis skyddat. Ladugården som ligger intill är byggd 1990 och är i mycket gott skick. Ena delen är ett kostall som rymmer ca 26 st nötdjur med utgödsling och mjölkrum försett med toalett och dusch. Den andra delen ger utrymme till maskiner och logen har en tork och även här finns stora ytor med högt i tak. Boka gärna en visning med rundvandring i byggnader och mark.

Läs mer

Pris

12 000 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Tis 22 September

    Varmt välkommen med din anmälan!

    Ansvarig mäklare

    Fredrik Byrskog

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-23 22 378

    fredrik.byrskog@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

      Allmän beskrivning

      Byggnaderna ligger på varsin långsida vilket skapar en rymlig innergård med gott om svängrum för stora maskiner. Huvudbyggnaden som ligger mot den södra delen får ett högt läge och en vacker utsikt över landsbygden. Entrén som ligger på långsidan mot söder används sällan i det vardagliga utan då är det oftast ingången som vetter mot innergården som gäller. Väl inne genom den förstnämnda möts man av en långsmal hall med badrum direkt på vänster hand för att sedan nå ett centrerat allrum. Här når man de flesta utrymmen på nedervåningen. I den västra gaveln finns vardagsrummet eller matsalen med parkettgolv och öppen spis. Intill finns ett sovrum. I den östra gaveln ligger köket som är rymligt och försett med vedspis, diskmaskin, spis och en kombinerad kyl/frys. Frysbox finns i källaren. Från köket tar man sig även ner till källardelen där pannrummet och hydroforen finns. Det finns också ytterligare ett sovrum med kakelugn. Den övre våningen möter dig med ett charmigt allrum med ett burspråk som ger ett trevligt ljusinsläpp. I burspråket mot söder ligger det största sovrummet med balkong ovan entrén. I den östra gaveln finns ett rymligt sovrum med garderober eller kattvindar längs båda sidorna. Även en kakelugn finns placerad här. I den västra gaveln ligger ett enklare kök med en mindre matplats intill. Utanför finns toalett och tvättställ innan man åter kommer till allrummet.

      Badrum på nedre plan

      Här finns tvättmaskin och torktumlare samt toalett, duschkabin och tvättställ. Väggar har en våtrumstapet och golvet har en plastmatta.

      Badrum övre plan

      Plastgolv samt toalett och tvättställ.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1910

      Rum

      7 rok

      Boarea

      166m2

      Biarea

      55m2

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Fasad

      Stående träpanel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      Tvåglas och nya treglas på gaveln motsydväst

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt

      Grundmur

      Natursten

      Tak

      Plåt

      Grundläggning

      Källare och krypgrund

      Uppvärmning

      CTC Luft vatten installerad 2004 samt en vedpanna

      Vatten/avlopp

      Till vatten finns en grävd brunn. Avloppet kommer att behöva byggas om till godkänd anläggning av kommunen över tid.

      Renoveringar

      2019 brädfodrades södersidan om och då byttes även fönstren på denna sidan till 3-glasfönster + 1 fönster mot gården.

      Tomtbeskrivning

      Tomtarea 1000 m².

      Ekonomibyggnader

      Djurstall för mjölkkor, värdeår 1980-

      Area 479 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Denna ladugård är byggd 1990 och står i mycket gott skick. Det finns ca 26 st platser för nöt med utgödsling. Intill finns mjölkrum med toalett, handfat och dusch. I den andra delen fin plats för maskiner och logen ger möjlighet till förvaring eller varför inte använda torken till slaget hö.

      Carport

      Mellan ladugård och huvudbyggnad finns en carport med plats till 2 st bilar. Den uppfördes i mitten av 80 talet och är i tämligen gott skick.

      Brygghus

      Detta är en äldre byggnad som är i sämre skick. Det finns dock godbitar vilket kan utnyttjas av den händige. Varför inte skapa ett orangeri eller växthus av något slag.

      Mark

      Betesmark

      Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

      Åkermark

      Areal: 10 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

      Skogsmark

      Areal: 132 ha. Barrskog: 95 kbm/ha. Lövskog: 8 kbm/ha.

      Impediment

      Areal: 11 ha.

      Arrende

      Det finns ett arrende gällande mast och bod vilket inbringar 11000 kr/år.

      Totalareal

      160,9 ha

      Antal skiften

      1

      Taxerad areal

      160 ha

      Areal enligt Taxerad areal

      Läs mer

      Fakta om fastigheten

      Fastighetsbeteckning: Sunnervrå 1:19

      Adress: Sunnervrå 7 - Lidhult

      Kommun: Ljungby

      Servitut och andra rättigheter

      Last:

      Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, Jordvärmeledningar, D202000090938:1.1 Last: Avtalsservitut: Brunn, 07-IM2-93/7557.1 Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D202000013727:1.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0781IM-13/5489.1 Last: Avtalsservitut: Vattenbrunn Mm, 0781IM-01/6134.1 Last: Officialservitut Väg, 0781-99/77.1 Last: Officialservitut Väg, 07-VRÅ-172.1

      Övriga gravationer:

      Avtalsservitut Avloppsanläggning Avtalsservitut Brunn Avtalsservitut Fiberkabel Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Vattenbrunn Mm

      Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Ljungby Sunnervrå GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ljungby Sunnervrå FS:2, Samfällighet: Ljungby Sunnervrå S:3

      Planbestämmelser:

      Vägplan Täkttillstånd

      Ekonomi

      Taxeringsvärde:

      7 182 000 kr

      Småhusmark lantbruk - 95 000 kr

      Småhusbyggnad lantbruk - 722 000 kr

      Åkermark - 352 000 kr

      Skogsmark - 5 787 000 kr

      Impediment - 35 000 kr

      Ekonomibyggnader - 191 000 kr

      Fastighetsskatt: 6 128 kr / år

      Pantbrev: 5 st om totalt 2 600 000 kr

      Elförbrukning: 0 kWh /år

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

      Karta & område

      Ljungby

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 26 i Ljungby, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Ljungby!

      Läs mer

      Bobutiken i Ljungby

      Hitta din mäklare i Ljungby

      Liknande bostäder