Objektbild

Murklans Väg 14, Tännäs

Nyproducerat fjällhus med bra planlösning, hög standard samt genomtänkta detaljer!

Pris:

5 250 000 kr

Fritidshus - Tännäs

Rum: 8 rok varav 6 sovrum

Byggår: 2019

Boarea: 218 m2

Tomtarea: 1 311 m2

Nyproducerat fjällhus med bra planlösning, hög standard samt genomtänkta detaljer. Med en enastående utsikt mot fjällvärlden, i sydvästläge. Fjällhus Renen säljs som parhus som ett objekt, med 12 – 16 bäddar (6 - 8 bäddar / hus). Det lämpar sig väl för den som vill hyra ut eller dela husköpet med någon. Huset är vackert placerat på Hemkrökets sydsluttning med slående utsikt över fjällvärlden mot den norska gränsen. Här kan du njuta av fjällkänslan såväl inomhus som utomhus, med påkostade materialval och en färgsättning i samklang med naturen. Huset är utformat med stora sociala ytor, en vacker takhöjd och ljusinsläpp. Renen är utrustad med bastu, braskamin, två badrum, egen terrass samt förråd. Vi rekommenderar även inredningspaketet framtaget i samarbete med Norrgavel vilket ger ert fjällhus en vacker skandinavisk fjällkänsla med god kvalité och svanen-märkta möbler. Här bor ni alldeles invid Tännäskrökets liftsystem, längd- och skoterspår samt Rogens naturreservat och kan ta del av Destination Funäsfjällens stora utbud av aktiviteter året runt. Tännäskröket är förutom skidåkningen, fisket och den storslagna fjällmiljön allmänt känt för sin fokus på arkitektur, design och mat. Restaurang Árran är nominerad av White Guide och boendet är omskrivet som ett av fjällvärldens finaste. Genom att teckna uthyrningsavtal med Tännäskröket kan ni enkelt finansiera ert fjällboende. Tännäskröket erbjuder en uthyrningsgaranti på 40 000 kr/år och husdel (dvs 80 000 kr för hela fastigheten) efter uthyrningsprovision. Uthyrningsgarantin gäller förutsatt att ni nyttjar max 4 veckor själva under vintersäsongen varav max 1 högsäsongsvecka, samt väljer inredningspaket från Norrgavel. Ge er familj en förankring i Sveriges vackraste fjällområde och en investering i ett aktivt friluftsliv. Genom att teckna uthyrningsavtal med Tännäskröket kan ni enkelt finansiera ert fjällboende. Se bifogat dokument för bygglovshandling med fasadritningar.

Läs mer

Pris

5 250 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Jonas Lönnroth

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-162 70 87

    jonas.lonnroth@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Byggnad

    Byggnadstyp

    Byggår

    2019

    Boarea

    218m2

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd

    Fasad

    Liggande träpanel

    Stomme

    Trä

    Grundläggning

    Platta på mark

    Uppvärmning

    Luft-luftvärmepump samt elradiatorer/golvvärme

    Ventilation

    Frånluftsventilation med självdrag.

    TV

    Bredband går att beställa från Härjeåns

    Bredband

    Bredband går att beställa från Härjeåns

    Övrigt

    OMRÅDET I Tännäs finns något att göra både sommar och vinter. Tännäskröket har 5 liftar och 17 nedfarter och från Tännäs når du Nordic Ski Center som är en av världens största spårsystem med över 30 mil preparerade längdspår som binder samman hela Funäsfjällsområdet. Området är också populärt för skoteråkare och skoterlederna omfattar 450 kilometer som pistas regelbundet. Tännäskröket är en del av Destination Funäsfjällen och delar gemensamt liftkort med Ramundberget, Tänndalen, Funäsdalsberget, Kappruet och längdparadiset Bruksvallarna. Tillsammans utgör de Skandinaviens största skidsystem med 136 nedfarter. Här finns även 423 km cykelleder, flera hundra kilometer vandringsleder med 30 utvalda Guldturer, 10 KulTurer och 60 ToppTurer på över 1000 meter, samt fler än 200 fjällsjöar och 300km strömmande vatten på ett och samma fiskepass. Tännäskröket är anslutet till Nordic Ski med 300 km preparerade längdspår. I Tännäs finns även ett eget microbryggeri och den unika chansen att se urtidsdjuret myskoxen i sin hemmiljö. Området har alltid förknippats med jakt och fiske och ligger precis vid Rogens Naturreservat som även kallas "Sveriges sydligaste vildmark". Det är ett mycket särpräglat landskap som formades under istiden och det har några av Sveriges bästa fiskevatten, särskilt känt för sin harr. I naturreservatet finns också möjlighet till paddling och vandring i fantastisk miljö. I Tännäs ligger det populära Myskoxhägnet som har öppet året runt. Här får man träffa ett verkligt urtidsdjur i sin naturliga miljö. Bygdens äldsta kyrka ligger i Tännäs och dessutom Sveriges högst belägna på hela 648 meter över havet. Tännäskrökets alpina skidanläggning lockar en bred målgrupp. Barnfamiljer och off-piståkare samsas i denna pittoreska anläggning. Detta är verkligen en dold pärla med varierad och rolig terräng för utförsåkning av alla svårighetsgrader. Du kan välja mellan sammanlagt 17 nedfarter belägna på de två bergen Hemkröket och Mellankröket. Om man vill åka utanför pisten finns här riktigt brant och häftig friåkning. Tillsammans med friåkningsprofilerna Jon Wagenius och Tom Oliver Hedvall har här tagits fram drygt 20 offpist repor fyllda med både naturliga och konstruerade "drops" och hopp. Vid Tännäskrökets skidanläggning finns idag en värmestuga, skiduthyrning och sportshop samt restaurangen Árran. Árran betyder eld på samiska och är omnämnd i White Guide som en av fjällvärldens bästa restauranger. Vid anläggningen finns även en spakåta som kan hyras med bastu, bubbelbad och relaxavdelning KOMMUNIKATION Till Tännäs kan man ta sig med bil, buss, tåg, flyg och/eller taxitransfer. Bil Snabbaste resvägen från Stockholm är via Gävle, Bollnäs och Sveg. Väglag: trafikverket.se eller 0771-921 921 Avstånd till Funäsfjällen: "Från Stockholm : 580 km "Från Göteborg: 680 km "Från Sundsvall: 300 km "Från Oslo: 450 km Med flyg: Reguljärflyg Oslo–Röros För info ring Röros flygservice +47 724 139 00 eller Wideroe.no Stockholm (Arlanda) – Sveg Direktflyg Transfer kan bokas med Thunells Taxi 0680-108 00. Buss från Sveg-Funäsdalen lanstrafiken-z.se. Man kan även hyra bil (bilar finns på flygplatsen) 0680-109 68. sveg@sixt.se Med buss: Buss med Härjedalingen från Stockholm/Uppsala/Gävle. Bokning Härjedalingen 0651-10 000 eller harjedalingen.se. Fjällexpressen från Göteborg/Malmö/Köpenhamn/Stockholm. Bokning: 031-700 88 02 eller fjallexpressen.com.

    Fastighetsbeteckning

    Tännäs Kyrkby 51:73 och 51:75

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 311m2

    Vatten/avlopp

    Fastigheten är ansluten till Tännäskrökets gemensamhetsanläggning, med kommunal standard.

    Planbestämmelser

    Detaljplan (2009-06-02)

    Tännäskröket

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Murklans Väg 14, Tännäs

    Kommun: Härjedalen

    Område: Tännäskröket

    Församling: Tännäs-Ljusnedals Församling

    Boendeform: Fritidshus

    Upplåtelseform: Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 5 250 000 kr

    Typ: 210, Småhusenhet, tomtmark

    Taxeringsvärde: 135 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr

    Taxeringsvärde för mark: 135 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Driftkostnad: 42 120 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 25 420 kr/år

    Vatten & avlopp: 9 520 kr/år

    Renhållning: 2 500 kr/år

    Vägavg/snö: 3440 kr/år

    Underhåll: 1240 kr/år

    Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 675 kr (totalt 42 795 kr)

    Kommentar till driftkostnad: Övrigt avser vägunderhåll. Beräkningen avseende driftskostnaden är för båda hushållen.

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Värmdö

    Hitta din mäklare i Värmdö

    Liknande bostäder