Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Möja Södra Stavsudda 130, Stavsudda

Med ett av skärgårdens bästa lägen finner ni denna vackra fastighet på Södra Stavsudda!

Pris:

13 500 000 kr

Accepterat pris

Fritidshus - Stavsudda

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Typ: 1-plans med källare och vind

Byggår: 1938

Boarea: 180 m2

Tomtarea: 57 100 m2

Med ett av skärgårdens bästa lägen finner ni denna vackra sjötomt på Södra Stavsudda. Fastigheten är en äkta havstomt placerad i en ostörd vik. På fastigheten finns ett charmigt hus från 1938 som erbjuder en fin utsikt över vattnet. På fastigheten finns även ett rymligt båthus med en tillhörande brygga, fem uthyrningsstugor, en byggnad vid namn Greven och Grevinnan, förråd och en stor verkstad. Detta unika smultronställe har stor potential och erbjuder alla de rätta tillbehören. Här kan ni utan problem skapa er egna skärgårdsdröm och nyttja året runt. Detta är ett unikt tillfälle som inte får missas! På huvudbyggnaden har man genomfört löpande renovering från nybyggnadsåret 1945 (byggåret 1938). Huset är i 1-plan med inredd vind samt källare och är fördelat på 5 ROK med en yta om totalt 180 m². Här har mycket av de äldre detaljerna lämnats kvar som exempelvis den klassiska designen i köket från 50-talet, takhöjden, takbjälkarna, den öppna spisen och det massiva trägolvet. Här kan ni ta på atmosfären som är från mitten av det förra seklet då de klassiska detaljerna i stort sett är i original. Majoriteten av rummen har en svårslagen utsikt över den skyddade viken och det charmiga båthuset. Det finns tre ordentliga sovrum. I två av sovrummen finns det plats för våningssäng och skrivbord och det tredje har plats för dubbelsäng. Från hallen når ni även ett stort och kaklat badrum med wc och från hallen nås även kapprummet med tillhörande garderober. Köket ligger i anslutning till hall och vardagsrum, där det finns plats för bra förvaring och utrymme för storkok, här har ni även en egen liten matplats med utsikt mot både viken och uteplatsen där de sista solstrålarna når på dagen. Vardagsrummet är rymligt och har stora fönsterpartier med utsikt mot viken. När hösten och vintern nalkas är det extra mysigt att samlas runt den välfungerande öppna spisen. Vindstrappan tar er upp till den inredda vinden där det idag finns ett extra sovrum, här finns möjlighet att inreda andra halvan av rummet till ett ordentligt lekrum eller varför inte ett sällskapsrum? En trappa ner från entrén finns den rustika källaren där panna, förvaring och tvättstugan i enklare standard finns placerad. Från huvudbyggnaden når ni byggnaden om 152 m² och som är döpt till Greven och Grevinnans hus. Fram till idag har byggnaden använts till samlingslokal, museum och förråd. Här finns gott om utvecklingsmöjligheter där bara fantasin sätter gränser. Ni kan exempelvis inreda huset för uthyrning, festlokal eller annan verksamhet riktat mot turism. Skärgården har alltid haft en speciell dragningskraft för både svenskar och utländska turister. På fastigheten finner ni även fyra sommarstugor och en vinterbonad sommarstuga med en total byggyta om 123 m², där alla stugor ligger i nära anslutning till havet. Stugorna har främst använts till uthyrning under sommarhalvåret. Samtliga stugor (med undantag för en) har indragen el. Stugorna är av enklare standard som idag saknar vatten och avlopp. Den vinterbonade stugan har en vedkamin. Vid vattnet har vi ett stort båthus om 71 m² i perfekt läge där stora båtar får plats. Här finns även ett tillhörande förråd om ca 20 m². Intill båthuset finns en längre brygga där det är ca 1,8 meters djup vid nock. Bryggan går att förlänga om så önskas. Här finns möjlighet till avkoppling efter en lång dag på havet. Vid den nordligaste spetsen av fastigheten finner ni en brygga som använts till ett av uthyrningsstugorna. Längst in på fastigheten finner ni den stora verkstaden om 81 m², där ni har gott om plats för verktyg, maskiner och utrymme för övrigt arbete. Den generösa tomten har ljuvliga ängar, hav, buskar och fruktträd som står i blom. För den med gröna fingrar finns växthus och gott om plats för trädgårdsland, bärbuskar och rabatter att pyssla om. Härliga gräsytor breder plats för lek och bus för de mindre. Det fria läget gör att ni har sol större delen av dagen. Utsidan kompletteras med en stensatt uteplats för sköna stunder i solen och trädgården bjuder på flera fina smultronställen att vistas på. Som ytterligare krydda har ni också ca 5,71 ha mark. Det finns även framtida möjligheter att eventuellt stycka av tomter och sälja. Till fastigheten tillhör rätt till jakt och fiske med nät. Fastigheten ligger utanför detaljplan vilket innebär att varje enskilt ärende tas upp till diskussion med Värmdö Kommun. På ön fanns fram till ca 1960-talet ett traditionellt familjejordbruk. Södra Stavsudda är en oas i Stockholms mellersta skärgård, centralt placerad med närhet till både Värmdö och Ljusterö. Här finns härliga promenadstråk, ängar, vikar, skog med möjlighet till bär- och svampplockning. På fastighetens högsta punkt ligger en vacker utsiktsplats med utsikt över Norrviken. I byn på Södra Stavsudda mitt emot Krokholmen, ca 10 minuter från fastigheten finner vi Waxholmsbryggan där waxholmsbåten går året runt. I byn finns även två små butiker, med försäljning av presentartiklar som keramik och glass. Den egna båten tankas närmast vid Norra Stavsudda som även har en egen matbutik. Båten kan även tankas i Möjaström, Berg eller Långvik. I närområdet finns det många sevärdheter som är värt att ta sig tiden att besöka, vi har bland annat Möja, Finnhamn, Ljusterö och mycket där till. Vid viken på Träskö-Storös sydvästra del finns en naturhamn med många förtöjningsplatser, badklippor och en allmän bastu som underhålls av Skärgårdsstiftelsen. Möja är en av de stora öarna i ytterskärgården med bofast befolkning och ett aktivt näringsliv. Här finns det mesta du kan tänkas behöva såsom affärer, skola samt skärgårdskrog och restaurang. I Berg finns Konsum (ombud för både Apoteket och Systembolaget), post, bageri med café, restaurang, hemslöjd, rökeri, dansbana och mack, Möja Wärdshus med café och bageri samt skärgårdskrogen "Pärlan". I Ramsmora finns även den omtyckta fiskrestaurangen Wikströms Fisk. För ytterligare information, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Läs mer

Pris

13 500 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Sön 27 September

    9:00 - 10:00

    Bokad visning - vänligen anmäl dig!

    Ansvarig mäklare

    Alexandra Björkgren

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-079 08 19

    alexandra.bjorkgren@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Sophie Uppgren

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-790 95 61

    sophie.uppgren@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Uteplats/Balkong

      Rymlig uteplats intill huvudbyggnaden som omgärdas av ett härlig berså med syrener och forsythia, här har vi utsikt över viken.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1-plans med källare och vind

      Byggår

      1938

      Kommentar till byggår

      1945 Ombyggnadsår

      Boarea

      180m2 (Boarea 90 + Biarea 90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Fasad

      Träpanel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      Kopplade 2-glasfönster isoler

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Yttertak med hängrännor

      Grundmur

      Betonghålsten

      Tak

      Plåt

      Grundläggning

      Grundsulor

      Uppvärmning

      Vattenburet värmesystem, värmepump (luft/luft)

      Ventilation

      Självdrag

      TV

      Antenn

      Bredband

      Fiber finns i området och går att koppla på.

      Övriga byggnader

      Greven och Grevinnans är ett friliggande 1-plans hus om ca 152 m², byggår ca 1973-1980. Här är el indraget. Denna byggnad har använts som museum, förråd och samlingslokal. Båthuset har en byggnadsyta om ca 71 m² och har har ett tillhörande förråd. Verkstaden är en friliggande byggnad om 81 m² här har vi indragen el. Verkstaden har plats för flertalet maskiner, verktyg och fordon. De fyra uthyrningsstugorna är avsedda för sommarboende och ett vinterbonat hus med vedkamin. Total byggyta om ca 123 m². Till varje stuga finns en torrtoalett. Två stugor har vedspis (skicket är i dagsläget oklart). Samtliga stugor har el (förutom en). Byggnaderna saknar vatten och avloppsanslutning. Förrådet är friliggande intill båthuset och är på ca 20 m². På tomten finns även ett hönshus.

      Fastighetsbeteckning

      Södra Stavsudda 1:152

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      57 100m2

      Övrigt om tomt

      Den äkta strandtomten har en generös tomtarea om 57 100 m². Här har vi betesmark med ett taxeringsvärde på 73 000 kr vilket är inbakat i taxeringsvärdet.

      Vatten/avlopp

      Enskilt vatten året runt från borrad brunn till huvudbyggnaden. Sommarvatten framdraget till samtliga till gästhusen. Varmvattenberedaren är ca 5 år och rymmer 300 L. Enskilt avlopp 1-kammarbrunn vilken, enligt uppgift, inte är godkänd av myndigheterna (kommunen).

      Servitut och andra rättigheter

      Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-56/433.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning,Nätstation, D201600236059:1.1

      Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Nätstation

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1938

      2009 Nytt tak 2014 Pannan byttes 2015 Målades huset om 2019 Besiktades murstocken

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Möja Södra Stavsudda 130, Stavsudda

      Kommun: Värmdö

      Område: Värmdö

      Boendeform: Fritidshus

      Upplåtelseform: Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 13 500 000 kr
      Accepterat pris

      Typ: 210, Småhusenhet, tomtmark

      Taxeringsvärde: 4 502 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr

      Taxeringsvärde för mark: 4 502 000 kr

      Taxeringsår: 2017

      Pantbrev: 5 st om totalt 167 100 kr

      Driftkostnad: 19 500 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 17 000 kr/år

      Renhållning: 2 500 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 45 020 kr (totalt 64 520 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Huvudsäkring 25A

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Värmdö

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

      Läs mer

      Bobutiken i Värmdö

      Hitta din mäklare i Värmdö

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder