Älsebo 1, Åby

Gård, 8 rok, 200m2 Pris: 6 800 000 kr

ROFYLLD GÅRD MED EGEN STRAND

ROFYLLD GÅRD MED EGEN STRAND - Underbart läge vid Stora Älgsjön, med ostört läge och oändliga skogsmarker runt knuten. Mangårdsbyggnad om ca 200 kvm med sitt ursprung från 1800-talet, flertalet rum har fönster som vetter mot sjön. Gedigen renovering har skett under senare år där man tagit tillvara på det tidstypiska såsom plankgolv och spegeldörrar för att nämna något. Det finns ytterligare en bostad som renoverats 2002. Ladugård inredd med 3 boxplatser idag, finns möjlighet till fler, uppvärmd sadelkammare. Egen sandstrand och brygga. Här kan du fiska gädda och abborre. Ridbana med belysning. Oändliga ridvägar. Skolskjuts fram till gården. Ca 20 km till Norrköping, 40 km till Katrineholm och 50 km till Nyköping. Detta är gården för dig som söker läge och charm utöver det vanliga, välkommen att anmäla ditt intresse!

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med klinkergolv (vattenburen golvvärme).

Matsal

Matsal med målat trägolv samt öppen spis (ej eldningsbar).

Bibliotek

Bibliotek med målat trägolv, platsbyggda bokhyllor och öppen spis (ej eldningsbar).

Allrum

Allrum med målat trägolv och öppen spis (ej eldningsbar).

Kök

Kök med Noblessa-inredning, inbyggnads ugn och micro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, tvättho i porslin, marmorbänkskivor, målat trägolv och matplats. Renoverat 2003.

Genomgångsrum

Genomgångsrum med målat trägolv och öppen spis (ej eldningsbar).

Duschrum, pannrum

Duschrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme), kaklade väggar, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med betonggolv, värmepump (sjövärme) Nibe -01, varmvattenberedare 200 liter -01 med ackumulatortank.

Övre hall

Övre hall med målat trägolv och platsbyggda bokhyllor. Vind med möjlighet att inreda två sovrum med eldstäder (ej eldningsbara).

Sovrum

Sovrum 1 med målat trägolv och Fiskebyugn. Sovrum 2 med målat trägolv och öppen spis (ej eldningsbar) Sovrum 3 med målat trägolv och Fiskebyugn.

Allrum

Allrum med målat trägolv och Fiskebyugn.

Badrum

Badrum med klinkergolv (el-golvvärme), kaklade väggar, dusch, dubbla tvättställ, wc, badkar, handdukstork och fönster. Renoverat 2002.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1800-tal

Uppvärmning

Vattenburet system via Värmepump Nibe sjövärme -01, vattenburen golvvärme i hall, gästrum och gäst-wc

Lillstugan

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Rumsbeskrivning: Entréhall Entréhall med trägolv. Kök Kök med matplats, trägolv, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnads ugn, diskmaskin, kyl/frys samt öppen spis med insats Jötul. Badrum Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, badkar, wc, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och fönster. Bakugn (används ej). Övre hall Möblerbar hall med trägolv. Allrum Allrum med målat trägolv och Ekeby kamin. Sovrum Sovrum med trägolv.

LADUGÅRD/STALL

Byggnad uppförd i trä och stalldel med murade väggar. Plåttak och eternittak, area om ca 380 kvm. Stall med betonggolv, 3 boxar, skötselplats, uppvärmd sadelkammare, vatten finns indraget. Takhöjd ca 2,50 m, lägre vid bjälkar. Gödselplatta. Höskulle, 3 hötorkar finns men är urkopplade (osäker funktion). Fd mjölkrum. Loge med trägolv. Lösdrift med betonggolv och plåttak. På utsidan finns 3-fasuttag.

FÖRRÅD

Byggnad uppförd i trä med plåttak, sämre skick.

FÖRRÅDSLÄNGA

Byggnad uppförd i trä med enkupigt tegel -11 och trägolv.

JORDKÄLLARE

Inbyggd i stenmuren.

VAGNSLIDER

Byggnad i sämre skick som används för vedförråd.

Betesmark

Enligt taxeringen finns 4 ha betesmark. Marken är stängslad. Inga stödrätter finns på marken.

Ridbana

Belagd med naturgrus och bra belysnig, mått ca 45 x 25 m.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfodras ej för fysisk person. För juridisk person krävs förvärvstillstånd.

Forn- och kulturminnen

Det finns inga fornminnen registrerade.

Gränsmarkeringar

Fastighetens gränser är utmärkta med röda gränspinnar med blå topp.

Kartor

Bifogade kartor saknar rättsverkan.

Fiske

Servitut finns på fiske för husbehov i Stora Älgsjön.

Jakt

Nyttjanderätt Jakt (Holmen Skog har rättighet att jaga på marken). Ägaren till fastigheten har ej jakträtt.

Fastighetstaxering beslut för 2017

Fastighetstaxering beslut för 2017 Totalt värde 2 251 000 kr Jordbruksvärde 100 000 kr Tomtmarksvärde 947 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 1 204 000kr

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Norrköping Björnsnäs GA:1 - Ändamål: Väg - Förvaltning: Gamla stockholmsvägens vägsamfällighet. Norrköping Hjälmarsö GA:1- Ändamål: Väg - Förvaltning: Hjälmarsövägens vägsamfällighet Avtalsservitut Kraftledning Officialservitut Brygga Avtalsservitut Fiske för husbehov i Stora Älgsjön.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn -03, god tillgång. Sjövatten för bevattning. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn äldre ej godkänd.

Övrigt

Sjön Stora Älgsjön som dennna fastighet gränsar till ägs av Holmen Skog. Osäkerhet råder om byggnadsåret. Grannen har rätt att disponera marken bredvid sitt garage..

Counter

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Fre 18 Aug 16:00 - 16:30

Lör 19 Aug 15:00 - 15:30

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Älsebo 1:7

Inriktning

Fritid, Hästgård, Övrigt

Adress

Älsebo 1 - Åby

Kommun

Norrköping

Typ

2 plan med vind

Boendeform

Gård

Byggår

1800-tal

Boarea

200m2

Rum

8 rok

Utgångspris

6 800 000 kr

34 000 kr/m2

Ansvarig mäklare

Rebecca Regnander

Reg.Fastighetsmäklare

Läs mer om Rebecca Maila mig

Extra kontaktperson

Marie Larsson

Mäklarassistent

Läs mer om Marie Maila mig

Visning

Kom på visning!

Anmäl dig via vår hemsida.

2017-08-18 16:00:00 2017-08-18 16:30:00 40 Bostadsvisning Älsebo 1, Åby 58,7239662161601, 58,7239662161601 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Anmäl dig via vår hemsida.

2017-08-19 15:00:00 2017-08-19 15:30:00 40 Bostadsvisning Älsebo 1, Åby 58,7239662161601, 58,7239662161601 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Älsebo 1, Åby

Gård, 8 rok, 200m2 Pris: 6 800 000 kr

Värdekollen

Har du koll på det kanske viktigaste värdet av alla i den ekonomi? Nu kan du enkelt följa värdeutvecklingen på din bostad.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

El - 40 732 kr Brunnstömning - 1 080 kr Försäkring - 11 088 kr (gårdsförsäkring) Sophämtning - 2 100 kr Sotning - ca 2 000 kr Vägavgift - ca 2000 kr Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader, båda bostadshusen har varit permanentbebodda. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Nuvarande ägare har haft en elförbrukning om 30 187 kwh/år.

Pantbrev:

4 st om totalt 2 853 875 kr

Taxeringsvärde:

1 786 000 kr

Bostad:

1 075 000 kr

Tomtmark bostad:

631 000 kr

Betesmark:

80 000 kr

Typ:

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Skattesats:

33.66

Byggnad

Grund:

Torpargrund fylld med spån mm. Gjutet golv vid wc

Stomme:

Liggande timmer

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Tegelpannor 1-kupigt, 2-kupigt

Fönster:

2-glas kopplade, 1-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Vattenburet system via Värmepump Nibe sjövärme -01, vattenburen golvvärme i hall, gästrum och gäst-wc

Vatten/avlopp:

Enskilt vatten, borrad brunn -03, god tillgång. Sjövatten för bevattning. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn äldre ej godkänd.

Mark

Arealer:

Areal ca 4 ha, fördelat på:

Bete:

4 ha

Taxerad areal

Det finns 1 skiften

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola