Näs Trollhagen, Svanskog

1,5-plansvilla med nära till naturen i Svanskog.

Utgångspris

475 000 kr

Friliggande villa i Svanskog

Rum: 4rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: C:a 1850

Boarea: 120 m2 Areauppgifter enligt säljaren

Tomtarea: 1 988m2

1,5-plansvilla med fin utsikt över sjön Mellan-Svan, här finns fina badmöjligheter samt nära till skog och mark för härliga promenader och svampplockning. Huset har en boyta på 120 kvm fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. Nedervåningen har kök med blommiga tapeter, stort vardagsrum som i dagsläget används som utställningslokal med möjlighet att bygga till ett extra sovrum. Övervåningen innehåller två sovrum med en äldre standard samt dörr till husets vind. Välkommen på visning!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Björn Nykvist

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-6854200

    bjorn.nykvist@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    HALLEN

    Hall med plastmatta på golvet och ljus tapet på väggarna. Här finns det klädkammare under trappan till övervåningen.

    KÖKET

    Hemtrevligt kök med blommiga tapeter på väggarna, plastmatta på golvet och fönster i två väderstreck. Här finns vedspis, diskbänk och mikrovågsugn.

    VARDAGSRUMMET

    Stort vardagsrum som tidigare varit två rum men som öppnats upp till ett. Idagsläget används det som utställningslokal. Här finns kakelugn, plastmatta på golvet och målade väggar.

    SOVRUM BV

    Sovrum med blommig tapet på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns kakelugn och fönster i två väderstreck.

    SOVRUM 2 ÖV

    Stort sovrum med vit struktur tapet på väggarna samt plastmatta på golvet.

    SOVRUM 3 ÖV

    Sovrum med ljus tapet på väggarna, plastmatta på golvet och dörr till husets vind. Fönster mot norr.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Byggår

    C:a 1850

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Boarea

    120m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt säljaren

    Grundmur

    Gråsten

    Grund

    Torpargrund

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Trä

    Tak

    Plåt

    Utvändigt plåtarbete

    Lackerad plåt

    Uppvärmning

    Direkt-el + 2 kakelugnar + vedspis

    Fönster

    2-glasfönster

    Ventilation

    Självdrag

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd

    Renoveringar

    Huset har ett visst renoveringsbehov.

    Bredband

    Bredband finns i närområdet. C:a 20.000:- kostar det att ansluta sig.

    Övrigt

    Skorstenens funktion måste undersökas.

    Övriga byggnader

    Inga övriga byggnader finns.

    Fastighetsbeteckning

    Näs 1:79

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 988m2

    Övrigt om tomt

    Stor lättskött trädgårdstomt med fruktträd och prydnadsbuskar.

    Vatten/avlopp

    Vatten saknas, Vattenanslutning är förberett i huset. Avlopp för "gråvatten" finns. Alltså avlopp från köket. Detta är inte ett godkänd avlopp.

    Parkering

    Parkeringsmöjligheter finns för flera bilar.

    Servitut och andra rättigheter

    Gemensamhetsanläggning: Säffle Näs GA:4 Förmån: Officialservitut Brunn, Vattenledning, 17-Å-5921.2

    Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Säffle Näs GA:4 Förmån: Officialservitut Brunn, Vattenledning, 17-Å-5921.2

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Näs Trollhagen, Svanskog

    Kommun Säffle

    Församling Svanskogs Församling

    Boendeform Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 475 000 kr Utgångspris

    Typ: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

    Taxeringsvärde: 79 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr

    Taxeringsvärde för mark: 79 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 2 st om totalt 140 000 kr

    Driftkostnad: 7 844 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 4 800 kr/år

    Sotning: 500 kr/år

    Vägsamfällighet: 300 kr/år

    Försäkring: 2 244 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 592 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Huset används som utställningslokal endast på sommaren. Därför den låga energiförbrukaningen.

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Grums

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder