Objektbild

Källstorp 3, Högsäter

Familjevilla med generösa ytor och dubbelgarage/verkstad!

Pris:

1 395 000 kr

Utgångspris.

Friliggande villa - Högsäter

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1964

Boarea: 229 m2

Biarea: 77 m2

Tomtarea: 1 483 m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till Källstorp 3. Nu finns tillfälle att förvärva denna trevliga fastighet i naturskön miljö som också erbjuder en mycket generös boyta - perfekt för den större familjen! Huset har tidigare varit lanthandelsbutik men har på senare år bebotts permanent och har både byggts ut och moderniserats under tidens gång. Här huserar du i genomgående tilltagna rum varpå samtliga fyra sovrum är placerade på ovanvåningen, tre av dem försedda med var sin rymlig klädkammare. I övrigt finns en inglasad veranda samt balkong att tillgå och inte minst erbjuder huset två läckra eldstäder för ökad mysfaktor och komfort. För den bilintresserade eller hobbyentusiasten finns här mycket goda förhållanden genom dubbelgarage/verkstad men också fördelaktigt carport och en tilltagen uppfart. Därutöver finns ytterligare garage och en fd. "drängstuga" kvar på innergården vilka kan användas som förvaringsutrymmen eller efter behov. Fastigheten är belägen ca 15 min norr om Färgelanda och ca 7 min från Högsäter centrum. För barnfamiljen råder utmärkta förutsättningar genom hållplats i vägkorsningen varpå skolbuss går till skolorna i både Högsäter, Färgelanda och Uddevalla. I övrigt finner du även Häresjön enbart några minuter härifrån och inte mycket längre bort Sannesjön vilka båda erbjuder både fiske- och badmöjligheter. (Besiktningsprotokoll finner ni under "fakta & dokument" på vår hemsida) Är du intresserad av visning? Kontakta mig för bokning på tel. 072-143 66 65 eller mejla till simon.bernhardsson@lansfast.se.

Läs mer

Pris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Simon Bernhardsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0721-43 66 65

    simon.bernhardsson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Hall

    Välkommen in! Hall med goda förvaringsmöjligheter genom fem garderober och med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Tapetserade väggar och laminatgolv/plastmatta.

    Vardagsrum

    Mycket tilltaget vardagsrum som kan möbleras efter behag och som ger god plats för större sällskapsbjudningar. Här finns även en läcker kamin som fulländar rummet och ger ökad trivselfaktor. Gott ljusinsläpp genom tre fönster i söderläge. Tapetserade väggar och parkettgolv.

    Kök

    Välbevarat och ljust kök genom fönster i två väderstreck. Maskinellt utrustat med spis/ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Tapetserade väggar och plastmatta.

    Allrum

    Allrum på entréplan som fördelaktigt kan användas som TV-rum. Här finns öppen spis för ökad mysfaktor/komfort - inte minst passande nu när vintern står runt hörnet. (Båda eldstäder är godkända vid senaste besiktning -10 och sotning har nyligen skett). Vitmålad bröstpanel/tapetserade väggar och parkettgolv.

    Badrum

    Helkaklat badrum på entréplan utrustat med WC, kommod, dusch och spabadkar(!)

    Sovrum 1-4

    Fyra sovrum på ovanvåningen, samtliga i god storlek och där tre av dem har en tilltagen klädkammare i anslutning, varav sovrum 2 och 3 även har två garderober vardera. I dagsläget är sovrum 2 och 3 genomfartsrum men som enkelt kan göras om genom att strukturera om klädkamrarna och placera dörrarna här om så önskas. Även i alkoven intill sovrum 1 finns möjlighet till sovrum för den mindre vid behov. Tapetserade väggar och parkettgolv i två sovrum samt heltäckningsmatta och laminat i övriga två.

    Toalett

    Toalett på ovanvåningen utrustat med WC och kommod med dubbelho. Kaklade väggar och våtrumsmatta.

    Källare

    Källare med tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I övrigt finns pannrum, hobbyrum och matkällare.

    Uteplats/Balkong

    Inglasad veranda vid husets entré och balkong i söderläge.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1964

    Boarea

    229m2

    Biarea

    77m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd

    Fasad

    Träpanel

    Stomme

    Regelverk av trä

    Fönster

    3-glas isolerfönster

    Tak

    Betongpannor

    Grundläggning

    Torpargrund och källare

    Uppvärmning

    Luft/vatten-värmepump, luft/luft-värmepump, braskamin, öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Renoveringar

    Två nya fönster ovanvåning -19 Ny vattenpump -18 Uterum och farstu -16/17 Luft/vatten-värmepump -11/12 Ovanvåning renoverad -17/18

    TV

    TV genom antenn

    Bredband

    Mobilt telefoni och bredband. (Fiberförening finns upprättad och fiber är under upphandling)

    Övriga byggnader

    Dubbelgarage/verkstad, carport, ytterligare garage på innergård, vedskjul, "drängstuga"

    Fastighetsbeteckning

    Källstorp 1:7

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 483m2

    Övrigt om tomt

    Trevlig och lättskött tomt som omgärdas av häck samt mindre bäck.

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten. (Grävd brunn. Rengjord -18. Vattenprov finns. Ny vattenpump -18) Enskilt avlopp. (Trekammarbrunn)

    Parkering

    Fastigheten erbjuder mycket goda förutsättningar för hushållet med flera bilar. Dubbelgarage och carport samt en bred uppfart. Dessutom finns ytterligare ett garage på innergården.

    Färgelanda

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Källstorp 3, Högsäter

    Kommun: Färgelanda

    Område: Färgelanda

    Församling: Högsäters Församling

    Möjligt tillträdesdatum: Enligt ök.

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 1 395 000 kr
    Utgångspris.

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 718 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 648 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 70 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 4 st om totalt 756 000 kr

    Driftkostnad: 52 118 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elförbrukning: 27 491 kWh/år

    Elkostnad: 43 673 kr/år

    Vatten & avlopp: 1 139 kr/år

    Renhållning: 1 686 kr/år

    Försäkring: 5 620 kr/år

    Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 385 kr (totalt 57 503 kr)

    Kommentar till driftkostnad: Kostnad för VA avser slamsugning*

    Antal personer i hushållet: 4 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Vänersborg

    Hitta din mäklare i Vänersborg

    Liknande bostäder