Budgivning pågår

Härön Berget 261, Kyrkesund

13 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Härön 1:26

    Adress

    Härön Berget 261 - Kyrkesund

    Kommun

    Tjörn

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1864

    Boarea

    210m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Biarea

    8m2

    Tomtarea

    1 408m2 - Friköpt

    Rum

    7 rok varav 4 sovrum

    Område

    Härön

    Utgångspris

    13 995 000 kr

    66 643 kr/m2

    Bohuslänsk skärgårdsdröm med unikt läge på Härön!

    Välkommen till Härön och Teddegården! På Härön utanför Kyrkesund på Tjörn saluför vi nu dessa två samtaxerade strandfastigheter, Härön 1:26 och 1:50. Fastigheterna är belägna mitt emot färjeläget i Kyrkesund och endast 75 meter från färjeläget på Härön, och besitter både en charm och ett läge som är mycket svårslaget längs den Bohuslänska kusten. Fastigheter av detta slag når sällan den öppna marknaden så detta är verkligen ett unikt tillfälle att bli ägare till en Bohuslänsk skärgårdsdröm! När du kliver innanför tröskeln på huset, som genom åren av öborna kallas för Teddegården, kan man verkligen känna historiens vingslag då stora delar i huset är i originalskick. Utsikten från husets sydsida ut mot sundet är magisk och är i en miljö du sällan tröttnar på oavsett årstid eller väder. Huset som har gått i arv i generationer är nu i behov av renovering och letar därför efter en ny ägare som vill ta tillvara på och uppskattar husets historia och kan se möjligheterna med både boningshuset, sjöboden och bryggan. På fastigheten finns en egen större brygga för djupgående båtar samt en egen liten vik med mindre brygga för bad och fiske. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Sandsten, 0706-519130 för intresseanmälan och mer information. Historia Huset som med anor från slutet av 1700-talet uppfördes i sin nuvarande skepnad år 1864 av handlare Johan Wedberg, och anses vara öns numera äldsta hus och har alltjämt sedan 100 år tillbaka närmast intakt interiör. Boningshuset har tre kakelugnar, var av en från 1700-talet, vidare både vedspis och bakugn. I huset har bedrivits handel, bageri, brännvinsförsäljning och karamellkokning. Vid bryggan har stora skepp lastat och lossat spannmål.

    Ansvarig mäklare

    Johan Sandsten

    Reg. Fastighetsmäklare

    0706-51 91 30

    johan.sandsten@lansfast.se Läs mer om Johan

    Alla bilder

    Planritning

    Planritning bottenplan

    Planritning övre plan

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Boningshuset

    Huset på Härön besitter en charm av sällan skådat slag! Känslan är att tiden i stort sett stått stilla sedan början av 1900-talet och är av den anledningen också i behov av renovering. Ytorna i huset är fördelade på en stor och rymlig hall där du in till vänster hittar köket med både vedspis och bakugn. Innanför köket finns en stor och rymlig matsal. Övriga ytor i huset är fördelade på 4 stora sovrum, ateljé och snickarverkstad. Det är havsutsikt från samtliga fönster i huset utom ett. På fastigheten finns dessutom en stor sjöbod med en större brygga, samt en egen liten insynsskyddad vik för sol, fiske och bad med en mindre brygga och direktkontakt till sundet och de vackra vyerna ut över havet. Toalettbestyr sköter du på utedasset som har vattentoalett samt handfat med både varm och kallvatten.

    Tomt

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    På fastigheten finns även en sjöbod.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1864

    Uppvärmning

    El

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Tjörn Härön GA:13, Samfällighet: Tjörn Härön S:1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1419-1324.1 Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-02-10)

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    24 520 kr/år

    Försäkring:

    4 761 kr/år

    Uppvärmning:

    15 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    1 200 kr/år

    Renhållning:

    2 899 kr/år

    Samfällighet:

    660 kr/år

    Total driftkostnad:

    24 520 kr/år

    Kommentar:

    Uppvärmningskostnaden är uppskattad av säljaren där även hushållsel ingår.

    Pantbrev:

    2 st om totalt 258 000 kr

    Taxeringsvärde:

    5 871 000 kr varav mark 5 000 000 kr

    Värdeår:

    1929

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1864

    Tomtarea:

    1 408m2

    Grund:

    Delvis källare

    Grundmur:

    Granitgrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Tegelpannor

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    El

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor