Pressmeddelande - Bostadspriserna i Stockholms län
PRESSMEDDELANDE
8 september 2026
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik:
Villapriserna i Stockholms län stiger
De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Stockholms län sjunkit med 4 procent, medan villapriserna stigit med 2 procent. Dessutom ökar antalet sålda bostäder med hela 16 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av LF Fastighetsförmedling.
– Vi ser en för årstiden ovanligt het bostadsmarknad med välbesökta visningar och budgivningar som drar igång snabbt på allt fler håll i landet. Fler köpare ger sig ut på marknaden samtidigt som intresset för att byta bostad ökar, vilket talar för stigande priser den närmaste tiden, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.
I Stockholms län har bostadsrättspriserna sjunkit med 4 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en uppgång med 2 procent. Under samma period har priserna för bostadsrätter sjunkit med 2 procent och villapriserna ökat med 3 procent i riket som helhet.
– Svensk ekonomi är på väg ut ur lågkonjunkturen och det märks i hur hushållen resonerar kring sina bostadsköp. Vår bedömning är att marknaden tippar över under nästa år, från köparnas marknad till säljarnas på allt fler orter, säger Marcus Svanberg.
Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Stockholms län stigit med 7 procent, medan villapriserna stigit med 6 procent. I riket som helhet visar motsvarande siffror att bostadsrättspriserna stigit med 5 procent medan villapriserna gått upp 4 procent. Fritidshuspriserna i Stockholms län har legat still på årsbasis, att jämföra med oförändrade nivåer i landet.
– Riksbankens signaler om att räntan kan höjas förändrar inte bilden av en bostadsmarknad som gradvis återhämtar sig. Samtidigt behöver hushållen nu räkna på dagens ränta som ett minimum och till det kommer en vinter med höga elpriser som kan pressa boendekalkylen för många villaägare, säger Marcus Svanberg.
Antalet sålda bostäder ökar kraftigt. De tre senaste månaderna såldes 9 786 bostadsrätter i Stockholms län, vilket är 16 procent fler än samma period förra året. Antalet sålda villor var 2 471, även det en uppgång med 16 procent.
Prisutvecklingen i Nacka
|
|
Bostadsrätter |
Tolv |
Medelpris |
Villor |
Tolv |
Medelpris |
|
Nacka |
1,5% |
4,0% |
60 334 kr |
1,9% |
8,3% |
77 823 kr |
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt
Om du säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
För mer information vänligen kontakta:
Caroline Hedin, fastighetsmäklare Nacka, 073-366 32 24, caroline.hedin@lansfast.se
Johan Sandberg, fastighetsmäklare Stockholm, 070-162 74 26, johan.sandberg@lansfast.se
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef, 073-441 04 07, per.sangrud@lansfast.se
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: Bostadskoll
Facebook: LF Fastighetsförmedling
Instagram: Länsfast Sverige
TikTok: Länsfast Sverige
Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 27 330 bostadsrätter och 16 751 villor under juni 2026 – augusti 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2026 – maj 2026, tolvmånaderssiffran med juni 2025 – augusti 2025 och enmånadssiffran med maj 2026 – juli 2026. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 5 143 fritidshus under september 2025 – augusti 2026 och utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.
Bilaga
Prisutveckling för villor och bostadsrätter i alla län och kommuner.
Om LF Fastighetsförmedling:
LF Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Vi vill bidra till en rättvis och hållbar bostadsmarknad där fler kan byta bostad efter behov. De senaste tio åren har vi växt snabbast av alla landets fastighetsmäklare och är nu näst störst i branschen. Med 200 bobutiker och 1 000 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2025 förmedlade våra fastighetsmäklare cirka 26 900 objekt till ett försäljningsvärde om 72,8 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närvaron är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi under de senaste tio åren tilldelats utmärkelsen ”Sveriges nöjdaste kunder” fler gånger än någon annan mäklarkedja.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringar består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom LF Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom LF Finans finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.