Synderkölen 220
Hede
Emma Broman
Fastighetsmäklare / Föräldraledig Franchisetagare
Leif Nyman
Mäklarassistent
Fritidshus i Synderkölen för skoteråkaren och friluftsmänniskan!
Byt ut den stressiga vardagen som dagens samhälle medföljer med ett enklare boende i en enastående miljö på fjället. Här kan du njuta av riktigt friluftsliv med både aktiviteter vintertid som sommartid. Under vintern kan du njuta av skoteråkning och längdåkning på spår som sköts av områdets fritidsförening som är mycket uppskattad av de som bor i området. Under påsken anordnar de även pimpeltävling och tipspromenader. Om du känner sug efter lite utförsåkning kan du ta bilen till Vemdalsskalet och Björnrike som ligger ca 45 minuter bort. Under sommaren kan du gå på vackra vandringsturer kring sonfjällets nationalpark med fjällets toppar tornandes i bakgrunden eller varför inte ta dig ända upp på Sonfjället och få en enastående belöning i form av en otrolig vy när du tagit dig upp på toppen. Stugan inrymmer hall, kök, allrum, två sovrum och ett badrum med bastu. På fastigheten finns ytterligare en gäststuga/förråd och en klassisk charmig vedbod. Säljs med inventarier!
Bo-/biarea
45 + 5 m²
Rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 880 m²
Byggår
1965
Vinterbonat
Nej
Typ
Fritidshus
Fakta om Synderkölen 220
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Fritidshus
Boarea/Biarea
45 m²/5 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 880 m²
Pris
595 000 kr - som utgångspris
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i hallen. Direkt till vänster finns möjlighet till avhängning. Golv: plastmatta. Väggar: stående träpanel.
Kök
Från hallen kommer du in i köket. Köket är maskinellt utrustad med spis med ugn, fläkt, kyl och en klassisk vedspis. (ej kontrollerad av sotaren) Här finns även ett trevligt runt matbord placerat med ljusinsläpp från två fönster. Golv: plastmatta. Väggar: stående träpanel.
Allrum
Välkommen in i husets hjärta. Här finns gott om plats att umgås efter en härlig dag ute i vår natur. Inrymmer idag soffa och två fåtöljer. Här finns även en öppen spis att tillgå (ej kontrollerad av sotaren) Golv: trägolv. Väggar: stående träpanel.
Passage
Från köket finns en passage som leder till två sovrum, badrum och en altandörr som tar dig ut. Golv: matta. Väggar: stående träpanel.
Sovrum 1
I första dörren till höger finner du sovrum 1 som inrymmer en platsbyggd våningssäng. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: matta. Väggar: stående träpanel.
Sovrum 2
Till vänster om sovrum 1 finner du sovrum 2 som inrymmer en platsbyggd våningssäng. Ljusinsläpp från ett fönster. Golv: matta. Väggar: stående träpanel.
Badrum
Rakt fram i passagen finner du badrummet. Här finns idag en separat wc med egen dörr, dusch, handfat och en bastu. Golv: plastmatta. Väggar: delvis träpanel/våtrumsmatta.
Allmänt om området
Två mil från Vemdalen by, i ensamt majestät, reser sig det formsköna Sonfjället 1 278 m.ö.h. Vid foten av fjället och intill älven Ljusnan ligger Hede. Byn har ca 700 innevånare. Här finns bank, skola, dagis, vårdcentral, bank, apotek, tandläkare, veterinär, bensinstation, bilservice, café, restauranger, välsorterad ICA-butik, järn-, färg- och blomsterhandel, möbelbutik, frisör, idrottsplats, elbelyst skidspår, folkpark och camping. Vid Ljusnans strand ligger en 18-håls golfbana med sällsynt vackra vyer över Sonfjället. Runt Hede finns stugområden med natur, fiske, fjäll och skoterleder runt knuten. Haraldsåsens stugområde ligger 2,5 km söder om Hede. Skärsjövålen och Synderkölens stugområde ligger vid foten av Sonfjället med närhet både till skidspår och skoterleder. Särvfjället är kanske ett av Härjedalens bästa fjäll för vandring, jakt och skoteråkning. De flesta stugorna ligger i söderläge precis vid trädgränsen med milsvid utsikt över fjäll och vidder. Vid foten av Särvfjället finns Orrens Wärdshus med skoterled som går ända till restaurangen. Det är ett populärt utflyktsmål för tusentals skoteråkare varje år.
Byggnad
Vinterbonat
Nej
Byggår
1965
Fasad
Delvis timmer/träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el + värmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga/förråd Vedbod
Fastighetsbeteckning
Hede Kyrkby 41:4
Energideklaration
Energideklaration behövs ej.
Renoveringar
1978: Badrum/Bastu byggdes till. 2017-18: Renoverat en altandörr, satt in en luftvärmepump samt ny kyl.
Allmänt om fastigheten
Adress
Synderkölen 220
Kommun
Härjedalen
Boendeform
Fritidshus - Friköpt
Tomtarea
1 880 m2
Övrigt om tomt
Naturtomt
Vatten & avlopp
Enskilt vatten (borrad brunn) , Enskilt avlopp (3-kammarbrunn). Detta gjordes 1989.
Parkering
P-plats finns
Vägbeskrivning
Från Länsförsäkringars kontor kör mot Vemdalen By (väg 315) och följ vägen i ca 18,2 km. Tag sedan höger på (väg 84) och kör ca 12,3 km. Tag sedan in till vänster på Råndalsvägen och följ denna väg i ca 12 km och tag sedan finner du infarten till fastigheten på din högra sida. Varmt Välkommen!
Ekonomi
Pris
595 000 kr - Som utgångspris
Taxeringsvärde
271 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
168 000 kr
Taxeringsvärde för mark
103 000 kr
Pantbrev
5 st om totalt 150 000 kr
Driftkostnad
10 916 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad
8 360 kr/år
Renhållning
665 kr/år
Försäkring
1 891 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 2 032 kr.
Driftkostnad inkl. ovan avgift: 12 948 kr
Kommentar driftkostnad
El avser både elhandelskostnad & elnätsavgift. Avlopp: Säljaren har aldrig tömt avloppet. Plogning från huvudväg och in till fastigheten ringer man och bokar av en lokal entreprenör. OBS! Driften är baserad på den nuvarande ägarens drift och kan komma att variera beroende på nyttjande
Dokument & länkar
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Tjänster för din bostadsaffär
Oavsett om du precis börjat fundera eller är mitt uppe i en budgivning har vi smarta tjänster som hjälper dig genom hela bostadsaffären.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.