Dalkarlsvägen 16

Dalkarlsvägen 16

Pris

7 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Alexandra Björk
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Sophie Uppgren
Mäklarassistent
Arrow right icon
Åkersberga - Österåker

Ett unikt skärgårdsparadis för den kräsne livsnjutaren!

En unik möjlighet att förvärva ett av Stockholms skärgårds finaste fastigheter. Här suddas gränsen mellan inne- och utemiljö bort och blir ett med naturen. Byggnadens plintkonstruktion har skapat en svävande känsla och gjort minsta möjliga påverkan på den befintliga tomten. Här är det huset som har fått anpassa sig till miljön och inte tvärtom vilket bidrar till en fin inramning och harmonisk känsla. Huset som är i året runt standard ligger i ett plan med två loft och erbjuder allt som önskas av ett bekvämt skärgårdsboende och här kan du koppla bort vardagsstressen och njuta av lugnet. Med blicken ut mot Saxarfjärden från husets framsida och skogens lugn från baksidan erbjuder detta boende allt du kan önska! Huset som smälter fint in i naturen erbjuder 90 kvm fördelat på tre rum varav två sovrum och två rymliga loft med ytterligare sovrum/lekrum för den som önskar. Härliga öppna sociala ytor med stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck. Köket, från Danska Reform, har en central placering i huset som smälter fint in med de vita och svarta köksluckorna vilket ger en snygg och lyxig känsla. Den stora köksön erbjuder gott om förvaringsutrymme men också arbetsyta. Inbyggda hyllor och platsbyggd kökssoffa med utsikt över skogen genom de generösa fönsterpartierna, här har vi även tvättmaskin och torktumlare. Plats för stor matgrupp samt soffgrupp i sällskapsdelen med vy mot havet och mysfaktorn skapas genom att tända brasan som även är en av husets värmekällor. I detta unika hus möts svensk och dansk arkitektur i sin absoluta toppklass! Här har inget lämnats åt slumpen och varje detalj i huset och materialval är valt med omsorg. De massiva trägolvet pryder även delvis väggarna och taket i huset men blandas fint upp av väggar i sobra färger. Husets exklusiva badrum har lavasten som pryder badrumsgolvet, handmålat kakel samt målade väggar och intill det stora fönsterpartiet står ett äggformat badkar där det går att krypa ner och vila blicken på naturen utanför. Tomten är en klassisk skärgårdstomt med kuperad mark omfamnad av träd, fina berghällar och havet ständigt närvarande. Gränsar mot allmänningen på baksidan där det inte kommer få byggas vilket innebär att skogen och havet kommer vara din närmsta granne. Fina anpassningar i form av gångvägar leder dig upp till huset. Flera altaner i olika nivåskillnader smälter in i naturen och skapar möjlighet att njuta av utemiljön. Till huset finns en båtplats i nära anslutning till fastigheten. Fiber är draget till ön och det kommer snart kunna gå att ansluta. Fastigheten är belägen på Stora Timrarö och ön är till ytan den största ön i Furusundsleden i Stockholms skärgård. Namnet sägs härstamma från ett värdshus som fanns på ön under 1600 och 1700-talen och som gav den namnet ”Zimmer insel”, som senare blev till att kallas för Timrarön. Den sydvästra delen av ön började bebyggas under 60- och 70-talen med ett 30-tal sommarstugor. Annars var stora delar av ön obebyggd och känd för stora ytor med orörd skärgårdsnatur. Nu har fler hittat detta paradis och fler moderna arkitektritade hus byggts på ön varav detta är ett av dem. Öns berggrund består till stor del av intensivt röd granit och har en yta som mäter ca 1 x 2,5 km. I skogen på de höga bergen på öns södra sida brukade Berguvar häcka. Öns högsta punkt mäter 45 m över havet. Den östra sidan av viken på södra delen av ön har varit en betydande lekplats för gädda och i den sydöstra änden av ön finns järnåldersgravar. Timrarö är en spännande ö med ett rikt kulturarv och mycket att upptäcka! Det finns flera möjligheter till bad på ön, närmast huset finns gemensam badbrygga vid Vaxholmsbryggan. På öns norra sida sida, bara 5 minuters ljuvlig skogspromenad från fastigheten, finns en liten avskild strand. På den södra sidan finns en mindre sandstrand och badplats samt möjlighet till klippbad Timrarö är en spännande ö med ett rikt kulturarv och mycket att upptäcka. Waxholmsbolaget trafikerar bryggan Timrarö Östra året runt. Hissa semaforen vid bryggan om du vill åka med båten. Mer information – Waxholmsbolaget. Bryggan har räcken och en bänk att sitta på när du väntar på båten. Det finns också kontrastmarkeringar vid bryggan för dig som har nedsatt syn. Den som vill åka till Timrarö med Blidösundsbolagets båtar måste förbeställa sin resa – blidosundsbolaget.se Denna fastighet måste upplevas på plats!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Dalkarlsvägen 16

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

90 m²
Areauppgifter enligt säljaren. (81kvm boyta och 19 kvm sovloft)

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

2 113 m²

Pris

7 500 000 kr

Bredband

Det finns möjlighet att dra in fiber har dragits ut till ön och det finns även god 4G/5G täckning. Tack vare goda uppkopplingsmöjligheter har flera familjer bott och arbetat på ön under pandemin.

Uteplats/balkong

Stor altan som löper längst med husets framsida i flera nivåer.

Övrigt

Ändring/tillägg, annons: Eventuella ändringar/tillägg i ovanstående annons kan ske. Läs därför alltid noga igenom den objektbeskrivning som ansvarig mäklare överlämnar vid visningstillfället. Försäljning före visning: I vissa fall kan ett bud läggas före planerad visning. Mäklaren är därmed skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om han/hon skall acceptera budet eller inte. Därför är det att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på nätet för att försäkra dig om att fastigheten finns kvar. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartsavgift (stämpelskatt): Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer. Pantbrev: Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet. Avgift tas dock ej ut för befintliga pantbrev, endast nya. Expeditionsavgift tillkommer.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

2018

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Velfac

Tak

Takpapp med plåt

Utv. plåtarbete

Stuprör

Uppvärmning

Luftvärmepump + element och braskamin.

Övriga byggnader/utrymmen

Man kan bygga till 40 kvm + 30 kvm + 15 kvm tillbyggnad

Fastighetsbeteckning

Timrarön 1:118

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt

Huvudsäkring 25AMP Vinterbonat hus i permanentstandard

Allmänt om fastigheten

Adress

Dalkarlsvägen 16

Kommun

Österåker

Område

Österåker

Boendeform

Fritidshus

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Tomtarea

2 113 m2

Övrigt om tomt

Klassisk skärgårdstomt med havsutsikt utöver Saxarfjärden.

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, vattentoalett som går till det moderna gemensamma reningsverket på ön, detta ingår i samfällighetsavgiften.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Pris

7 500 000 kr

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 479 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 642 000 kr

Taxeringsvärde för mark

837 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

7 st om totalt 4 447 000 kr

Driftkostnad

21 800 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

12 000 kr/år

Väg/Samfällighet

6 300 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Kommentar driftkostnad

Fri från fastighetsavgift i 11 år till.

Personer i hushållet

4 st

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

8000 kWh /år

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.