Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Filipstadsvägen 3, Fredriksberg

Rymlig och påkostad fastighet i 2 plan samt källare lämplig för egen verksamhet.

Pris:

1 385 000 kr

Utgångspris

Bostads-/lokalfastighet - Fredriksberg

Typ: 2 plan med källare

Byggår: 1936

Tomtarea: 1 361 m2

Rymlig och påkostad fastighet i 2 plan samt källare lämplig för egen verksamhet, uthyrning eller ett boende utöver det vanliga. I entréplan finns en stor lokal som i dagsläget är inrett som café, på övervåningen finns en fräsch lägenhet om 5 rum och kök och i källarplan fräscha biytor med bland annat gym, bastu, spabad mm. Flertalet renoveringar gjorda 2011-2012, bland annat: bergvärmeanläggning, nyrenoverat kök, badrum och ytskikt i lägenheten, helrenovering av källarplan, nytt tak mm. Fastigheten har ett bra strategiskt läge i de centrala delarna av Fredriksberg med närhet till mataffär, skola, förskola och Säfsen stugby. Här hittar du en naturskön bygd omgivet av sjöar och vildmark med möjligheter till upplevelser året om, skidåkning, bad, fiske, vandring mm.

Läs mer

Pris

1 385 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Sön 13 December

    Välkommen att boka dig på visning!

    Ansvarig mäklare

    Malin Bergström

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0702-23 66 66

    malin.bergstrom@lansfast.se

    Beskrivning

    Byggnad

    Byggnadstyp

    2 plan med källare

    Interiör

    Filipstadsvägen 3

    Entréplan lokal

    Entréplan bestående av affärslokal om ca 127 kvm där det i dagsläget bedrivs caféverksamhet.

    Övervåning lägenhet

    Övervåning bestående av lägenhet om ca 127 kvm, 5 rum och kök. Hall. Kök med matplats och utgång till inglasat uterum och balkong. Vardagsrum. 4 sovrum. Badrum med plastmatta, våtrumstapet och dusch.

    Källarplan gym, relax mm

    I källarplan om ca 155 kvm finns gym i anslutning till omklädningsrum. Badrum med kakel, klinkers, massagebadkar, dusch, bastu och i anslutning till relax-rum. WC-rum. Pannrum. Tvättstuga. Förrådsutrymmen.

    Grund

    Källare

    Fasad

    Träpanel

    Tak

    Plåt

    Uppvärmning

    Vattenburen värme via bergvärmeanläggning

    Fönster

    2-glasfönster

    Energideklaration

    Energideklaration är inte utförd

    Övrigt

    OVK-besiktning är gjord 2015-03-02.

    Fastighetsbeteckning

    Annefors 1:39

    Byggår

    1936

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1936

    Fastigheten är kontinuerligt renoverad 2011-2020, bland annat följande renoveringar är gjorda: 2011 Nytt kök i lägenheten. 2011 Installation av bergvärmeanläggning. 2019 Nytt tak. 2019 Nytt badrum i lägenheten. mm

    FREDRIKSBERG

    Allmänt om området

    Fredriksberg grundades år 1729 som en bruksort, och järn- och skogsindustri har länge spelat stor roll för orten. Fredriksberg är naturskönt beläget mitt i vildmarken och av den anledningen är turismen idag den dominerande näringen i bygden, den största aktören är Säfsen Resort. I Fredriksberg finns grundskola till årskurs 9 finns samt förskole- och fritidsverksamhet. I byn finns även livsmedelbutik, pizzeria, café mm. Fredriksberg ligger ca 6 mil väster om Ludvika och har ett strategiskt bra läge nära gränsen mellan Dalarna, Värmland och Västmanland. De flesta större orter i regionen så som Borlänge, Karlstad, Örebro, Falun, Karlskoga och Mora ligger på ett avstånd av ca 8-13 mil. I närheten av Fredriksberg ligger Säfsen som är en upplevelsedestination med verksamhet året runt. Säfsen och dess omgivningar är en naturskön plats där familjer kan vara aktiva och ha roligt tillsammans. Vintertid kan roa dig med skidåkning i 17 nedfarter och 115 km preparerade längdspår samt mängder av andra roliga aktiviteter exempelvis: skotersafari, pimpelfiske, skridskoåkning, bad i vedeldad tunna, after ski mm. Under barmarkssäsongen finns det andra spännande naturnära upplevelser, som t.ex: mountainbike-leder, downhill-cykling, sport- och ädelfiske, vandringsleder, badplats samt vildmarkslekplats. I Säfsen finns dessutom konferensmöjligheter för upp till 280 personer, bekväma timmerstugor samt restaurang och handelsbod.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Filipstadsvägen 3, Fredriksberg

    Kommun: Ludvika

    Område: FREDRIKSBERG

    Boendeform: Bostads-/lokalfastighet

    Ekonomi

    Pris: 1 385 000 kr

    Typ: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

    Taxeringsvärde: 412 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler: 53 000 kr

    Hyreshusbyggnad för lokaler: 236 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder: 25 000 kr

    Hyreshusbyggnad för bostäder: 98 000 kr

    Pantbrev: 4 st om totalt 1 000 000 kr

    Driftkostnad: 65 941 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elförbrukning: 35 116 kWh/år

    Uppvärmning: 49 162 kr/år

    Vatten och avlopp: 12 552 kr/år

    Försäkring: 4 227 kr/år

    Summa driftkostnader: 65 941 kr/år

    Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 259 kr (totalt 69 200 kr)

    Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. I kostnaden för vatten/avlopp ingår sophämtning. Fastigheten har haft pågående caféverksamhet och lägenheten har varit bebodd av samma familj som driver caféet under hela det året som driftkostnaden anges.

    Karta & område

    Ludvika

    Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

    Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Fredsgatan 22 i Ludvika, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

    Välkommen till din lokala mäklare i Ludvika!

    Läs mer

    Bobutiken i Ludvika

    Hitta din mäklare i Ludvika

    Liknande bostäder