Objektbild

Farhultsvägen 379, Farhult

Unik gård med tre skånelängor om hela 650 kvadratmeter boarea på naturskönt läge i Norra Häljaröd.

Pris:

12 500 000 kr

bud

Bostadsfastighet - Farhult

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1785

Tomtarea: 3 095 m2

Nu finns en fantastisk möjlighet att förvärva en unik gård med hela tre skånelängor på naturskönt och lantligt läge i Norra Häljaröd. Här finns stora möjligheter till att skapa ditt drömboende. Gårdens tre längor har den klassiska känslan från 1700-talet kvar och husen är smakfullt inredda för att behålla karaktären. Hus A som är 140 kvadratmeter stort erbjuder fyra rum och kök samt en avdelning med toalett, dusch och tvättställ. På entréplan finns köket och matsalen samt det spektakulära vardagsrummet med en stor öppen spis och öppet upp i nock som ger en takhöjd på hela sex meter. Hus A har två stora sovrum på ovanvåningen som ligger i varsin ende av huset, här finns plats för fyra bäddar i vardera sovrum. Hus B är den längan som erbjuder mest boyta, hela 335 kvadratmeter. Här möts man direkt av den härliga känslan i den stora välkomnande hallen som även angränsar till alla delar i huset. Direkt till vänster så finns ett rymligt vardagsrum med en stor öppen spis och utgång till trädgården. Till höger från hallen hittar vi det stora fräscha köket från 2015 med den smakfulla inredningen och takbjälkarna som förs fram på ett bra sätt. Från köket så når man det inglasade uterummet som är en fantastisk yta där det finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. På entréplan så finns även ett sovrum med separat hall och badrum, i sovrummet står även en IR-bastu som sattes in 2017. På ovanvåningen finns det ett vardagsrum samt två stora sovrum varav det ena enkelt kan delas till två sovrum eftersom där finns två dörrar till rummet. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2015 och ett nytt tvättställ sattes in 2020. Hus C är 175 kvadratmeter stort och längan är om tre rum och kök varav ett sovrum med möjlighet för ett eller två till. På entréplan ligger ett stort vardagsrum där du kan ha både matplats och en soffgrupp, intill vardagsrummet ligger köket som är gjort 2010. Det finns även ett badrum och en gästtoalett. På ovanvåningen ligger ett sovrum samt ett stort hobbyrum där det finns möjligheter att antingen göra fler sovrum eller behålla den ytan och inreda som vardagsrum eller kanske ett hemmagym? Innergården erbjuder ett trädäck med pergola, plattsättning med plats för utomhusmöblemang samt vegetation i mitten av innergården. Det finns plats för upp till sex bilar och i hus C finns även två garageplatser. Alla tre husen går bra att hyra ut som enskilda villor. Detta är en helt unik fastighet med enorma möjligheter. Hör gärna av dig till oss om du har frågor och vill veta mer. Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Läs mer

Pris

12 500 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Lotta Olofsson

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0722-44 28 36

    lotta.olofsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Viktor Hallabro

    Blivande fastighetsmäklare

    Mobil: 0768-38 08 12

    viktor.hallabro@lansfast.se
    Planritning
    Planritning
    Planritning
    Planritning
    Planritning
    Planritning

    Beskrivning

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2014-11-18
    Energiklass:
    Energiprestanda, specifik energianvändning: 66 kWh/m2 och år

    Bredband

    Fiber

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten.

    Fastighetsbeteckning

    Norra Häljaröd 2:30

    Byggår

    1785

    Tomt

    Trädgårdstomt

    Renoveringar

    2021 - Ska installeras en luft/vatten värmepump 2018 - Målat inomhus och utomhus 2013 - Luft/luft värmepump, hus A 2009 - Nya innertak i kök, hall och pannrumsavdelningen, hus A 2005 - Gavelfönster mot söder bytta, hus A

    De tre längorna

    HUS A Stod klart 1979 Kök Kök med alla de nödvändiga vitvarorna (spis, kyl/frys, fläkt, diskmaskin). Gott om utrymme för att skapa ett riktigt fräscht och modernt kök. Matsal Matsal med en öppning i väggen mot vardagsrummet där bjälkarna kommer fram vilket skapar härlig karaktär. Sovrum Nås från en trappa i matsalen, stort sovrum med inbyggda sängplatser. Vardagsrum Detta vardagsrummet är något helt utöver det vanliga. Den stora öppna spisen och takbjälkarna som kommer fram under den svindlande takhöjden på hela sex meter skapar en fantastisk atmosfär. Sovrum Nås från en trappa i den andra hallen. Stort sovrum med utsikt mot kohagen och havet. Badrum Avdelning med duschrum, toalett och två handfat samt en tvättmaskin. Pannrum Här finns även bastu samt utgång till trädgården. HUS B Stod klart 2005 Hall Välkomnande hall som tar dig vidare till alla delar av huset. Kök Stort och fräscht kök som renoverades 2015 med två inbyggda varmluftsugnar, kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt samt gott om utrymme till ett matbord. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med en fantastisk öppen spis som ger en mysig känsla. Badrum På entréplan finns ett badrum med handfat, toalett och dusch och en gästtoalett med handfat och toalett. Sovrum På entréplan finns ett stort sovrum med plats för två sängar. Tvättstuga I tvättstugan finns en tvättmaskin från 2012 och torktumlare från 2020. Här ges bra förvaringsmöjligheter samt en utgång till trädäcket mellan hus A och B. Badrum OV På ovanvåningen finns ett badrum med badkar, tvättställ, toalett, handfat och dusch. Sovrum OV Två stora sovrum på ovanvåningen med öppet upp i nock. Det ena sovrummet har två dörrar och går enkelt att göra till två separata sovrum. Finns även en klädkammare på ovanvåningen. Vardagsrum OV Även vardagsrummet är öppet upp i nock och detta rummet är perfekt för en mysig soffgrupp och TV. HUS C Stod klart 2010 Entréplan På entréplan finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ett långt matbord. Här finns även köket samt ett badrum och en gästtoalett. Ovanvåning På ovanvåningen finns ett stort rum som kan inredas till ännu ett vardagsrum eller så finns goda möjligheter till att bygga fler sovrum om så önskas. Uteplats/Balkong I trädgården erbjuds trädäck, stenläggning och växthus samt öppen gräsmatta med utsikt mot åkrarna och havet.

    Grund

    Betongplatta och krypgrund

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Korsvirke

    Tak

    Betongplattor och eternit

    Utvändigt plåtarbete

    Lackerad plåt

    Uppvärmning

    Luft/luft värmepump, ytjordvärme - golvvärme BV och radiatorer på OV

    Fönster

    2- och 3-glas

    Ventilation

    Självdrag

    Farhult

    Allmänt om området

    Naturskönt och lantligt läge med endast 10 minuter in till antingen Höganäs eller Ängelholm.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Farhultsvägen 379, Farhult

    Kommun: Höganäs

    Område: Farhult

    Möjligt tillträdesdatum: 2021-10-01

    Boendeform: Bostadsfastighet

    Ekonomi

    Pris: 12 500 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 5 175 000 kr

    Småhusmark: 732 000 kr

    Småhusbyggnad: 1 065 000 kr

    Småhusbyggnad: 3 378 000 kr

    Pantbrev: 5 st om totalt 3 680 900 kr

    Fastighetsel: 52 990 kr/år

    Vatten och avlopp: 8 400 kr/år

    Renhållning: 3 000 kr/år

    Kommentar: Elkostnaden innefattar uppvärmning samt hushållsel.

    Summa yta: 650,0 kvm

    Karta & område

    Höganäs

    Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela
    tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan
    erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare
    och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

    Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 46A i Höganäs, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

    Välkommen till din lokala mäklare i Höganäs!

    Läs mer

    Bobutiken i Höganäs

    Hitta din mäklare i Höganäs

    Liknande bostäder