Eskerödsvägen 151, Degeberga

4 950 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Äskeröd 5:5

Adress

Eskerödsvägen 151 - Degeberga

Kommun

Kristianstad

Typ

1 plan med vind

Boendeform

Jordbruk

Byggår

1909

Boarea

116m2

Biarea

109m2

Rum

4 rok

Högst bjudande

4 950 000 kr

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fantastiskt läge med 29 ha, varav 19ha fina betesmarker i Österlen anda, 10ha gammal välskött skog.

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    Välkomna till den här trevlig lantbruksfastigheten, här kan du forma din egen verksamhet, fantastiskt fina betesmarker med böljande Österlen kullar, det finns en bit åkermark så du kan ta din egen vall samt en fantastiskt fin gammal skog, som har gallrats och skötts väl genom åren ingen avverkning skett ca 5 ha består av en ålder på 81-90 år. Totalt virkesförråd 2316 m3sk, med en volym 243 m3sk/ha, tillväxt 6,9 m3sk/ha/år, bonitet 6,4 m3sk/ha/år. Välskött mangårdsbyggnad innehållande 4 rok samt en oinredd övervåning, stor härlig takad altan. Gammal rejäl ekonomibyggnad som kan bli ett fint stall eller liknande, gödselplatta finns. Stor maskin carport samt en verkstad.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

    Hall

    Ljus och välkomnande hall, med bra plats för klädavhängning.

    badrum

    Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

    Sovrum

    Sovrum med garderober

    Kök-2014

    Ljust och trevligt kök med köksö, vita snickerier, generösa arbetsytor och bra med skåpförvaring, Köket är endast ett par år gammalt så i nyskick, fräscha vitvaror.

    Passage

    Från köket kommer du till ytterligare en hall som leder till vardagsrum och sovrum.

    Sovrum

    Stort master-bedroom med hel garderobsvägg med skjutdörrar.

    WC

    nyrenoverad gäst-toa med handfat och wc

    Vardagsrum

    Stort och trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp, utgång till trivsam stor altan..

    Sovrum

    Detta sovrum når du via vardagsrummet.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1909

    Uppvärmning

    jordvärme

    Ekonomibyggnader

    Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

    Area 80 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

    Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

    Area 279 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

    Betesmark

    Areal: 18,3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

    Skogsmark

    Fin gammal välskött skog totalt 2316 m3 volym 243m3sk/ha tillväxt 6,9 m3sk/ha/år Bonitet 6,4 m3sk/ha/år

    Tomtmark

    1,2 ha

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Lökaröd GA:3, Samfällighet: Kristianstad Äskeröd S:1, Samfällighet: Kristianstad Äskeröd S:2, Samfällighet: Kristianstad Äskeröd S:3 Skattetal: Mantal 1/3 Last: Officialservitut Kraftledning, 11-IM1-71/5210.1 Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 11-MAG-632.2 Planbestämmelser: Fornlämning (2 st)

    Bilplats

    Dubbelgarage/verkstad

    Vatten/avlopp

    Eget vatten godkänt på 90-talet inget nytt prov har tagits. Eget avlopp.

    Tomt, uteplats

    Tomtarea 2000 m². stor härlig altan

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Huvudbyggnad

    Driftkostnad:

    24 800 kr/år

    Elkostnad:

    20 000 kr/år

    Renhållning:

    2 400 kr/år

    Samfällighet:

    1 200 kr/år

    Övrigt:

    1 200 kr/år

    Total driftkostnad:

    24 800 kr/år

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    El 20 000kr/år, Renhållning 2400kr/ år slamtömning 1200kr/år vägsamfällighet 1200kr/år

    Fastighetsavgift:

    7 942 kr / år

    Pantbrev:

    8 st om totalt 2 100 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 743 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    350 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    709 000 kr

    Betesmark:

    204 000 kr

    Åkermark:

    706 000 kr

    Skogsmark:

    638 000 kr

    Ekonomibyggnader:

    94 000 kr

    Ekonomibyggnader:

    42 000 kr

    Typ:

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Övriga uppgifter

    Byggnad

    Bostadsbyggnad

    Byggår:

    1909

    Grund:

    Källare och betongplatta

    Grundmur:

    Betongsten

    Stomme:

    Tegel

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Eternit

    Fönster:

    2-glasfönster isoler

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    jordvärme

    Vatten/avlopp:

    Eget vatten godkänt på 90-talet inget nytt prov har tagits. Eget avlopp.

    Mark

    Arealer:

    Areal ca 28 ha, fördelat på:

    Åkermark:

    10 ha

    Skogsmark:

    10 ha

    Bete:

    8 ha

    Taxerad areal

    Det finns 1 skiften

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor