Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Vällstavägen 23, Upplands Väsby

Fantastiskt boende i nyskick i nautursköna Eds Allé!

Pris:

4 295 000 kr

Månadsavgift 4 783 kr/mån I avgiften ingår föreningens kapitalkostnader och fondering för yttre underhåll.

Bostadsrättsparhus - Upplands Väsby

Rum: 5 rok varav 3-4 sovrum

Byggår: 2019

Boarea: 123 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen till denna fantastiska bostad där allt är i näst intill nyskick! Här väntar 123 perfekt planerade kvadratmetrar i natursköna och barnvänliga Eds Allé. Du möts innanför entrén av en luftig hall med gott om plats för avhängning. Kök och vardagsrum ligger i vacker öppen planlösning där ljus och rymd är givna ledord. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen som ligger lugnt och rofyllt med utsikt mot mysig innergård och lekplats. Här är det bara att släppa ut barnen! Det övre våningsplanet erbjuder idag tre sovrum, ett fjärde kan med enkelhet ordnas. I fina Eds Allé finns det mesta! Det är cykelavstånd till Mälaren där du kan ta ett dopp på sommaren eller en skridskotur på vintern, natursköna omgivningar med fina löparspår sommartid och skidspår vintertid samt gångavstånd till pendeltåg och mataffär. Under våren 2021 öppnar två nya förskolor i direkt närhet till huset. I närheten finns även flera förskolor samt Runby Skola (F-9). Kontakt mäklaren för mer information!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Susanne Aalto

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-455 12 83

    susanne.aalto@lansfast.se
    Planritning
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entré Hall

      Hall med plats för avhängning innanför dörren. Här finns även en praktisk klädkammare i anslutning med gott om plats. Vitmålade väggar och mörkt klinkergolv.

      Kök

      Ljust och stilrent kök med matplats invid fönstret. Här fins gott om plats för förvaring i form av lådor och skåp. Köket är vitt och som bänkskiva ligger en mörk laminatskiva. Vitvarorna håller en genomgående hög standard och består av en infälld keramikhäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggnadsugn, båda i arbetshöjd. Fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Ljust målade väggar och ekparkett.

      Vardagsrum

      Stort rum med en öppen planlösning som ger plats åt större möblemang. Stora fina fönsterpartier med utsikt mot allmänningen. Från rummet och dess glasade altandörr når man såväl altan och praktiskt förråd. Ekparkett och vitmålade väggar.

      Duschrum/tvättstuga

      I anslutning till hallen finns bostadens första stilrena duschrum med tvättstuga. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med fällbara glasväggar, toalett och handdukstork. Ovanför tvättmaskin och torktumlare ligger en bänkskiva i mörk laminat med en nedsänkt ho. Vita stora kakelplattor på väggarna, spottar i taket samt mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

      Vardagsrum 2

      På övreplan finns ytterligare ett sällskapsrum som kan göras om till ett extra sovrum för de som önskar. Ljust målade väggar och parkettgolv.

      Sovrum 1

      Bostadens största sovrum med stora fina fönster och fri utsikt mot allmänningen. Här ryms dubbelsäng, sängbord och sideboard. Dessutom finns garderober längs ena sidan av väggen. Vitmålade väggar samt ekparkett.

      Sovrum 2

      Ljust rum med plats för både säng och skrivbord. Ljust målade väggar och parkettgolv.

      Sovrum 3

      Sovrum som idag används som kontor, Ljust målade väggar och parkettgolv.

      Badrum

      På övre plan finner du bostadens andra stilrena badrum med härligt badkar. Utöver badkar finns, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel. Vitt kakel samt mörkt klinkergolv med golvvärme.

      Klädkammare

      Här finns gott om extra förvaringsutrymme.

      Uteplats/Balkong

      Uteplats med trädäck och gräsmatta. Här finns även ett förråd.

      Bostad

      Boarea

      123m2 (Areauppgift enligt föreningens information)

      Våning

      0 av 0

      Lägenhetsnummer

      00238

      Andel i föreningen

      3,6482%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      TV och internet

      Husen är anslutna till Telia öppen fiber. Eget abonnemang tecknas separat. Uttag för tele/data i vardagsrum, allrum och samtliga sovrum.

      Övriga utrymmen

      Förråd på baksidan.

      Byggnad

      Byggår

      2019

      Byggnadstyp

      Parhus i två plan

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme nere, radiatorer övre plan.

      Fönster

      Isolerglas

      Ventilation

      Mekanisk frånluft, tilluft genom freshventiler.

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Mälargränd 1

      Föreningens organisationsnummer

      769635-1613

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      31 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      2019

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Här finns det gott om lekplatser och grönområden för lek och gemenskap samt en varierad bebyggelse av hus och lägenheter i närheten. Från Eds Allé är det ett kort gångavstånd till en välsorterad mataffär, promenadvägar till Runby skola (F-9) och bra bussförbindelser till pendeltåg och Väsby centrum. Området är naturskönt beläget intill Edssjön med bland annat brygga varifrån man kan ro ut med småbåt alternativt snöra på sig skridskorna vintertid. Längs med området går en gångväg där man kan njuta av vyn ner över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns möjlighet att fiska (fiskekort krävs) samt grilla om säsongen tillåter. Är man sugen på ett kvällsdopp ligger Mälaren och Kairobadet med promenadavstånd från dörren. Helt enkelt en perfekt plats att bo på! På Mälargränd växer ett familjevänligt område fram med närhet till natur, fritid, skolor och kommunikationer – endast tre mil från Stockholm och två kilometer från Mälaren. Dessa charmiga hus i grannskapet finns i två storlekar, radhus på 92 kvadrat och parhus på 123 kvadrat, totalt består föreningen av 31 hus i bostadsrättsform. Svanenmärkta hus - Alla hus i Brf Mälargränd 1 är Svanenmärkta, vilket innebär att vi har tagit extra hänsyn till miljön. För dig ger det ett bättre inomhusklimat och en lägre energiförbrukning som sparar både miljön och den egna ekonomin. För mer information, se föreningen hemsida: https://brf-malargrand1.webnode.se/ eller maila styrelsen på: brfmalargrand@gmail.com

      Föreningens ekonomi

      Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget (kontrollerat: 2020-02-20).

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Inget underhåll är planerat i nuläget, nyproducerat 2019.

      Parkering

      Kedjehusen får carport med plats för två bilar. Flertalet radhus har parkering på tomten. Några har parkering på gemensamma parkeringsytor där även parhusen har sin parkering.

      Föreningens hemsida

      https://brf-malargrand1.webnode.se/

      Eds Allé

      Allmänt om området

      Eds Allé är ett område under uppförande och som gjort för umgänge och gemenskap. Det familjevänliga området attraherar barnfamiljen som söker ett boende i lugnt och naturskönt område med gångavstånd till pendeltåg och övriga kommunikationer. I grannskapet finns två mysiga lekparker med både redskap och lekytor för kvarterets leksugna. I blickfång har man Edssjön med dess trevliga promenadstråk runt, bakom området breder Runbyskogen ut sig med bra bär och svampskog. Några km från området ligger Mälaren med en stor allmän badplats "Kairo" samt ridskola, kanotklubb m.m. Barnomsorg Det finns flera förskolor på promenadavstånd, de närmaste är Eds förskola samt förskolan Stallet. Närmaste grundskola är Runbyskolan (F-9). Området ligger drygt en kilometer från Upplands Väsbys pendeltågsstation som tar dig vidare till Stockholms central på mindre än en halvtimme. Ska du till Arlanda tar det bara tio minuter och i Uppsala är du på en halvtimme. Med bil är du snabbt ute på E4 för vidare färd norr- eller söderut.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Vällstavägen 23, Upplands Väsby

      Kommun: Upplands Väsby

      Område: Eds Allé

      Boendeform: Bostadsrättsparhus

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 4 295 000 kr

      Månadsavgift: 4 783 kr/mån I avgiften ingår föreningens kapitalkostnader och fondering för yttre underhåll.

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 465 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 1 439 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 755 kr/månad

      Vatten & avlopp: 235 kr/månad

      Renhållning: 150 kr/månad

      Försäkring: 299 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Uppvärmning avser även hushållsel. Bostadsrättsinnehavaren betalar själv värme, hushållsström, vatten, avlopp, sophämtning, TV, Bredband och telefoni. Dessa kostnader varierar utifrån individuell förbrukning och avtal.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Upplands Väsby

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Centralvägen 2F i Upplands Väsby, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Upplands Väsby!

      Läs mer

      Bobutiken i Upplands Väsby

      Hitta din mäklare i Upplands Väsby

      Liknande bostäder