Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Kalvsviksvägen lgh 4001, Värmdö

Smakfulla arkitektritade parhus med uteplatser i bästa västerläge och närhet till vatten!

Pris:

3 195 000 kr

Månadsavgift 3 914 kr/mån

Bostadsrättsparhus - Värmdö

Projekt Kalvsviksvägen
Gå till projektet

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Våning: 0 av 2  (Parhus i två våningar.) , hiss finns inte

Byggår: 2020

Boarea: 106 m2

Nu är 4 av 12 lägenheter sålda i föreningen. Vill ni bo i ett helt nybyggt, välplanerat och stilrent parhus med stora fönster, hög materiell standard och bra planlösning? Nu startar äntligen försäljningen av dessa arkitektritade och stilsäkra parhusen om 106 m². Här erbjuds ett unikt parhus med fantastisk arkitektur med en härlig atmosfär, fin utsikt, nära till vatten i ett perfekt västerläge! Bostäderna är unika i sitt slag och karakteriseras av väl utvalda och påkostade materialval utöver det vanliga med en noggrant övervägd planlösning. Projektet kommer uppföras av välrenommerade Vivioo AB som brinner för för hantverket och vill att kvalitet skall kännas och skådas under en lång tid. Byggnadernas träfasad är målad i Falugrå. Träpanelen är inspirerad av en traditionell träbyggnadsteknik med en unik tolkning för att skapa den utmärkta kombinationen av en lantlig stil med en trendig samt estetiskt tilltalande design. Den exemplariska kombinationen mellan den Falugråa utmärkande träpanelen och ett falsat plåttak skapar den perfekta tilldragelsen av den lantliga stilen i en helt ny stilsäker formgivning. I detta stora bostadsrättsparhus får ni 4 rum varav 3 sovrum och en stor, ljus och lummig altan som verkligen höjer livskvaliteten för er som boende. Altanen och gräsmattan nås via vardagsrummets stora skjutpartier. Här kan ni njuta av utsikten och solen nästan hela dagen. Uteplatsen av tryckimpregnerat trä, finns det plats för både bord och loungegrupp. Vill ni vakna och ta en kaffe i soluppgången för att senare avnjuta både en frukost lunch och middag i solläge med en rogivande utsikt över det vackra landskapet, ta en promenad längs vattnet och avnjuta solnedgången på altanen? Då är detta ett boende för er. Värdesätter ni dessutom detaljer, kvalité och det lilla extra så har ni hittat helt rätt! Huset har genomgående hög standard och kvalité på både materialval och utrustning. Det här boendet är perfekt för er som vill ha tillgång till bostadsrättens enkelhet men ändå ha ett eget hus med uteplats och gräsmatta. I samtliga rum pryds golven av vitlaserad enstavsparkett i ek med en matt finish. I badrum och tvättstuga finns stilrena Keramiska plattor (klinker) av Bricmates lyxiga kollektion J Norrvange Grey. Att arkitekten som ritade husen gillade kombinationen av ljus och yteffektivitet märks tydlig efter en rundgång i parhuset. Med ett snickeribyggt kök som öppnar upp sig mot vardagsrummet och badrummet mitt i parhuset gör att ni får en hög rörelsefrihet i bostaden och skapar en härlig känsla av rymd. Den välgenomtänkta kombinationen av ljusgråa köksluckor med mattsvarta knoppar, stilren maskinpark från Siemens och en iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i kalksten ger en tilltalade känsla i rummet. Tack vare att spisfläkten är inbyggd i induktionshällen behövs ingen köksfläkt från taket vilket genererar ett sammanhängde och renare intryck av köket. Två stilsäkra badrum, ett i entréplan och ett på övre plan. De båda badrummen är utrustade med genomtänkta materialval. Helkaklade med stora vita stående kakelplattor och klinker från Bricmate i färgen Norrvange grå med fossilliknande mönster som även går upp en bit på väggarna. Badrummet på övre plan är större och har takdusch och badkar. I Sund/Buskviken bor du bekvämt på landsbygden med båtplatser vid Buskvikens Marina inom gångavstånd. För er som föredrar ett dopp i havet har ni ca 300 meter till Sundsviken och i motsatt riktning har ni ca 300 meter till Saltströmmen med en fin badplats. I närområdet ligger även den populära insjöbadet i grustaget (Kristallsjön) en kort promenad från bostaden. I direkt anslutning ligger busshållplatsen, bussresan till slussen ca 1 timme. En kort bit från bostaden ligger Kalvsvik som är en charmig och barnvänlig by med skärgårdsmiljö. Ett par km från bostaden hittar ni Siggesta gård med restaurang, café, lekplats och djur, ett populärt utflyktsmål för hela familjen. För den golfintresserade finns Norråva golfklubb med pay & play och café i närområdet. Skola och förskola finns i grannbyn Ängsvik, Kyrkskolan med årskurs F-6 (ca 5 minuters bilresa) och förskolan Ängen. Från Boda brygga kan ni ta Waxholmsbåtarna ut i skärgården till någon av de populära öarna som Sandhamn och Grinda. Det här är ett perfekt boende för dig som vill ha ett modernt, helt nyproducerat, lättskött och lyxigt boende med närhet till rogivande natur, bad och skärgården.

Läs mer

Pris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Simon Persson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-3220717

    simon.persson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Sophie Uppgren

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-790 95 61

    sophie.uppgren@lansfast.se

    Planritning Planlösning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Kök

      Köket är modernt med noga övervägda detaljer ligger i anslutning till vardagsrummet. Det stilsäkra köket har en bänkskiva i grå kalksten och underlimmad rostfri diskho. Den perfekta kombinationen av kalkstensbänkskivan, ljusgråa luckor med mattsvarta knoppar, maskinpark från Siemens och den fantastiska induktionshällen med inbyggd spisfläkt skapar en iögonfallande kombination. Genom den integrerade fläkten i induktionshällen slipper ni en takfläkt i köket och får ett prydligt intryck. Köket är utrustat med ugn, mikro och har inbyggd diskmaskin, kyl och frys.

      Badrum entréplan

      Badrummet i entréplan är utrustat med påkostade materialval. Helkaklat med stora vita stående kakelplattor och exklusivt klinker från Bricmate i färgen Norrvange grå med fossilliknande mönster som även går upp en bit på väggarna. Badrummet är utrustat med väl utvald badrumsinredning och utrustning. I badrummet i entréplan finns wc, kommod i vitt med förvaring, spegelskåp med belysning, eluppvärmd handdukstork, takdusch och två vikbara glasduschdörrar.

      Hall

      Rymlig hall med garderobsvägg. Vitmålade väggar, vitlaserad enstavig parkett i ek och innanför dörren pryds golvet av klinker från Bricmate i färgen Norrvange grå.

      Vardagsrum

      Stort vardagsrum med en öppen samt luftig planlösning. Det är stora skjutpartierna som släpper in ett mycket dagsljus och erbjuder en underbar utsikt över det öppna landskapet. Utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns plats för både soffa/fåtöljsgrupp och matplats. Vitmålade väggar och enstavig vitlaserad ekparkett.

      Tvättstuga

      Enskild tvättstuga i entréplan. Vita väggar och grått klinker med stilsäkert mönster. I tvättstugan finns en tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med en praktisk avlastningsbänk ovan av vit laminat. Goda förvaringsmöjligheter i de vägghängda skåpen ovan bänkskivan. I tvättstugan finns frånluftsvärmepumpen.

      Trappa

      Stabil trappa i vitlaserad ek som tar er upp till övre plan.

      Sovrum 1

      Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. I Sovrummet finns en generös garderobsvägg. Vitmålade väggar och vitlaserad enstavig ekparkett. Här har ni ett stort fönster med en behaglig utsikt över det öppna landskapet.

      Sovrum 2

      Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Fönster mot det öppna landskapet. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett. I sovrummet finns en garderob.

      Sovrum 3

      Vitmålat sovrum med vitlaserad ekparkett. Här finns plats för säng och skrivbord. I sovrummet finns en garderob. Rummet har ett avlångt fönster längst med husets kortsida.

      Allrum

      På övre plan finns det större badrummet. Helkaklat med stora stående kakelplattor och klinker från Bricmate i färgen Norrvange grå som även går upp en bit på väggarna. I badrummet finns badkar med takdusch, glasduschvägg, vit kommod med handfat och spegelskåp, wc och eluppvärm handdukstork.

      Badrum övre plan

      På övre plan finns det större badrummet. Helkaklat med stora stående kakelplattor och klinker från Bricmate i färgen Norrvange grå som även går upp en bit på väggarna. I badrummet finns badkar med takdusch, glasduschvägg, vit kommod med handfat och spegelskåp, wc och eluppvärm handdukstork.

      Uteplats/Balkong

      På framsidan intill entrén erbjuds parkering för två bilar varav en i carporten med tillhörande förråd om ca 5 kvm som tillhör varje parhus. På baksidan har ni en altan i ett perfekt soldränkt västerläge, här får ni sol från sen förmiddag till sent på kvällen. På baksidan utöver den härliga altanen finns även gräsmatta. Med andra ord en lättskött tomt med det finns gott om utrymme för den med gröna fingrar att ordna med egna planteringar.

      Bostad

      Boarea

      106m2 (Areauppgifter enligt kostnadskalkyl)

      Våning

      0 av 2  (Parhus i två våningar.) , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      4001

      Andel i föreningen

      9,9588%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      TV och internet

      Till föreningens fastighet är fiber inkopplat. Separat avtal tecknas med leverantör.

      Övriga utrymmen

      Till varje parhus finns carport med ett förråd (oisolerat) utomhus om ca 5 kvm. Perfekt att få undan vinterdäcken, utemöblerna, grillen och allt annat man kan tänkas behöva stuva undan.

      Övrigt

      Preliminärt inflyttningsdatum Mars/April 2021 (Byggstart är planerad Augusti/September 2020).

      Byggnad

      Byggår

      2020

      Byggnadstyp

      Parhus

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Frånluftsvärmepump (Nibe F-730)

      Ventilation

      Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Sund Värmdö

      Föreningens organisationsnummer

      769638-5249

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      12 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      2020

      Äger föreningen marken

      Ja

      Parkering

      Till varje studiohus ingår en parkeringsplats och till parhusen ingår två parkeringsplatser varav en i carporten.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Kalvsviksvägen lgh 4001, Värmdö

      Kommun: Värmdö

      Område: Sund/Buskviken

      Boendeform: Bostadsrättsparhus

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 195 000 kr

      Månadsavgift: 3 914 kr/mån

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 183 kr

      Driftkostnad: 2 403 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 863 kr/månad

      Elkostnad: 700 kr/månad

      Försäkring: 490 kr/månad

      Övrigt: 350 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Ungefärlig månadskostnad enligt kostnadskalkyl.Då bostäderna ej är färdigställda har ingen bott där tidigare vilket innebär att driftkostnaderna är en uppskattning. Övrigt: avser kostnad för tv/internet. Kostnaderna ovan är uppskattade, de faktiska kostnaderna beror på förbrukning och abonnemang/avtal med leverantörerna. Observera att ev abonnemangskostnader ej är inräknade.

      Karta & område

      Värmdö

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

      Läs mer

      Bobutiken i Värmdö

      Hitta din mäklare i Värmdö

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder