Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Brogatan 3, Heby

Industrifastighet med verkstad, kontor och konferens i centrum. Pelletspanna. Parkering.

Pris:

3 750 000 kr

Industrifastighet - Heby

Typ: 2 plan

Byggår: 1963/82

Tomtarea: 2 434 m2

Stor Industrifastighet med verkstad, kontor, butik, smörj- och tvätthall samt flott konferensavdelning i centrum. Pelletspanna. Stor parkering.

Pris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Susanne Eklund

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-203 08 07

    susanne.eklund@lansfast.se

    Beskrivning

    Byggnad

    Byggnadstyp

    2 plan

    Areakälla

    Areauppgifter enligt säljaren

    Interiör

    1

    Grund

    Platta på mark

    Stomme

    Sten

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Puts

    Tak

    Papptak

    Utvändigt plåtarbete

    Plåt

    Uppvärmning

    Kombipanna från 1985 med pelletsbrännare (-06)

    Fönster

    2-glas. 3-glas i konferens

    Ventilation

    Självdrag.

    2

    1

    2

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2019-05-01
    Energiklass:
    Energiprestanda: 116 kWh/m2 och år
    Energiprestanda Primärenergital: 131 kWh/m2 och år

    Övrigt

    Tillfälle att förvärva en stor industrifastighet i centrala Heby. Byggnaden innehåller stor verkstad, smörjhall, tvätthall, varmgarage, fd butik och helrenoverad snygg konferensavdelning om 5 rok samt kontor och förrådsutrymmen.

    Fastighetsbeteckning

    Östanå 10

    Byggår

    1963/82

    Tomt

    Tomtarea 2 434 kvm. Tomten är friköpt.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1963/82

    2006: Ny pelletsbrännare. 2008: Nytt papptak på hela byggnaden. Delvis omdragen el. 2014: Konferensavdelning renoverad.

    1

    Konferensavdelning: Hall med klinkergolv och golvvärme, rejäl garderob med helglasade skjutdörrar och infälld belysning i tak. Modernt kök med full takhöjd, grå spegelluckor, kakel, vitrinskåp, pergogolv och golvvärme. I köket finns spishäll, fläkt, diskmaskin, dubbla kyl och frys. Från köket finns balkongdörr som vetter mot framsidan. Fräscht badrum och tvättstuga med våtrumsmatta på vägg och golv. I badrummet finns dusch med svängdörr, tvättställskommod, spegel, skåp och wc. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare ett badrum, helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Detta badrum har hörnbadkar, tvättställskommod och wc. Två rum, båda med pergogolv. Stort härligt rum med pergogolv, full takhöjd, delvis tegelvägg och runda fönster. Från konferensrummet finns direktaccess till verkstaden. 1 tr: Rum med laminatgolv. Rum med notat golv. Fd pentry (vatten inkopplat, ej spis). Förberett för dusch. Walk-in-closett. Vindsutrymme. Härifrån finns också direktaccess till verkstaden. Verkstad om ca 192 kvm med elport om 3,60 x 3,90, gjutet golv, takhöjd mer än 5m och 3-fasel. Takstolar av stålkonstruktion. Väggar av isolersten. I samma plan finns ett kontorsutrymme med pentry samt kundtoalett. På övre plan finns konferenslokal med trinett. Dusch och wc samt kontor/arkivrum. Nästa del i byggnaden: Smörjhall med smörjgrop. Ca 40 kvm. Manuell port (3,20 x 3,20) gjutet golv och 3-fasel. I anslutning till smörhallen finns pelletsförråd. Tvätthall om ca 40 kvm med separata portar (3,20 x 3,20) oljeavskiljare, gjutet golv och 3-fasel. Verkstadsyta om ca 54 kvm. 1 tr: Rum med pentry och dusch samt förråd. Fd butik om ca 85 kvm inkl två kontor, varav ett med pentry samt wc. Butiken har laminatgolv och golvvärme. Total yta på nedre plan för denna byggnad är ca 687 kvm. Tillkommer samtliga ytor på övre plan.

    Gårdsplats/innergård

    Stor asfalterad gårdsplan.

    Centrum

    Allmänt om området

    Centralt läge i Heby med intillggande villor och hyresfastigheter samt Heby Värdshus.

    Kommunikation

    Goda kommunikationer med både buss och tåg.

    Tjänster i området

    Livsmedelsbutiker såsom ICA och Coop, klädesaffärer, pizzeria, bank och vårdcentral.

    Parkering

    Gott om parkeringsplatser i anslutning till byggnaden på asfalterade ytor.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Brogatan 3, Heby

    Kommun: Heby

    Område: Centrum

    Boendeform: Industrifastighet

    Ekonomi

    Pris: 3 750 000 kr

    Typ: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler

    Taxeringsvärde: 3 276 000 kr

    Lokal: 311 000 kr

    Lokal: 1 040 000 kr

    Tomtmark lokal: 66 000 kr

    Tomtmark lokal: 221 000 kr

    Tomtmark lokal: 66 000 kr

    Tomtmark lokal: 221 000 kr

    Lokal: 1 040 000 kr

    Lokal: 311 000 kr

    Pantbrev: 1 st om totalt 300 000 kr

    Driftkostnad: 64 938 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elförbrukning: 19 030 kWh/år

    Uppvärmning: 12 960 kr/år

    Fastighetsel: 24 629 kr/år

    Vatten och avlopp: 10 829 kr/år

    Sotning: 950 kr/år

    Renhållning: 3 570 kr/år

    Försäkring: 12 000 kr/år

    Summa driftkostnader: 64 938 kr/år

    Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 32 760 kr (totalt 97 698 kr)

    Summa yta: 685,0 kvm

    Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren

    Summa hyresintäkter: 134 400 kr

    Vakanser: Inga

    Karta & område

    Sala

    Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

    Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Södra Esplanaden 1 i Sala, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

    Välkommen till din lokala mäklare i Sala!

    Läs mer

    Bobutiken i Sala

    Hitta din mäklare i Sala

    Liknande bostäder