Objektbild

Bosjön 24 och Bosjön 26, Filipstad

Pris:

2 700 000 kr

- Filipstad

Rum: 16 rok varav 12 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare x 2

Byggår: 1957

Boarea: 464 m2

Tomtarea: 4 194 m2

Välkommen till Bosjön 24 och Bosjön 26! Två fastigheter med 3 lägenheter i varje byggnad med möjlighet till uthyrningsverksamhet. Det finns idag en verksamhet med goda intäkter som går att ta över om så önskas. Naturskönt läge i den vackra Värmlandsskogen. De två husen består av totalt 6 lägenheter. Varje hus har 3 lägenheter i varje varav två lägenheter med 2 rum och kök på bottenvåningen och en lägenhet på övervåningen med 4 rum och kök. Husen står på en välskött, rogivande och barnvänlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta, vackra björkar och många soltimmar. Här kan du även njuta av en charmig och stor bastu, en grillkåta, en samlingsplats under tak med eldstad och ett utekök. Möjlighet att bo och driva sin egen verksamhet. Säljarna har ett kundregister med stamkunder samt en webbsida som medföljer vid köp. Det finns också inventarier/husgeråd, utemöbler, kanoter, kajaker, cyklar, roddbåtar, leksaker med mera som ingår i köpet. Säljarna har i dagsläget endast haft uthyrt under sommarmånaderna så det finns möjlighet att utöka verksamheten till åretruntboende.

Läs mer

Pris

2 700 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Lena Persson

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-642 60 38

    lena.persson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Karin Lundqvist

    Mäklarassistent

    Mobil: 070-843 52 16

    karin.lundqvist@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Bosjön 24 och Bosjön 26 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Lägenheter med 2 rum och kök

        De fyra tvårumslägenheterna har en rymlig hall som öppnar upp och välkomnar både boende och gäster. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och gott om plats för ytterkläder och skor. Det stora och fina köket har spis och kyl och plats för matbord och stolar. Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och charmigt rum med fönster åt två håll och gott om plats för soffa och matgrupp. Vardagsrummet är inrett med sängar så det finns plats för en större familj vid uthyrning. Från vardagsrummet når man lägenhetens sovrum - ett rogivande rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch och handfat. Alla lägenheterna är i bra och funktionellt skick.

        Lägenheter med 4 rum och kök

        De två fyrarumslägenheterna finns på övervåningen i de båda husen och de har en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Det stora och fina köket har spis och kyl och plats för matbord och stolar. Vardagsrummet är mysigt och har en kamin och plats för soffgrupp. Det finns tre sovrum som har plats för flera enkelsängar eller en dubbelsäng. Funktionellt och praktiskt badrum med toalett, dusch och handfat. Lägenheterna är mycket trevliga och i bra skick. Ägarna bor själva i en av lägenheterna på översta våningen.

        Källare

        Varje hus har en källarvåning. I det ena husets källare finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som används av hyresgästerna. I källaren finns även gott om rum för förvaring, flera förråd, garage och pannrum.

        Uteplats/Balkong

        Grillplats under tak

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare x 2

        Byggår

        1957

        Boarea

        464m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklaration är inte utförd

        Fasad

        Träfasad

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glasfönster

        Bjälklag

        Trä

        Tak

        Tegelpannor delvis bytt

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Bergvärme

        Renoveringar

        Fasad målad -18 Nya stammar invändigt Delvis ny el Badrum i en av tvårumslägenheterna -17

        TV

        Fiber är beställt och kommer inom kort.

        Bredband

        Fiber är beställt och kommer inom kort.

        Övrigt om byggnad

        Murstockarna är godkända och sotade regelbundet. Badplats med brygga i Bosjön.

        Övriga byggnader

        Grillkåta - Bastu - Växthus - Uthus - Utekök under tak - Utegrillplats med grästak -

        Fastighetsbeteckning

        Gräsbosjön 1:18 och Gräsbosjön 1:17

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        4 194m2

        Vatten/avlopp

        Enskilt vatten och enskilt avlopp - gemensamhetsanläggning/bysamfällighet. Ny infiltration 2020.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Officialservitut Kraftledning, 17-IM2-48/1521.1

        Övrigt

        Möjlighet att bo och driva sin egen verksamhet. Säljarna har ett kundregister med stamkunder samt en webbsida som medföljer vid köp. Det finns också inventarier/husgeråd, utemöbler, kanoter, kajaker, cyklar, roddbåtar, leksaker med mera som ingår i köpet. Säljarna har i dagsläget endast haft uthyrt under sommarmånaderna så det finns möjlighet att utöka verksamheten till åretruntboende. Ni kan läsa mer om säljarnas verksamhet på deras hemsida: https://www.schwedenplus.de/ (OBSERVERA att Saxån Hagarna inte ingår i försäljningen).

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Bosjön 24 och Bosjön 26, Filipstad

        Kommun: Filipstad

        Boendeform: - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 700 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 573 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 515 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 58 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 2 st om totalt 120 000 kr

        Driftkostnad: 60 800 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 40 000 kr/år

        Samfällighet: 8 300 kr/år

        Försäkring: 12 500 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 298 kr (totalt 65 098 kr)

        Kommentar till driftkostnad: I samfällighetskostnaden ingår vatten- och avloppskostnad, vägunderhåll samt betalning till en avloppspott för framtida händelser. Intäkter ca 150 000 kr för sommargäster (juni, juli och augusti)

        Länkar

        Hemsida

        Karta & område

        Filipstad

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Vikgatan 2 i Filipstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Filipstad!

        Läs mer

        Bobutiken i Filipstad

        Hitta din mäklare i Filipstad

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder