Objektbild

Ålbo 2, Ransta

Välskött jordbruksfastighet med renoverat och tillbyggt boningshus och renoverade ekonomibyggnader.

Pris:

5 895 000 kr

Jordbruk - Ransta

Fastighetsbeteckning: Ålbo 1:6

Antal bostadsbyggnader: 1 st

Inriktning: Fritid, Skog, Spannmål

Antal skiften: 1

Taxeringskod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välskött jordbruksfastighet om ca. 47 ha med produktiv skogsmark om 25,6 ha och ett virkesförråd på 3300 m3sk. Renoverat och tillbyggt boningshus och renoverade ekonomibyggnader. Fastigheten är ansluten till fiber via Fibra och anslutning till stadsnätet ger tillgång till en mängd operatörer och olika tjänster. Mycket bra för den som vill arbeta från bostaden och för den som behöver pendla så tar det en timme och 14 minuter till Stockholm central. Först bil (enl. google maps) till Enköpings central med gratis pendlarparkering och därefter tåg. En gård med möjligheter för den som vill ha utrymme för hobby, djurhållning eller företagsverksamhet. Vackert lantligt läge mittemellan Västerås och Sala.

Läs mer

Pris

5 895 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Carola Axling

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-340 69 67

    carola.axling@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Ålbo 2 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan

        Byggår

        1912

        Rum

        4 rok

        Boarea

        120m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-08-25
        Energiklass:

        Fasad

        Träpanel

        Stomme

        Timmer, trä

        Fönster

        3-glas isoler

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Lackad plåt

        Tak

        Tegelpannor

        Grundläggning

        Torpargrund och betongplatta

        Uppvärmning

        Pelletspanna, golvvärme, elradiatorer

        Ventilation

        Självdrag

        Vatten/avlopp

        Djup borrad brunn och 3-kammarbrunn med infiltration. Provresultat från 2014 avseende vattenkvaliteten. År 2019 kompletterades vattenfilteranläggningen med ytterligare ett filter. Inget nytt vattenprov har tagits efter det.

        TV

        Via fiber(stadsnätet).

        Bredband

        Via fiber, Fibra (stadsnätet).

        Renoveringar

        2000/2001, tillbyggt med hall, badrum och tvättstuga. 2010, golvvärme i bottenvåningen, nytt kök samt nya ytskikt. 2018, ny badrumsinredning. 2010, ny elinstallation 2010, lilla wc renoverades 2020-2021, byte av fönster samt fasad + tilläggsisolering.

        Tomtbeskrivning

        Tomtarea 2100 m². Trädgårdstomt med egen damm för bl.a. skridskoåkning och fiskerätt i angränsande Sagån.

        Uteplats

        Härlig altan i anslutning till entrén med sydväst läge.

        Bilplats

        Carport med plats för två bilar.

        Ekonomibyggnader

        Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

        Area 592 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Plåttak och ommålad fasad. Del med gjutet golv och full takhöjd. Skulle över gamla lagårdsdelen.' Övriga byggnader: Hönshus och magasin. Carport med plats för två bilar med tillhörande förrådsdel(kallförråd och varmförråd). Lagård med logdel(plats för två traktorer).

        Mark

        Betesmark

        Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

        Åkermark

        Areal: 14 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

        Skogsmark

        Areal: 16 ha.

        Impediment

        Areal: 1 ha.

        Skogsmark med restriktion

        Areal: 6 ha.

        Antal skiften

        1

        Taxerad areal

        44 ha

        Skogsbruksplan

        47,1 ha

        Areal enligt Taxerad areal

        Övrigt

        Skogsbruksplan

        Av de föreslagna åtgärderna är röjning i område 7 utfört. Dessutom har det gjorts en avverkningsanmälan som beviljats men ej utförts.

        Läs mer

        Fakta om fastigheten

        Fastighetsbeteckning: Ålbo 1:6

        Adress: Ålbo 2 - Ransta

        Kommun: Västerås

        Servitut och andra rättigheter

        Last:

        Last: Avtalsservitut: Brunn,Vattenledning, 1980IM-13/13828.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1980IM-07/13864.1 Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1980K-2018/80.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1980K-1989/174.1

        Övriga gravationer:

        Avtalsservitut Brunn,Vattenledning Avtalsservitut Kraftledning

        Gemensamhetsanläggningar:

        Samfällighet: Västerås Ålbo S:1

        Planbestämmelser:

        Naturreservat

        Ekonomi

        Taxeringsvärde:

        4 214 000 kr

        Småhusmark på lantbruk - 301 000 kr

        Småhusbyggnad på lantbruk - 1 498 000 kr

        Betesmark - 33 000 kr

        Åkermark - 778 000 kr

        Skog - 1 377 000 kr

        Skogsimpedimentmark - 2 000 kr

        Skog med avverkningsrestriktioner - 31 000 kr

        Ekonomibyggnad - 194 000 kr

        Fastighetsskatt: 8 524 kr / år

        Pantbrev: 8 st om totalt 1 657 700 kr

        Driftkostnad: 34 500 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 12 850 kr/år

        Elkostnad: 10 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 2 386 kr/år

        Sotning: 934 kr/år

        Renhållning: 2 943 kr/år

        Försäkring: 5 387 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 43 024 kr)

        Kommentar driftkostnad: Eftersom detta är en jordbruksfastighet så är en del av elförbrukningen hänförlig rörelsen. Som driftskostnad har vi redovisat den del av elen som är hänförlig till privatbostaden. Noterbart är att vi p.g.a. tidigare elintensiv användning med bl.a. hötorkar har en 25-ampere säkring. Den kan med fördel säkras ner till 16-ampere och sänker då elnätskostnaden betydligt.

        Försäkringsbolag: Länsförsäkringar

        Nätbolag: Vattenfall

        Elleverantör: Vattenfall

        Elförbrukning: 8 306 kWh /år

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

        Karta & område

        Västerås

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stora gatan 41 i Västerås, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Västerås!

        Läs mer

        Bobutiken i Västerås

        Hitta din mäklare i Västerås

        Liknande bostäder