Fröskogs smedserud 302, Fengersfors

2 500 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Fröskogs-Smedserud 1:7

Adress

Fröskogs smedserud 302 - Fengersfors

Kommun

Åmål

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Skogsgård

Byggår

1909

Boarea

80m2

Rum

4 rok

Område

Fröskog Smedserud

Utgångspris

2 500 000 kr

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Skogsgård i ett skifte med trevligt läge i Fröskog

    Boningshuset innehåller fyra rum och kök. Köket renoverades i början av 2004/05 och en vacker köksspis med glaslucka installerades 2010. På gården finns en ladugårdsbyggnad finns innehållande bl a. vagnslider, loge, diverse förrådsutrymme samt ett äldre djurstall. Det finns även ett uthus med förrådsutrymme, vedbod samt flera garage. Vacker uppväxt trädgård kring boningshuset med mycket blomsterprakt samt växthus för odling finns. Fiber finns indraget. En äldre torpstuga finns i närheten. Aktuell skogsbruksplan finns. Det finns tre stycken löpande naturvårdsavtal. Jakt och fiskerätt.

    Ansvarig mäklare

    Eva Gustafsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    072-7251609

    eva.gustafsson@lansfast.se Läs mer om Eva

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

    Kök

    Hemtrevligt och rymlig kök med ljusgula skåpluckor. Här finns gott om skåp med förvaringsutrymme samt generösa arbetsytor. En härligt värmande vedspis med glaslucka sprider värme och trivsel. Ny köksinredning 2004/05. Utrustning: Kyl, frys, spis, fläkt samt vedspis.

    Vardagrum

    Rymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Golvet är av laminat och väggarna har ljusa tapeter. Här finns en härligt värmande braskamin.

    Sovrum/kontor

    Rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.

    Duschrum

    Duschrum med våtrumsmatta på golvet och vinyltapter på väggarna. Utrymmet fungerar också som tvättstuga. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Duschkabin, wc, handfat, badrumsskåp med belysning samt kombinerad tvättmasin och torktumlare (2017).

    Hall

    Hall med laminatgolv och målad bröstpanel och tapet på väggarna. Här finns en garderob för ytterkläder. Utanför hallen finns en inglasad veranda med skjutdörrar.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

    Sovrum

    Sovrum med golv av laminat och tapetserade väggar. Här finns en härligt värmande kamin.

    Möblerbar hall

    Ljus och trevlig hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen. Här finns även två isolerade vindsgarderober. Varav den ena används som gästrum.

    Wc

    Wc med plastmatta på golvet och vinyltapeter. Utrustning: Wc och handfat.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1909

    Uppvärmning

    Direktverkande el, vedspis och kaminer

    TV

    Via Fiber

    Bredband

    Via Fiber

    Ekonomibyggnader

    Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

    Area 168 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

    Uthus

    Beskaffenhet: Enklare. Uthusbyggnad innehållande vedbod, flera garage samt förrådsutrymmen.

    Åkermark

    Areal: 2,5 ha enligt skogsbruksplan.

    Skogsmark

    Areal: 26,6 ha enligt skogsbruksplan.

    Impediment

    Areal: 1 ha enligt skogsbruksplan.

    Övrigt

    1 ha enligt skogsbruksplan.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Samfällighet: Åmål Fröskogs-Smedserud S:1 Skattetal: Mantal 5/128 Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)

    Bilplats

    Gott om parkeringsplatser på gården. Flera garage finns.

    Vatten/avlopp

    Borrad brunn för vatten och trekammarbrunn för avloppet.

    Tomt, uteplats

    Tomtarea 2000 m². Uppväxt, vacker trädgård med många buskar, blommor och träd. Växthus för odling finns. Uteplats i trädgården samt balkong.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Huvudbyggnad

    Driftkostnad:

    33 625 kr/år

    Försäkring:

    5 201 kr/år

    Elkostnad:

    14 000 kr/år

    Uppvärmning:

    8 400 kr/år

    Vatten/avlopp:

    1 234 kr/år

    Renhållning:

    1 390 kr/år

    Vägavg/snö:

    2500 kr/år

    Sotning:

    900 kr/år

    Personer i hushållet:

    2 st

    Fastighetsavgift:

    3 180 kr / år

    Pantbrev:

    2 st om totalt 730 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 077 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    145 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    279 000 kr

    Åkermark:

    71 000 kr

    Skogsmark:

    537 000 kr

    Impediment:

    20 000 kr

    Ekonomibyggnader:

    25 000 kr

    Typ:

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Övriga uppgifter
    Förvärvstillstånd från Länstyrelsen krävs
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

    Byggnad

    Bostadsbyggnad

    Byggår:

    1909

    Grund:

    Torpargrund

    Grundmur:

    Sten

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Plåtarbete:

    Lackerad plåt

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el, vedspis och kaminer

    Vatten/avlopp:

    Borrad brunn för vatten och trekammarbrunn för avloppet.

    Kommentar:

    Tre naturvårdsavtal finns. För detaljer se under dokument.

    Mark

    Arealer:

    Areal ca 31,9 ha, fördelat på:

    Åkermark:

    2,5 ha

    Skogsmark:

    26,6 ha

    Övrigt:

    1,8 ha

    Impediment:

    1 ha

    Skogsbruksplan

    Det finns 1 skiften

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor