Objektbild

Sveagatan 19, Borås

Hyreshus med bra läge i Borås och viss utsikt över Ramnasjön

Pris:

10 500 000 kr

Utgångspris

Bostadsfastighet - Borås

Tomtarea: 1 005 m2

Hyreshus med totalt 4 lägenheter. 2 lägenheter om vardera 155 kvm som nuvarande hyresgäst hyr ut rumsvis. Det är totalt 12 rum i båda lägenheterna. På både våning 1 och 2 finns ett gemensamt kök och 2 badrum. Köken och badrummen inkl. vatten och avloppsstammar är från 2018. På översta våningen finns det 2 lägenheter om vardera 39 kvm respektive 44 kvm. Lägenheterna färdigställdes 2014/2015 då lades även nya betongpannor på hela taket. Dagens årshyra är ca 594.000 kr. Om man hyr ut lokal/garage/källare ökar hyresintäkterna ytterligare. Beräknade löpande driftskostnader inkl. fastighetsskatt är ca 127 000 kr/år. Beräknat driftsnetto blir ca 465.000 kr. Uppvärmning med bergvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp. OVK-protokoll och energideklaration finns under fliken dokument. Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Läs mer

Pris

10 500 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Henrik Dahlgren

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-145 37 27

    henrik.dahlgren@lansfast.se

    Beskrivning

    Fastighetsbeteckning

    Häggen 10

    Övrigt

    Idag är fastigheten taxerad med typkod 220, småhusenhet, bebyggd. Om man inte gör om fastigheten till en 1 eller 2 familjsvilla bör typkoden egentligen vara typkod 320, hyreshusenhet bostäder, då det är mer än 2 lägenheter Enligt taxeringsinformation är boarean 393 kvm och biarean 102 kvm. I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul mot dolda fel att skrivas in.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Sveagatan 19, Borås

    Kommun: Borås

    Område: Borås

    Boendeform: Bostadsfastighet

    Ekonomi

    Pris: 10 500 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 7 060 000 kr

    Småhusmark: 1 660 000 kr

    Småhusbyggnad: 5 400 000 kr

    Pantbrev: 12 st om totalt 8 050 000 kr

    Driftkostnad: 117 700 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elförbrukning: 40 803 kWh/år

    Uppvärmning: 73 000 kr/år

    Vatten och avlopp: 24 600 kr/år

    Renhållning: 4 000 kr/år

    Försäkring: 14 300 kr/år

    Övrigt: 1 800 kr/år

    Summa driftkostnader: 117 700 kr/år

    Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 126 224 kr)

    Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även fastighetsel. Uppvärmningskostnaden är uppskattad. Kostnaden under övrigt avser stadsnätet för bredband.

    Summa yta: 495,0 kvm

    Summa hyresintäkter: 594 000 kr

    Karta & område

    Borås

    Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

    Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, lant-, skogs- eller kommersiella fastigheter, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Teknologgatan 2 i Borås, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

    Välkommen till din lokala mäklare i Borås!

    Läs mer

    Bobutiken i Borås

    Hitta din mäklare i Borås

    Liknande bostäder