Objektbild

Trädgårdsgärdet 46, Angered

Välplanerat och välskött radhus intill härlig natur!

Utgångspris

Pris ej angivet

Månadsavgift 5 542 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

Bostadsrättsradhus Angered

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 0 av 0

Byggår: 1992

Boarea: 79,7 m2 Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen att förvärva detta fina bostadsrättsradhus på Trädgårdsgärdet. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med goda förvaringsytor. Bostaden har ett av områdets bästa läge intill naturen med en skön avskildhet. Här har ni genomgående fina materialval med både kök och badrum renoverade inom några år tillbaka. Välskött entré med stenlagd uteplats och på baksidan finns ett stort uterum samt den härliga trädgården intill berget. Här bor ni med närhet till det mesta och inom behagligt gångavstånd ligger Angered Centrum, skolor, kommunikationer och Vättlefjälls vackra naturområden. Här bor ni i en skötsam HSB-förening där bl.a. bredband ingår i månadsavgiften.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Philip Akyol

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0763-91 56 36

    philip.akyol@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Uteplats/Balkong

    Uteplats 1: Vid entrén av bostaden finns en välskött uteplats med både gräsplättar och stenläggning med plats för utemöbler. Uteplats 2: Stort ute rum som går att nyttja under hela året med plats för möbler och här finns även förvaringsutrymme. Härlig trädgård som sträcker sig mot berget och grönskan. Här är det enkelt att trivas under sommaren med gott om plats för utemöbler och grill.

    Bostad

    Areakälla

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    0 av 0

    Lägenhetsnummer

    40

    Andel i föreningen

    0,30966%

    Andel av årsavgift

    0,30966%

    Övriga utrymmen

    Det finns förråd i anslutning till huset med mycket bra förvaringsmöjligheter.

    Övrigt

    Trädgårdsgärdet är det perfekta området för dig och din familj. Här bor ni i ett lugnt och väldigt trevligt område. Granne med naturen och närhet till Vättlefjäll med fantastiska strövområden samt fiske- och badsjöar. Med behagligt gångavstånd tar du dig till fina vandringsleder vilket sätter extra krydda på motionen. Till Mölnesjön tar det ca femton minuter att promenera, vilket gör det lätt för både stora och små att ta sig en simtur. Här har du en vacker fristad i nordöstra Göteborg. Angered Centrum är bara fem minuters promenad bort. Här erbjuds all tänkbar service som närsjukhus, ICA Maxi, LIDL, Netto, caféer, pizzerior, restauranger, klädbutiker och mycket annat. Angered Centrum är under stor upprustning. Angereds bad- och ishall är en 12 600 kvadratmeter stor anläggning. Där finns bad och relaxavdelning, gym & gruppträning, ishall, aktivitetstorg, friidrottshall och sporthall. Kommunikationer Hit tar du dig med buss 75 från Angereds Centrum som tar ca 2 min. Du kan likaså använda cykeln eller promenera (ca 5 min) till Angered Centrum. Från Angered centrum tar du dig till centrala Göteborg via spårvagn 4, 8 eller 9 vilket tar ca 18 minuter. Väljer du att åka bil är det ca 15 km till centrala Göteborg via 45:an. Skolor I närområdet ligger Vättleskolan med klasser från årskurs F-9 samt Rannebergen Centrumskola upp till klass 5. I området finns Trädgårdgärdesskolan som har dagis och förskola.

    Byggnad

    Byggår

    1992

    Byggnadstyp

    Radhus

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd 2018-10-31
    Energiklass:
    Energiprestanda: 101 kWh/m2 och år

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Ventilation

    Mekanisk frånluft (med värmeåtervining)

    Hiss

    Allmänt om föreningen

    Föreningens namn

    HSB's Brf Trädgårdsgärdet

    Föreningens organisationsnummer

    716460-2562

    Föreningsform

    Bostadsrättsförening

    Äkta/oäkta förening

    Äkta förening

    Tillåter föreningen delat ägande?

    Ja

    Föreningens byggnader

    Antal lägenheter

    274 st

    Antal lokaler

    0

    Byggår

    1992

    Äger föreningen marken

    Ja

    Allmän information

    Trädgårdsgärdet var färdigbyggt 1992. Från början bildades två bostadsrättsföreningar, Lokstallet och Banvakten. 1994 gick föreningarna samman och bostadsrättsföreningen Trädgårdsgärdet blev till. Den är belägen i Angered, bara femton minuter med bil från centrala Göteborg, i ett naturskönt område intill Vättlefjälls naturreservat. Inom föreningen finns 274 lägenheter. De består av två till fem rum och är belägna dels i åtta punkthus, dels i radhus som innehåller tre eller fyra rum. Punkthus och radhus Områdets åtta punkthus har en både smakfull och funktionell utformning. De innehåller lägenheter på 2-5 rum. De stora lägenheterna finns längst upp i husen och består av två våningar. I radhusen finns tre eller fyra rum och ett uteförråd. Föreningen äger fastigheterna Angered 105:3 och 111:1. I denna fastighet finns sammanlagt 274 st lägenheter och 2 st lokaler. Totala lägenhetsytan är 25 209 kvm. Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbudet på kabel-TV från Telia samt bredband 100 mbit och abonemangsavgiften för IP-telefoni. En box och router skall finnas till varje lägenhet. I dagsläget har man inte beslutat om några avgiftshöjningar. Avgiften höjdes med 1,5% 1 januari 2017. Från och med 1 april 2015 höjdes avgiften med 99 kr, som föranleddes av en kollektiv anslutning av ett Telia-avtal för alla medlemmar. TV/Bredband: Leverantör: Telia ingår i avgiften. I källarplanet på Trädgårdsgärdet 140 hittar du föreningens expedition. Expeditionen är öppen varje tisdag mellan kl 19 och 20. Då finns här två styrelsemedlemmar. Till dem kan du ställa frågor som rör ditt boende eller ge förslag, tips och idéer om sådant som förbättrar och utvecklar föreningen. Det är också här som du hämtar komposteringspåsar och bokar föreningslokalerna. Om du vill kan du ringa till expeditionen under expeditionstiden. Telefonnumret är 031-332 06 10. Två fastighetsskötare finns i föreningen som tar hand om området. Dessa tjänster anlitar föreningen HSB för. Gemensamhetslokaler: Föreningen har en föreningslokal på nr 66 som går att hyra för olika tillställningar. Kostnaden är 100 kr per tillfälle. Du får också lägga en deposition på 500 kr som du får tillbaka när du återlämnar nycklarna. På Trädgårdsgärdet 140 ligger föreningens andra lokal, som hyrs ut till daghemmet Grenen. Föreningen har även två bastu som man kan nyttja. Dessa finns på Trädgårdsgärdet 66 för de boende i södra delen av området och på 202 för de boende på norra delen. Bastun bokas med de nya låsbrickorna på plats vis bastun, men kan bokas även via hemsidan. I föreningen finns två tvättstugor, en på Trädgårdsgärdet 66 och en på Trädgårdsgärdet 140. Två gånger i månaden har man möjlighet att tvätta. Utöver tvättiden har man tillgång till torkskåpet och torkrummet ytterligare en timme. Tvättid bokas med hjälp av de nya låsbrickorna på plats i tvättstugan. Det finns möjlighet att boka tvättid via föreningens hemsida. Parkering: Föreningen har både garage- och parkeringsplatser. Varje hushåll får ha max 2 platser så att alla som önskar ha parkeringsplats skall kunna erbjudas en. Till garage och parkering är det separat kö. Föreningen förfogar över: p-platser som kan hyras för ca 150 kr/månad och garage som kan hyras för ca 350 kr/månad. Gästparkeringar finns längst upp i norra delen av området och längst ner i södra delen. Renoveringar: 2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades. 2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning. 2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen. 2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut. 2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes. 2015 Ombyggnad av hissar på nr 140 och 182 Spolning av punkthusens rörstammar 2017 Byte av ventilationsaggregat Kollektivanslutning hos Telia för bredband/Telefoni/TV Övrigt: All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Parabol - får ej sättas upp på fasad eller utanför balkong, men väl ställas på stativ. Varje år brukar föreningen anordna två städdagar då man hjälps åt att fixa med enklare arbeten. En på våren och en på hösten. Med jämna mellanrum kommer det container till området för grovsopor. Föreningen har en mycket bra hemsida där du kan finna mycker mer information om föreningen och området: www.hsb.se/goteborg/tradgardsgardet

    Föreningens hemsida

    https://www.hsb.se/goteborg/tradgardsgardet

    Angered

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Trädgårdsgärdet 46, Angered

    Kommun: Göteborg

    Område: Angered

    Församling: Angereds Församling

    Boendeform: Bostadsrättsradhus

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Ekonomi

    Utgångspris: Pris ej angivet

    Månadsavgift: 5 542 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

    Pantsättning: Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-11-13

    Pantsättningsavgift: 473 kr

    Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare

    Driftkostnad: 450 kr/månad

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 300 kr/månad

    Försäkring: 150 kr/månad

    Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Göteborg - Nordost

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder