Objektbild

Häradsvad Gård, Vårgårda

Tillfälle! Lantbruk- och skogsfastighet om ca 60 ha i natursköna och historiska omgivningar.

Pris:

6 800 000 kr

Jordbruk - Vårgårda

Fastighetsbeteckning: Häradsvad 1:3

Antal bostadsbyggnader: 1 st

Inriktning: Fritid, Hästgård, Skog

Antal skiften: 1

Taxeringskod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

I naturskönt kulturlandskap efter Säveåns sträckning ligger fastigheten Häradsvad 1:3. Inte långt från fastighetens brukningscentrum finns den bro som enligt vissa källor hävdar att det var här, vid Härvadsbro, Folkungarna blev slagna av Birger Jarl och drogs sig därefter tillbaka och Svearike kunde senare enas! Häradsvad ligger ca 16 km öster om Alingsås. Via bil så tar det ca 15 min till Alingsås stadsgränsen. Vårgårda ligger ca 15 km norr om Häradsvad och med en biltransport inom 15 min till Vårgårda centrum. Närmsta skola ligger i Nårunga, ca 5 km. Närmsta servicebutik är ICA Nära Gabrielsson med ett avstånd på ca 7 km. Fastigheten har ett samlat byggnadsbestånd vid brukningscentrum bestående av bostadshus, dubbelgarage, carport/vedbod, maskin/traktorgarage, bryggstuga/hönshus. Ladugård med äldre stallinredning med uppbundna koplatser, loge med del av betonggolv annars trägolv. Två boxplatser för häst. Enligt skogsbruksplanen fördelar sig arealerna på 42 ha produktiv skogsmark, 14 ha inäga/åker, 2 ha impediment, 2,0 ha övrig mark. Den samlade skogsvolymen uppskattas till ca 6 500 m3sk.

Läs mer

Pris

6 800 000 kr

Budgivning pågår

Budhistorik

Budgiv. Datum Bud

1 12/10 kl: 10:12 6 300 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Karl-Johan Andersson

    Fastighetsmäklare / Skogsmästare

    Mobil: 0723-06 67 70

    karl-johan.andersson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Peter Eriksson

    Fastighetsmäklare/Skogsmästare

    Franchisetagare

    Mobil: 0706-61 85 52

    peter.eriksson@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Häradsvad Gård till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

        Rumsbeskrivning

        Entréplan: Pannrum, tvättstuga, kök, vardagsrum, TV-rum/sällskapsrum, sovrum, WC, med duschplats samt två entréer. Övreplan: tre sovrum, vardagsrum, WC med duschplats, förråd, kök och ett litet rum/kontor. Vindsvåning: Sovrum, trapphall och ett oinrett rum.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan

        Byggår

        1909

        Rum

        8 rok

        Boarea

        172m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-09-20
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 242 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 148 kWh/m2 och år

        Fasad

        Stående träpanel

        Stomme

        Trä-tegel

        Fönster

        2-glas samt 3-glas

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Plåt

        Grundmur

        Betonghålsten

        Tak

        Betongpannor

        Uppvärmning

        Vedpanna

        Ventilation

        Självdrag

        Vatten/avlopp

        Vatten: Grävd brunn med rening. Avlopp: 2-kammarbrunn. Med krav på ny anläggning.

        Bredband

        Fiber

        Renoveringar

        Ca 1990 - Köksrenovering Ca 1990 - Fönsterrenovering Ca 2010 - WC/dusch renovering övervåning

        Tomtbeskrivning

        Tomtarea 2000 m².

        Ekonomibyggnader

        Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

        Det finns flera ekonomibyggnader vid brukningscentrum bestående av uthus/magasin med carport och vedbod, byggd i vinkel med maskin/traktorgarage. Mindre dubbelgarage. Enklare byggnad med hönshus, bryggstuga och drängkammare. Ladugård med äldre stallinredning för uppbundna koplatser, loge med del av betonggolv annars trägolv. 2 boxplatser. Hydrofonrum med vattenrening.

        Mark

        Åker- och betesmark

        Till fastigheten finns sammanlagt ca 10 ha stödberättigande åkermark och betesmark med bra skiftesindelning och tillgänglighet från gårdscentrum. Det kommer inte att ingå några stödrätter i samband med fastighetsförsäljningen. Åker- och betesmarken övertas 2022-03-15 av köparen.

        Skogsmark

        Skogsbruksplan är upprättad i jan 2019 och är därefter ajourhållen med utförda åtgärder samt utförd tillväxtberäkning fram till 2021. Enligt skogsbruksplanen uppgår virkesförrådet till 6 669 m³sk varav 1 307 m³sk är S1-skog och 3256 m³sk är S2-skog. Bonitet, 7,9 m³sk/ha och år. För mer information se skogsbruksplanen.

        Uppmätt areal

        Den samlade arealen enligt fastighetsutdraget uppgår till 85,26 ha, det skall jämföras med upptagen landareal om 60,6 ha från skogsbruksplanen samt uppmätt areal enligt Metrias karttjänst som uppgår till 60,99 ha. Om arealen är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att själv kontrollmäta denna.

        Skogsvård

        Enligt skogsbruksplanen kvarstår återväxtåtgärder för markberedning och plantering om ca 6,8 ha vilka köparen övertar ansvaret för, samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten.

        Antal skiften

        1

        Övrigt

        Jakt och fiske

        Jakträtten är upplåten till 2022-06-30 och därefter är den tillgänglig för köparen.

        Försäljningssätt

        Fastigheterna säljs tillsammans genom så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar sina bud till mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som avgör om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En säljare kan t.ex. anse att visst bud aldrig kommer att övervägas på grund av att det är mycket lågt eller konstigt villkorat. Om sådana bud redovisades skulle budgivningen kunna bli missvisande och mer komplicerad. En spekulant kan alltså inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud t.ex. presenteras på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot antecknade i anbudsförteckningen.

        Betalningsvillkor

        Köparen skall i anslutning till avslutad budgivning teckna köpekontrakt och kontant erlägga 10% av köpeskillingen i handpenning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskilling skall erläggas senast vid tillträdet.

        Läs mer

        Fakta om fastigheten

        Fastighetsbeteckning: Häradsvad 1:3

        Adress: Häradsvad Gård - Vårgårda

        Kommun: Vårgårda

        Servitut och andra rättigheter

        Last:

        Last: Avtalsservitut: Elledning I Mark, 14-IM6-99/1323.1 Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1442-2018/10.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1442-69.3 Last: Officialservitut Avlopp, 1442-84.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 1442-69.2 Last: Officialservitut Vattentäkt, 1442-69.1

        Övriga gravationer:

        Avtalsservitut Elledning I Mark

        Gemensamhetsanläggningar:

        Samfällighet: Vårgårda Häradsvad S:1

        Ekonomi

        Taxeringsvärde:

        5 481 000 kr

        Småhusmark på lantbruk - 250 000 kr

        Småhusbyggnad på lantbruk - 1 022 000 kr

        Åkermark - 337 000 kr

        Skog - 3 755 000 kr

        Skogsimpedimentmark - 20 000 kr

        Ekonomibyggnad - 97 000 kr

        Fastighetsskatt: 8 524 kr / år

        Pantbrev: 5 st om totalt 1 775 000 kr

        Driftkostnad: 34 452 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 12 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 3 600 kr/år

        Sotning: 1 100 kr/år

        Vägsamfällighet: 300 kr/år

        Renhållning: 5 952 kr/år

        Försäkring: 11 500 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 42 976 kr)

        Kommentar driftkostnad: Försäkring, 11 500 kr/år. Slamtömning, 1300 kr x 2. Renhållning, 1984 kr x 3. Vattenreningsverk ca 1000 kr/år. Ved ca 20 m3.

        Försäkringsbolag: Länsförsäkringar

        Elförbrukning: 9 745 kWh /år

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

        Karta & område

        Alingsås

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Norra Strömgatan 5 i Alingsås, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Alingsås!

        Läs mer

        Bobutiken i Alingsås

        Hitta din mäklare i Alingsås

        Liknande bostäder