Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Konstapelsgatan 27, KARLSKRONA

Pris:

4 395 000 kr

Månadsavgift 6 505 kr/mån

Bostadsrättslägenhet - KARLSKRONA

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Våning: 1,5 av 4 , hiss finns

Byggår: 1904

Boarea: 138 m2

En ack så charmig sekelskiftare Du slår upp portdörren som bara någon sekund efter slår igen bakom dig. När du sen vänder dig om ser du regnet ösa ner genom portens spröjsade fönster. Du hann hem. Upp genom trapphusets välbekanta kyliga luft. Trots att du har gått i trapporna så många gånger förr, förundras du fortfarande över det mönstrade stengolvet och räcket i mörkt trä som slingrar sig upp genom trapphuset. Nästan precis då, nyper du dig i armen. Välkommen hem till din oas mitt i stan. På Trossö, bara ett par kvarter från havet, reser sig ett ståtligt sekelskifteshus med blicken vänd mot Konstapelsgatan och Västra Prinsgatan. Huset är klädd i ett flackt sadeltak och restaurerad fasad i samma kulör som när det byggdes för snart ett sekel sen. Här bor du mitt i historiens vingslag. Trossö, en ö i skärgården och grunden för Karlskrona, ägdes på 1600-talet av en av traktens bönder. Under den senare delen av 1600-talet tvångsinlöstes marken, Karlskrona grundades och det byggdes broar för att förena Trossö med fastlandet. Några hundra år senare är Trossö Karlskronas hjärta. Huset på fyra våningar står stolt runt en av stans största innergårdar. Rofylld med ett arkitektritat grönområde och sitt- och grillplats för ljumma sommarkvällar. Helt insynsskyddad och med föreningens egna parkeringsplatser. Det har skapats trivsel i varje ett av husets alla vrån. Varsamt renoverade lägenheter i tidstypisk anda med renoverade kök, helkaklade badrum, intakta planlösningar med sparade detaljer från förr: dubbeldörrar, fiskbensparkett, klassiskt gammalt brädgolv, djupa fönsternischer, höga och detaljrika listverk, stuckatur att häpnas över och bevarade kakelugnar med vacker dekor. Med klassisk, ljus färgsättning adderar du din egen charm i en redan ack så charmig sekelskiftare. Ett boende som med högt i tak och rum i fil ger dig rymd att leva i. En kort promenad så når du havet, Stumholmen eller Saltö där du kan sola och bada när vädret tillåter eller bara ta en härlig promenad längs med havet. Utanför husets port flyter det samtida stadslivet på. Men av det märker du ingenting av när du i sol efter regn dricker både en och två koppar kaffe på innergården. Här är det enkelt att hitta hem. Här finns dåtid, samtid och kanske din framtid? Magnifik 4:a med härligt ljusinflöde, högre takhöjd och attribut från 1900- talets början. Bostaden disponeras över 138 kvm och 4 rum och kök. Charmen är total och bostaden präglas av bevarade orginaldetaljer så som vackra brädgolv, stuckaturer, snickerier och kakelugnar som löper genom lägenheten. Dessa välbevarade detaljer skapar en ombonad känsla. Helt nyrenoverat men trots detta tidstypiskt kök, här finns även plats för matbord. Nyrenoverat helkaklat duschrum med 10 års garanti. Det första du slås av i hallen är en nyfikenhet, du skymtar ett kök, du anar ett rum och du känner direkt känslan av klass och stil. Direkt till vänster finner du ett stilfullt renoverat, helkaklat duschrum och till höger ett vardagsrum med rymd, strukturer och ett vackert trägolv. Nu möts du även av tre rum i fil och du känner av din längtan av att gå vidare in i bostaden. Här finns det flera kakelugnar, strukturer i varje rum och en slående takhöjd. Möjlighet till tre sovrum och gott om plats för förvaring. Köket är smakfullt renoverat och här finns det plats för umgänge. Bostaden har charm och karaktär och en plats för familjen att trivas i. Här kan du flytta in och sova i lugn och ro. Utanför entrén har du närhet till allt såsom mataffärer, restauranger, butiker, caféer och bra tåg och bussförbindelse. Välkomna hem till Konstapelsgatan 27.

Läs mer

Pris

4 395 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Tis 08 December

    12:30 - 13:00

    Välkommen att boka dig på visning!

    Ansvarig mäklare

    Sandra Steen

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0733-49 66 76

    sandra.steen@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkomna till denna charmiga lägenhet. Ljust och luftig hall med högt i tak. Brädgolv och målade väggar.

      Duschrum

      Nytt lyxigt badrum med 10 års garanti. Vitt kakel och grått klinker - stora plattor om 30x60 cm har lagts från golv till takkant med golvvärme. Mycket energi har lagts på detaljerna för att få till varje kakelplatta helt perfekt. Badrummet innehåller wc-stol från IDO, vikbart duschhörn med takdusch, tvättställ med badrumsskåp och blandare, uppvärmd handdukstork (el), takbelysning och lampa ovanför spegeln. Kombinerad tvättmaskin med torktumlareffekt från Cylinda och bra bänkskiva såsom arbetsyta ovanför maskinen.

      Vardagsrum

      Ett rum med det där lilla extra. De vackra stuckaturerna och takrosetten har precis renoverats för hand och bidrar till lägenhetens karaktär. Här finns en vacker fungerande kakelugn som en fin detalj i rummet. Nyslipade brädgolv och målade väggar.

      Matrum/sovrum

      Matrum eller sovrum beroende på hur din familjesituation ser ut? Här möts man av fina detaljer samt stuckaturen i taken. Brädgolv och målade väggar. Genomgångsrum till sovrum samt vardagsrum.

      Sovrum

      Ljust sovrum med plats för dubbelsäng med målade väggar och även här nyslipade brädgolv. Från detta rum kan du gå vidare till köket. Vacker vit kakelugn*

      Kök

      Design och högkvalitativt kök från HTH. Klassisk ramlucka som passar perfekt till lägenhetens karaktär. Rostfria vitvaror från Cylinda m.fl: •Kyl och frys •Rymlig diskmaskin •Induktionshäll •Inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Det vita klassiska köket matchas med bänkskiva i ek samt stor diskho i porslin. Över arbetsytan sitter vitt kakel.

      Sovrum

      Sovrummet som har plats för dubbelsäng och med utsikt mot balkongen. Nyslipade brädgolv och målade väggar. Här finns en charmig garderob för förvaring.

      Uteplats/Balkong

      Inglasat uterum med infravärme mot innergården. Med härligt västläge med eftermiddags- och kvällssol. Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

      Bostad

      Boarea

      138m2

      Våning

      1,5 av 4 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      1101

      Andel i föreningen

      7,3486%

      Andel av årsavgift

      Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

      TV och internet

      Fiber samt Comhem finns installerat i husen, vilket gör att du kan välja precis vilket utbud du vill!

      Övriga utrymmen

      Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns cykelförråd samt cykelställ på innergården.

      Övrigt

      Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse. Möjlighet finns till snabbt tillträde. Föreningen: Bostadsrättsföreningen Kristallen Karlskrona är en stor och stabil förening, med låga avgifter 20% lägre avgifter än snittföreningen i Karlskrona. Här har du möjlighet att bo helt fantastiskt i dessa magnifika sekelskifteshus mitt i centrala Trossö. Boarea: 138 m² Areakälla: Areauppgifter enligt ekonomisk plan. Nuvarande ägare har inte gjort en areamätning inför försäljningen. Kommentar area: Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Juridisk person accepteras.

      Byggnad

      Byggår

      1904

      Byggnadstyp

      Flerfamiljhus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2011-04-06
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 133 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Fönster

      3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

      Ventilation

      Självdrag

      Hiss

      Hiss finns
      Hiss byggs just nu klar i början av 2021.

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      BRF Kristallen Karlskrona

      Föreningens organisationsnummer

      769636-1372

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      20 st

      Antal lokaler

      3 st

      Byggår

      1904

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      Bostadsrättsföreningen Kristallen Karlskrona består av 20 lägenheter (bostadsarea 1912 kvm) och 3 lokaler (lokalarea 150 kvm ) På fastigheten finns det 2 byggnader med adresser Västra Prinsgatan 12 och Konstapelsgatan 27. Byggnaderna har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar.

      Föreningens ekonomi

      Ingen planerad avgiftshöjning.

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      Föreningens planerade och utförda renoveringar Byggnaden har besiktigats av auktoriserad besiktningsman inför ombildningen för att säkerhetsställa dess goda skick. Skriftligt besiktningsprotokoll finns. Utförda renoveringar Västra Prinsgatan 12 Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2015). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2015) Tak: Ny bandtäckt plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålat (2020) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2020) Konstapelsgatan 27 Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2016-2017). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2017) Fasad: Fasadmålning (2016-2017) Tak: Ny bandtäckt, dubbelfalsad plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålade (2020) Elektricitet: Varje lägenhet har ny el till badrum och kök med jordfelsbrytare (2020). Befintligt, kompletterad anläggning. Hiss: Nyinstallation av hiss (inplanerad sommar/höst 2020) Ventilation: Genomgången ventilation med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020) Kakelugnar: Provtryckta kanaler och planerna är att en kakelugn per lägenhet skall vara eldningsbar (vardagsrum) (2020)

      Gårdsplats

      Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

      Parkering

      Föreningen har 26 parkeringsplatser. Lediga platser finns! Möjlighet till elstolpe kommer att finnas på parkeringen.

      Försäkring

      Fastigheten kommer att fullvärdesförsäkras inklusive styrelseförsäkring

      Trossö

      Allmänt om området

      Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i södra delen av staden och flera andra öar ingår i tätortsområdet, såsom Stumholmen, Saltö och Långö. Trossö räknas, liksom Karlskrona i dess helhet, till världsarvet och har en lång marin historia.

      Kommunikation

      Från Trossö går samtliga stadsbussar och länstrafik. Från centralstationen går tåg, landsbygdsbussar och flygbuss till Ronneby.

      Tjänster i området

      På Trossö finns förskola och grundskola F-6. Det finns också både kommunala och flertalet gymnasium. I området finner du större gallerior med flertalet klädbutiker, delikatessbutiker, konstgallerier och torghandel. Här finns också många olika restauranger och fik att välja mellan. På Trossö finns det även flertalet gym samt simhall och varmbadhus.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Konstapelsgatan 27, KARLSKRONA

      Kommun: Karlskrona

      Område: Trossö

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 4 395 000 kr

      Månadsavgift: 6 505 kr/mån

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Karta & område

      Karlskrona

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stortorget 10 i Karlskrona, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Karlskrona!

      Läs mer

      Bobutiken i Karlskrona

      Hitta din mäklare i Karlskrona

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder