Objektbild

Konstapelsgatan 27, Karlskrona

Pris:

3 995 000 kr

Månadsavgift 4 996 kr/mån

Bostadsrättslägenhet - Karlskrona

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Våning: 2 av 4 , hiss finns

Byggår: 1904

Boarea: 106 m2

Magnifik 4:a med härligt ljusinflöde, högre takhöjd och attribut från 1900- talets början. Bostaden disponeras över 106 kvm och 4 rum och kök. Charmen är total och bostaden präglas av bevarade originaldetaljer så som vackra brädgolv, stuckaturer, och snickerier. Dessa välbevarade detaljer skapar en ombonad känsla. Helt nyrenoverat men trots detta tidstypiskt kök, här finns även plats för matbord. Nyrenoverat helkaklat duschrum med 10 års garanti. Det första du slås av i hallen är en nyfikenhet, du skymtar ett kök, du anar ett rum och du känner direkt känslan av klass och stil. Köket är smakfullt renoverat för att bevara dess karaktär från det tidiga 1900-talets anor men ändå för att få en modern känsla, det gamla möter det nya. Från köket når du den tilltänkta vardagsrummet med plats för socialt umgänge. I dagsläget innefattar lägenheten tre sovrum. Lägenheten har en balkong samt tillgång till hiss. Bostaden har charm och karaktär och en plats för familjen att trivas i. Här kan du flytta in och sova i lugn och ro. En ack så charmig sekelskiftare Du slår upp portdörren som bara någon sekund efter slår igen bakom dig. När du sen vänder dig om ser du regnet ösa ner genom portens spröjsade fönster. Du hann hem. Upp genom trapphusets välbekanta kyliga luft. Trots att du har gått i trapporna så många gånger förr, förundras du fortfarande över det mönstrade stengolvet och räcket i mörkt trä som slingrar sig upp genom trapphuset. Nästan precis då, nyper du dig i armen. Välkommen hem till din oas mitt i stan. På Trossö, bara ett par kvarter från havet, reser sig ett ståtligt sekelskifteshus med blicken vänd mot Konstapelsgatan och Västra Prinsgatan. Huset är klädd i ett flackt sadeltak och restaurerad fasad i samma kulör som när det byggdes för snart ett sekel sen. Här bor du mitt i historiens vingslag. Trossö, en ö i skärgården och grunden för Karlskrona, ägdes på 1600-talet av en av traktens bönder. Under den senare delen av 1600-talet tvångsinlöstes marken, Karlskrona grundades och det byggdes broar för att förena Trossö med fastlandet. Några hundra år senare är Trossö Karlskronas hjärta. Huset på fyra våningar står stolt runt en av stans största innergårdar. Rofylld med ett arkitektritat grönområde och sitt- och grillplats för ljumma sommarkvällar. Helt insynsskyddad och med föreningens egna parkeringsplatser. Det har skapats trivsel i varje ett av husets alla vrån. Varsamt renoverade lägenheter i tidstypisk anda med renoverade kök, helkaklade badrum, intakta planlösningar med sparade detaljer från förr: dubbeldörrar, fiskbensparkett, klassiskt gammalt brädgolv, djupa fönsternischer, höga och detaljrika listverk, stuckatur att häpnas över och bevarade kakelugnar med vacker dekor. Med klassisk, ljus färgsättning adderar du din egen charm i en redan ack så charmig sekelskiftare. Ett boende som med högt i tak och rum i fil ger dig rymd att leva i. En kort promenad så når du havet, Stumholmen eller Saltö där du kan sola och bada när vädret tillåter eller bara ta en härlig promenad längs med havet. Utanför husets port flyter det samtida stadslivet på. Men av det märker du ingenting av när du i sol efter regn dricker både en och två koppar kaffe på innergården. Här är det enkelt att hitta hem. Här finns dåtid, samtid och kanske din framtid? Utanför entrén har du närhet till allt såsom mataffärer, restauranger, butiker, caféer och bra tåg och bussförbindelse. Välkomna hem till Konstapelsgatan 27.

Läs mer

Pris

3 995 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Tor 22 April

    12:30 - 13:00

    Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap.

    Ansvarig mäklare

    Sandra Steen

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0733-49 66 76

    sandra.steen@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Konstapelsgatan 27 till dig.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Innanför dubbeldörrarna möts du av en hall med trägolv och vitmålade väggar. Här finns det gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder. Utgång till balkongen.

        Sovrum

        Ljust parkettgolv och målade väggar.

        Kök

        Högkvalitativt kök från prisbelönta HTH. Klassisk ramlucka som passar perfekt till lägenhetens karaktär. Påkostade vitvaror från Siemens: • Inbyggnadsugn med Pyrolytisk självrengöring & cookControl i svart utförande, skapar en fin kontrast mot det vita köket. •Helintegrerad rymlig diskmaskin •Induktionshäll • Inbyggnadsmikro i svart utförande Det vita klassiska köket matchas med bänkskiva i massiv ek samt med vit diskho i porslin. Över ekbänkskivan sitter vitt kakel. Här finns plats för matbord vid fönstret. Brädgolv och målade väggar.

        Duschrum

        Nytt duschrum, utförda enligt branschreglerna för Säkert Vatten. Vitt kakel och grå klinker - stora plattor om 30x60 cm har lagts från golv till takkant. Mycket energi har lagts på detaljer för att få till varje kakelplatta helt perfekt. Duschrummet innehåller wc-stol från IDO, vikbart duschhörn med takdusch, tvättställ med badrumsskåp och blandare, uppvärmd handdukstork (el) takbelysning och lampa ovanför spegeln. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, med förvaring ovan. Lägenhetens sekelskifteskaraktär sätter även sin prägel i duschrummet som har en fantastisk takhöjd och synliga bågformade takbalkar.

        Sovrum

        Ljust sovrum med fina detaljer. Nyslipade brädgolv och målade väggar.

        Vardagsrum

        Ett rum med det där lilla extra. De vackra stuckaturerna och djupa fönsternischerna har precis renoverats för hand och bidrar till lägenhetens karaktär. Nyslipade brädgolv och målade väggar.

        Sovrum

        Sovrum det så kallade blomsterrummet, med målade väggar och brädgolv. Här finns det plats för dubbelsäng. Rymlig skjutgarderob.

        Uteplats/Balkong

        Balkong mot innergården med härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

        Bostad

        Boarea

        106m2

        Våning

        2 av 4 , hiss finns

        Lägenhetsnummer

        1203/ 22

        Andel i föreningen

        5,6437%

        Andel av årsavgift

        Andel av årsavgift har ej gått att få fram.

        Renoveringar

        Renoveringar: Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2016-2017). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2017) Fasad: Fasadmålning (2016-2017) Tak: Ny bandtäckt, dubbelfalsad plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålade (2020) Elektricitet: Varje lägenhet har ny el till badrum och kök med jordfelsbrytare (2020). Befintligt, kompletterad anläggning. Hiss: Nyinstallation av hiss (inplanerad våren 2021) Ventilation: Genomgången ventilation med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020)

        TV och internet

        Fiber samt Comhem finns installerat i husen, vilket gör att du kan välja precis vilket utbud du vill!

        Övriga utrymmen

        Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns cykelförråd samt cykelställ på innergården.

        Byggnad

        Byggår

        1904

        Byggnadstyp

        Flerfamiljshus

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2011-04-06
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 133 kWh/m2 och år

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Fönster

        3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

        Ventilation

        Självdrag

        Hiss

        Hiss finns
        Hiss byggs just nu klar i början av 2021.

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        BRF Kristallen Karlskrona

        Föreningens organisationsnummer

        769636-1372

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Övrigt om föreningen

        OVK: Är utförd under 2019, nästa besiktning ska ske under 2025. Tillåter föreningen delat ägande? JA! Vi tillåter juridisk person.

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        24 st

        Antal lokaler

        3 st

        Byggår

        1904

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Kristallen Karlskrona består av 24 lägenheter (bostadsarea 1912 kvm) och 3 lokaler (lokal area 150 kvm ) På fastigheten finns det 2 byggnader med adresser Västra Prinsgatan 12 och Konstapelsgatan 27. Byggnaderna har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar.

        Föreningens ekonomi

        Ingen planerad avgiftshöjning.

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        Föreningens planerade och utförda renoveringar Byggnaden har besiktigats av auktoriserad besiktningsman inför ombildningen för att säkerhetsställa dess goda skick. Skriftligt besiktningsprotokoll finns. Utförda renoveringar Västra Prinsgatan 12 Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2015). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2015) Tak: Ny bandtäckt plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålat (2020) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2020) Konstapelsgatan 27 Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2016-2017). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2017) Fasad: Fasadmålning (2016-2017) Tak: Ny bandtäckt, dubbelfalsad plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålade (2020) Elektricitet: Varje lägenhet har ny el till badrum och kök med jordfelsbrytare (2020). Befintligt, kompletterad anläggning. Hiss: Nyinstallation av hiss Ventilation: Genomgången ventilation med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020) Kakelugnar: Provtryckta kanaler och planerna är att en kakelugn per lägenhet skall vara eldningsbar (vardagsrum) (2020)

        Gårdsplats

        Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

        Parkering

        Föreningen har 26 parkeringsplatser. Lediga platser finns! Möjlighet till elstolpe kommer att finnas på parkeringen.

        Försäkring

        Fastigheten kommer att fullvärdesförsäkras inklusive styrelseförsäkring

        Övrigt

        Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse. Möjlighet finns till snabbt tillträde. Föreningen: Bostadsrättsföreningen Kristallen Karlskrona är en stor och stabil förening, med låga avgifter 20% lägre avgifter än snittföreningen i Karlskrona. Här har du möjlighet att bo helt fantastiskt i dessa magnifika sekelskifteshus mitt i centrala Trossö. Boarea: 106 m² Areakälla: Areauppgifter enligt ekonomisk plan. Nuvarande ägare har inte gjort en areamätning inför försäljningen. Kommentar area: Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Juridisk person accepteras.

        Trossö

        Allmänt om området

        Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i södra delen av staden och flera andra öar ingår i tätortsområdet, såsom Stumholmen, Saltö och Långö. Trossö räknas, liksom Karlskrona i dess helhet, till världsarvet och har en lång marin historia.

        Kommunikation

        Från Trossö går samtliga stadsbussar och länstrafik. Från centralstationen går tåg, landsbygdsbussar och flygbuss till Ronneby.

        Tjänster i området

        På Trossö finns förskola och grundskola F-6. Det finns också både kommunala och flertalet gymnasium. I området finner du större gallerior med flertalet klädbutiker, delikatessbutiker, konstgallerier och torghandel. Här finns också många olika restauranger och fik att välja mellan. På Trossö finns det även flertalet gym samt simhall och varmbadhus.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Konstapelsgatan 27, Karlskrona

        Kommun: Karlskrona

        Område: Trossö

        Boendeform: Bostadsrättslägenhet

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 3 995 000 kr

        Månadsavgift: 4 996 kr/mån

        Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

        Kommentar till driftkostnad: Det som tillkommer utöver avgiften är: hushållsström och en hemförsäkring. Ev om man vill ha bredband.

        Karta & område

        Karlskrona

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Stortorget 10 i Karlskrona, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Karlskrona!

        Läs mer

        Bobutiken i Karlskrona

        Hitta din mäklare i Karlskrona

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder