Byggmästargatan 6 C, Gävle

1 575 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Mån 22 Jul 17:00 - 17:30

        Öppen visning men anmäl er gärna!

        Tis 23 Jul 18:00 - 18:30

        Öppen visning men anmäl er gärna!

        Anmäl till visning

        Adress

        Byggmästargatan 6 C - Gävle

        Kommun

        Gävle

        Boendeform

        Bostadsrättslägenhet

        Byggår

        1952

        Boarea

        60,8m2

        Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

        Våning

        3 av 3 , Hiss finns inte

        Rum

        2 rok

        Område

        Gävle

        Tillträde

        21-08-2019

        Avgift

        2 986 kr/mån

        inkl. värme och vatten. Grundutbud på ca 15-20 kanaler ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 180 kr/mån.

        Utgångspris

        1 575 000 kr

        25 905 kr/m2

        Rymlig tvåa högst upp i huset med balkong!

        Med ett oslagbart läge mellan stadspuls och natur finner ni denna pärla fördelad på 60,8 välplanerade kvadratmeter belägen på Byggmästargatan 6C. En bostad för dig som söker ett modernt och trivsamt hem med solig balkong i sydvästläge. Högst upp i huset nås denna rymliga 2:a som präglas av fräscha ytskikt, bekväma lösningar och ett härligt ljusinsläpp från två värdestreck. En välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen finns ett ljust och helkaklat badrum samt bostadens rofyllda sovrum. Köket är smakfullt och välplanerat med gott om förvaring, här finns plats för matbord. Vardagsrummet är ljust och insynsskyddat med stora sociala ytor, från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen där ni kan njuta av solen från lunch till sen eftermiddag/kväll. Lägg där till en bra avgift i en trygg och stabil förening, så har du verkligen ett hem att trivas i. Anledningarna till trivsel är många; här bor ni på bekvämt avstånd från bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och mycket mer. På gångavstånd når du även Gävle centralstation. Ett stenkast från bostaden finner ni den grönskade naturen i Boulongerskogen, ett fantastiskt ställe med härliga promenadstråk, utegym och badplats. Varmt välkommen på visning!

        Ansvarig mäklare

        Extra kontaktperson

        Jessica Sjögren

        Administrationsansvarig

        026-150246

        jessica.sjogren@lansfast.se Läs mer om Jessica

        Alla bilder

        Planritning

        Visning

        Visning 1

        2019-07-22 17:00:00 2019-07-22 17:30:00 40 Bostadsvisning Byggmästargatan 6 C, Gävle 60,6747760107328, 17,1336078643799 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-07-23 18:00:00 2019-07-23 18:30:00 40 Bostadsvisning Byggmästargatan 6 C, Gävle 60,6747760107328, 17,1336078643799 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Entréhall

        Stor och ljus entréhall med klinkergolv och målade väggar. Här finns platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme.

        Kök

        Ljust och trivsamt kök med nytt golv från 2019. Här finns gott om arbetsyta samt förvaring i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Framför kökets fönsterpartier finns möjlighet att placera matbord.

        Vardagsrum

        Stort och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp samt ett fint och bevarat parkettgolv. Vardagsrummet är generöst till ytan och lättmöblerat. Ett trivsamt rum som bjuder in till umgänge. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen.

        Badrum

        Ljust och helkaklat badrum. I badrummet finns följande utrustning; dusch, handdukstork, kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp, wc samt bekvämligheter som egen tvättmaskin.

        Sovrum

        Bostadens sovrum ligger rofyllt in mot föreningens lugna innergård, här finns gott om plats för dubbelsäng och andra möblemang. Tillhörande sovrummet finns platsbyggda garderober samt ytterligare en garderob med skjutdörrar. Sovrummet är målat i en mörk och modern kulör.

        Balkong

        Från vardagsrummet nås bostadens balkong. Med bästa sydvästläget får du sol på balkongen från lunch till sen kväll.

        Övriga utrymmen

        Tillhörande lägenheten finns ett vindsförråd samt matkällarförråd.

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1952

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        TV & bredband

        Ansluten till kabelnät. Leverantör: Cantab. Grundutbud på ca 15-20 kanaler ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 190 kr/mån. Bredband. Leverantör: Gavlenet. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Kollektiv bredbandsanslutning med Gavlenet. 100/100 ingår för varje lägenhet mot ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån.

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Driftkostnad:

        380 kr/månad

        Försäkring:

        120 kr/månad

        Elkostnad:

        260 kr/månad

        Total driftkostnad:

        380 kr/månad

        Kommentar:

        Driftkostnaderna avser hemförsäkring och hushållsel. Driftkostnaderna är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.

        Andel i föreningen:

        1,5189%

        Andel av årsavgift:

        1,559%

        Pantsättning:

        Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-05-10

        Pantsättningsavgift:

        465 kr

        Överlåtelseavgift:

        1 163 kr

        Betalas av köpare

        Byggnad

        Byggår:

        1952

        Uppvärmningssystem:

        Fjärrvärme

        Förening

        Föreningens namn:

        Dammen

        Lägenhetsnummer:

        59

        Antal lägenheter:

        64

        Byggår:

        1952

        Antal lokaler:

        4

        Allmänt om föreningen:

        BRF Dammen är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1951. Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus, ett med 4 våningar och ett med 3 våningar. Sammanlagt finns 63 st lägenheter samt 4 st uthyrda lokaler (fotograf, tatuerare, bröllopskläder).



        Föreningens ekonomi:

        Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Mittnord AB. Avgifterna höjdes med 2% 2019-01-01 pga balkong- och fasadrenoveringen. Inga ytterligare förändringar av avgiften finns planerade i dagsläget (2019-07-05). Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.



        Gjorda renoveringar:

        UTFÖRDA 2018: Installation av belysning på gården. 2017: Byte av passersystem och lås. 2017: Nya vinds- och källardörrar. 2012-2013: Nya säkerhetsdörrar 2012-2013: Nya hissar i huset på Byggmästargatan 4. 2012-2013: Trapphusrenovering 2010-2011: Tak- och fasadrenovering 6:an. 2009: Fönsterrenovering. 2003: Stamrenovering. Alla elskåp är bytta till automatsäkringar i lägenheterna. PLANERADE/PÅGÅENDE 2019: Nu i slutet på Juli skall det börjas med fasadrenoveringen på Byggmästargatan 6, arbetet beräknas vara klart i slutet av oktober. Byte av tak, ny puts och nya balkongräcken. - Byte av fönster finns i framtida planer. Kommer ske inom de närmaste åren, föreningen kommer titta närmare på detta när pågående renovering är klar.



        TV/Internet:

        Ansluten till kabelnät. Leverantör: Cantab. Grundutbud på ca 15-20 kanaler ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 190 kr/mån. Bredband. Leverantör: Gavlenet. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Kollektiv bredbandsanslutning med Gavlenet. 100/100 ingår för varje lägenhet mot ett obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån.



        Parkering:

        Föreningen har 4 parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar för 585 kr/mån. I dagsläget står 13 personer i kö. Föreningen har även 6 st 2-timmarsparkeringar på innergården. Parkering är ej tillåten nattetid mellan 24 och 07. Två parkeringskort ingår för varje lägenhet.



        Gårdsplan:

        Trevlig innergård med grönytor och sittgrupp.



        Gemensamma utrymmen:

        Ett vindsförråd och en matkällare tillhör varje lägenhet. Gemensam tvättstuga, hobbyrum, bastu med relax, samlingsrum och övernattningsrum finns att nyttja för föreningens medlemmar. Övernattningsrum 100 kr/dygn. Samlingslokal 200 kr/dygn.



        Annat:

        Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


        Energideklaration

        Energiprestanda, specifik energianvändning:

        166 kWh/m2 per år

        Status:

        Utförd

        Deklarationsdatum:

        2009-10-09

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor