Objektbild

Tallåsvägen 16b, GÄVLE

Välplanerad 3.a om 75,5 kvm med balkong i soligt söderläge!

Pris:

1 695 000 kr

Som utgångspris

Månadsavgift 3 720 kr/mån AVGIFT: inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, se kostnad under drift. Föreningen tillämpar individuell mätning av el.

Bostadsrättslägenhet - GÄVLE

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 2 av 3 , hiss finns inte

Byggår: 1961

Boarea: 75,5 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

Snart saluförs denna trivsamma 3:a om 75,5 kvadratmeter med balkong i soligt söderläge i populär förening med låg månadsavgift i trivsamma Stigslund! Här möter du en optimalt planerad bostad som genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Lägenheten har bland annat fått nya ytskikt, nya golv, renoverat kök samt omplanerad klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Här erbjuds en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för både matgrupp samt soffgrupp. Kök och vardagsrum angränsar till varandra med fint bevarad skjutdörr som skapar en öppen känsla mellan rummen. Via vardagsrummet nås bostadens trivsamma balkong i soligt söderläge. Köket som renoverades 2017 lämnar inget att önska och erbjuder bland annat en köksö. Bostaden rymmer även 2 stora sovrum, en stor klädkammare samt ett badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt kombimaskin. Populär förening med god ekonomi med låg avgift om 3720 kronor/månad. Goda parkeringsmöjligheter där föreningen har 49 parkeringsplatser samt 21 garageplatser till förfogande. I området hittar du skola/förskola, mataffär, Monitor ERP Arena, Gavlehov, Prolympia samt endast ett par minuter med bil in till centrum. Önskar du åka kommunalt har du busshållplats nära bostaden. Här finns även promenadstigar, spår för längdskidor och motionsspår alldeles runt knuten. Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Stefano Pierrou

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0722-28 80 34

    stefano.pierrou@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Matilda Handell

    Mäklarassistent

    Mobil: 0703-75 01 50

    matilda.handell@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkommen in till rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Via hallen når du även den generösa klädkammaren med fantastiska förvaringsmöjligheter. Praktiskt klinkergolv vid entré.

      Vardagsrum

      Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Köket som angränsar till vardagsrummet nås via skjutdörr som är en välbevarad original detalj som skapar kontakt mellan rummen. Balkongen i soligt söderläge nås via vardagsrummet.

      Kök

      Fint kök utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin samt spisfläkt. Köket är även utrustat med en köksö för utökad förvaring samt sittplats.

      Sovrum 1

      Rymligt sovrum med parkettgolv.

      Sovrum 2

      Rymligt sovrum med parkettgolv.

      Badrum

      Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp samt kombimaskin för både tvätt och tumling.

      Renoveringar

      2018 - Renovering vardagsrum med parkettgolv, tapetsering samt målning av tak, element, lister och fönster- och dörrfoder 2017 - Nytt kök med nya vitvaror samt parkettgolv och målning 2017 - Byte av elcentral samt nya eldragningar till kök 2017 - Renovering sovrum 1 med nya parkettgolv, tapetsering, målning av tak, lister, foder och element 2017 - Renovering av klädkammare. Nya skjutdörrar samt pax garderober och elfa system 2017 - Renovering hall med klinkergolv och platsbyggd förvaring 2017 - Renovering sovrum 2 med nya parkettgolv, tapetsering, målning av tak, lister, foder och element.

      Bostad

      Boarea

      75,5m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsförening)

      Våning

      2 av 3 , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      59

      Andel i föreningen

      1,28573%

      Andel av årsavgift

      1,28573%

      TV och internet

      Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår. Föreningen planerar att utöka till ComHem silver flex, vilket kommer att medföra en liten höjning, men inget bestämt i dagsläget. (kontrollerat 2021-05-11) Avtal för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

      Övriga utrymmen

      Ett källarförråd tillhör bostaden. Gym (Tallåsvägen 18), Tvättstuga med torkrum x 2 (Tallåsvägen 18) Samlings/Festlokal, föreningslokal som medlemmarna kan hyra för egna aktiviteter, gratis föreningsaktiviteter i lokalen såsom travkvällar, hockeykvällar, vinprovning, whiskeyprovning samt pubkvällar (Tallåsvägen 16), Biltvätthall (Tallåsvägen 10), Cykelförråd i respektive hus, Boulebana

      Byggnad

      Byggår

      1961

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2020-02-28
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 120 kWh/m2 och år

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Fönster

      3-glasfönster

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      HSB Brf Stigshöjden i Gävle

      Föreningens organisationsnummer

      785000-2028

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Övrigt om föreningen

      Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      89 st

      Antal lokaler

      2 st

      Byggår

      1961

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      BRF Stigshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1960 och äger fastigheterna Stigslund 51:2-3 i Gävle kommun, bebyggda 1961. På fastigheterna finns 5 st byggnader uppförda med 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler (föreningens). Fastigheternas adress är Tallåsvägen 10-18.

      Föreningens ekonomi

      Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Södra Norrland. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr/köpare + 300 kr i årlig avgift. Medlemsavgiften återbetalas vid utträde ur HSB och årsavgiften betalas bara första året. Köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. (kontrollerat 2021-05-11) Föreningen tillåter delat ägande mellan t ex föräldrar och barn. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

      Föreningens planerade och utförda renoveringar

      UTFÖRDA 2020 - Byte av torkskåp . 2019 - Asfaltering runt huset. 2019 - Spolning av samtliga avloppsledningar 10, 12 och 14. 2018 - Installerat ett nytt låssystem till gemensamma utrymmen. Energiutredning utförd. 2017 - Renoverat balkonger på gavlar hus 16 och 18. Målat garage och källardörrar. 2016 - Byte av huvudsäkringar i samtliga hus, ny cirkulationspump pannrum, byte avloppsstam i källaren hus 12, 13 st. Nya motorvärmare. 2015 - Målning balkongräcken. 2004 - Säkerhetsdörrar. 2002 - Fönsterbyte. 1998 - Stambyte. PLANERADE 2021: Ny radonmätning - pågående 2021: Nya termostater för alla element (om Covid19 tillåter, troligtvis till hösten) 2021/2022 - Installera solceller på ett tak 2022: Byte av samtliga radiatorventiler. (Skulle ske under våren 2020, offert ej inskickad Pga Rådande omständigheter med Covid19) Föreningen kommer att rösta på stämman 2021 om fler parkeringsplatser ska byggas.

      Gemensamma utrymmen

      Gym (Tallåsvägen 18), Tvättstuga med torkrum x 2 (Tallåsvägen 18), Samlings/Festlokal som medlemmarna kan hyra för egna aktiviteter, gratis föreningsaktiviteter i lokalen såsom travkvällar, hockeykvällar, vinprovning, whiskeyprovning samt pubkvällar (Tallåsvägen 16), Cykelförråd i respektive hus, Boulebana.

      Gårdsplats

      Trevlig innergård med gräsytor, lekpark och två gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.

      Parkering

      - Föreningen har 49 st parkeringsplatser med motorvärmare som kan hyras mot en avgift på 105 kr/mån. I dagsläget är det kö, ca: 3 personer (kontrollerat 2021-05-11) - Föreningen har 21 st garageplatser som kan hyras för 350-470kr/mån beroende på storlek, till dessa är det separat kö, i dagsläget står det ca 10 st i kö (Kontrollerat 2021-05-11). Kontakta vicevärden om parkeringsplatser, Rodhny Florentin, 070-622 38 72 (jobb), 070-736 13 72 (privat).

      Försäkring

      Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

      Föreningens hemsida

      www.stigshojden.se

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Tallåsvägen 16b, GÄVLE

      Kommun: Gävle

      Område: Stigslund

      Möjligt tillträdesdatum: enligt överenskommelse

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 1 695 000 kr
      som utgångspris

      Månadsavgift: 3 720 kr/mån AVGIFT: inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, se kostnad under drift. Föreningen tillämpar individuell mätning av el.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 476 kr

      Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 435 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 260 kr/månad

      Försäkring: 135 kr/månad

      Övrigt: 40 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för TV (grundutbud) Driftkostnaderna avser hemförsäkring och hushållsel. Driftkostnaderna är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på hushållets storlek och levnadsvanor.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Gävle

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Drottninggatan 35 i Gävle, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Gävle!

      Läs mer

      Bobutiken i Gävle

      Hitta din mäklare i Gävle

      Liknande bostäder