Storgatan 17D, Falkenberg

1 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Tis 25 Jun 16:15 - 17:00

      Vänligen boka er via länken nedan eller ring 0346-759500. Anmälan krävs!

      Anmäl till visning

      Adress

      Storgatan 17D - Falkenberg

      Kommun

      Falkenberg

      Typ

      Flerfamiljshus

      Boendeform

      Bostadsrättslägenhet

      Byggår

      Boarea

      64,5m2

      Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

      Våning

      1 av 2 , Hiss finns inte

      Rum

      2 rok varav 1 sovrum

      Avgift

      3 910 kr/mån

      Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning, bredband och tv samt ett obligatoriskt balkongtillägg

      Som utgångspris

      1 495 000 kr

      23 178 kr/m2

      Fräsch och praktisk 2:a om 64,5 kvm på första plan i den populära HSB-föreningen Opalen!

      Välkommen till en central och rymlig 2:a om hela 64,5 kvm i den populära HSB-föreningen Opalen! Lägenheten ligger på första plan och är renoverad på senare år med bl.a. kök, uppfräschat badrum samt nya ytskikt genomgående. Här bor ni lugnt och skönt mitt i stan med inglasad balkong mot innergården där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd om dryga 20 kvm. Månadsavgiften om 3910 kr inkluderar värme, vatten, bredband och tv. Välkommen på visning av en lägenhet som måste upplevas på plats!

      Ansvarig mäklare

      Emil Johansson

      Reg. Fastighetsmäklare

      0721-411711

      emil.johansson@lansfast.se Läs mer om Emil

      Extra kontaktperson

      Susanna Andersson

      Fastighetsmäklarassistent

      0738-667230

      susanna.andersson@lansfast.se Läs mer om Susanna

      Alla bilder

      Planritning

      Planlösning

      Visning

      Visning 1

      2019-06-25 16:15:00 2019-06-25 17:00:00 40 Bostadsvisning Storgatan 17D, Falkenberg 56,90548542, 12,49428606 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Rumsbeskrivning:

      Välkommen in! Entréhall: Ni stiger in i en rymlig entréhall med ett snyggt laminatgolv och vitmålade väggar. Entréhallen ger plats för avhängning av ytterkläder samt tillgång till fem stycken garderober längst ena sidan av hallen. Kök: Rakt fram från entréhallen når ni lägenhetens kök. Väggarna är ljust målade och golvet är försett med ett mycket snyggt laminat vilket är genomgående i lägenhetens vardagsrum och entréhall. Luckorna är mörkgrå och den väl tilltagna arbetsbänken är försedd med en bänkskiva i ek med vitt kakel ovanför. Här finns även ett praktiskt städskåp samt en köksö framför fönster som både inrymmer extra förvaring samt arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll samt kombinerad kyl/frys, ugn, inbyggnadsmicro och spisfläkt. Vardagsrum: Vardagsrummet når ni antingen via entréhallen eller från köket. Golvet är försett med laminat och väggarna är målade i vitt. Vardagsrummet inrymmer plats för både soffgrupp och matsalsbord. Fönsterna ger tillsammans med den franska balkongen ett härligt ljusinsläpp i rummet. Duschrum/Wc: I direkt anslutning till entréhallen finner ni lägenhetens påkostade duschrum/Wc. Golvet är försett med klinkers och väggarna är vitkaklade. Badrummet är utrustat med handfat med underskåp, wc-stol, handdukstork och ett badkar för härliga spakvällar. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin. Sovrum: Sovrum med gråa målade väggar samt en textilmatta i grått. Sovrummet inrymmer plats för dubbelsäng med nattduksbord. Från sovrummet tar ni er enkelt ut till den inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddags och kvällssol. Välkommen på visning av en lägenhet som bör upplevas på plats!

      Övriga utrymmen

      Det finns cykelförråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal att hyra, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/wc. Tvättstugor finns i den gemensamma källaren under Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 samt Nygatan 22 och 26. Grovtvättstuga finns under Nygatan 22. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn. I föreningens miljöhus sorteras papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat och ofärgat glas, glödlampor och batterier. Sopnedkasten i trapphusen är stängda from. 1/6-16. Tvättplats för bilar finns i garaget i källaren.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1961-1965

      Uppvärmning

      Vattenburen värme genom fjärrvärme och solpaneler

      TV

      100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften. Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket "Lagom" och ip-telefoni (om så önskas) ingår i månadsavgiften

      TV & bredband

      100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften. Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket "Lagom" och ip-telefoni (om så önskas) ingår i månadsavgiften

      Uteplats/Balkong

      Inglasad balkong mot innergården där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med nålfiltsmatta samt solskydd.

      Bilplats

      23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö. Även separat kö till carporten. Turlista finns på HSBs kontor.

      Läs mer

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      280 kr/månad

      Försäkring:

      80 kr/månad

      Elkostnad:

      200 kr/månad

      Total driftkostnad:

      280 kr/månad

      Personer i hushållet:

      1 st

      Andel i föreningen:

      0,43395%

      Andel av årsavgift:

      0,44296%

      Pantsättning:

      Bostaden är inte pantsatt.

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Fönster:

      Isolerglasfönster

      Uppvärmningssystem:

      Vattenburen värme genom fjärrvärme och solpaneler

      Förening

      Föreningens namn:

      HSB Brf Opalen

      Lägenhetsnummer:

      08-3409-2-159

      Antal lägenheter:

      174

      Antal lokaler:

      21

      Allmänt om föreningen:

      Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 som föreningen innhar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5, Nygatan 20, 22, 24, 26, 28, Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-B-C-D i Falkenberg. Fastigheterna i HSB:s Brf Opalen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.



      Föreningens ekonomi:

      2009: 3 % 2010: 3 % 2011: 3 % 2012: Ingen höjning 2013: Ingen höjning 2014: Ingen höjning 2015: Höjning har skett av månadsavgiften med ca 400 kr/mån pga inglasning av balkonger/uteplatser. 2016: Ingen höjning. 2017-07-01: Höjning av årsavgiften med 3 %. 2018: Ingen avgiftshöjning.



      Gjorda renoveringar:

      2005: Renovering av tvättstugor samt renovering av innergården. 2007: Installation av solfångare för att sänka energikostnaderna. 2009: Kontroll av ventilationen. 2009: Installation av Telias fibernät, bredband och digital-tv. 2010: Relining av avloppssystem samt kall- och varmvattenledningar i kök och badrum. 2010: upprusting av innergåreden med bl.a. lusthus och planterningar. 2011: Montering av postboxar vid entréerna samt installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. 2012: Nya entrédörrar till trappuggångarna. 2013: Nytt bokningssytem för lusthus, tvättstugor och gästlägenhet. Målning av källarutrymmena. 2015: Uppförande av nya inglasade balkonger samt inglasade uterum. Återställning av trädgård efter balkongprojekt. Förändring/ombyggnad av två uteplatser vid Storgatan 17. Förändring av hantering av husshållsavfall. Uppförande av 5 stycken kärlskåp för hushållsavfall. Utbyte av digitalboxar och routrar. 2016: Tätning av garagebjälklag. Renovering av butiksfönster. Ny ytbeläggning, dagvattenränna vid garagenedfart.



      TV/Internet:

      100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften. Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket "Lagom" och ip-telefoni (om så önskas) ingår i månadsavgiften



      Parkering:

      23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö. Även separat kö till carporten. Turlista finns på HSBs kontor.



      Gårdsplan:

      Grönskande innergård med stensättningar och planteringar. Här finner ni även en damm samt ett gemensamt uterum som går att boka för föreningens medlemmar.



      Gemensamma utrymmen:

      Det finns cykelförråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal att hyra, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/wc. Tvättstugor finns i den gemensamma källaren under Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 samt Nygatan 22 och 26. Grovtvättstuga finns under Nygatan 22. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn. I föreningens miljöhus sorteras papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat och ofärgat glas, glödlampor och batterier. Sopnedkasten i trapphusen är stängda from. 1/6-16. Tvättplats för bilar finns i garaget i källaren.



      Energideklaration

      Energiprestanda, specifik energianvändning:

      113 kWh/m2 per år

      Status:

      Utförd

      Deklarationsdatum:

      2010-10-28

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor