Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Rudavägen 11, HALMSTAD

Nyproducerad bostadsrätt på populära Fyllinge!

Pris:

1 950 000 kr

Som ACCEPTPRIS

Månadsavgift 4 520 kr/mån

Bostadsrättslägenhet - HALMSTAD

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Våning: 2 av 5 , hiss finns

Byggår: 2020

Boarea: 72 m2

Nu finns möjlighet att förvärva en 3:a på nya Fyllinge i BRF Grönskan i ett projekt som länge varit slutsålt. Du blir dessutom den första som flyttar in och erbjuds en ljus bostad på andra våning med balkong i söderläge. Lägenheten bjuder på en spännande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i öppen planlösning, två rejäla sovrum varav det ena med en hel garderobsvägg samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Brf Grönskan blir en liten och trygg förening med bästa läget vid Fyllinges nya park som breder ut sig mot norr och väster. Det finns hiss i huset samt gott om parkering för cykel och bil. Dessutom ligger det stora köpcentret Hallarna en kort promenad bort och på cykel tar du dig snabbt till den populära långgrunda Östra Stranden. Lagom till inflyttning färdigställs en ny gång- och cykelväg som gör vägen från Fyllinge till havet både enkel och bilfri. Centrum ligger ca 5 km bort och även hit finns cykelbana hela vägen men lokalbussarna duggar även tätt.

Läs mer

Pris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Emma Aronsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0705-437781

    emma.aronsson@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entré

      Välkommen hem! I hallen finns plats att hänga av ytterkläderna i den tillhörande garderoben. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett som är genomgående i lägenheten.

      Badrum

      Rakt fram från hallen nås badrummet som är utrustad med wc, kommod, spegelskåp och en duschhörna med takdusch och infällbara dörrar med delvis frostat glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en laminatbänkskiva ovan samt ett förvaringsskåp. Badrummet är helkaklat med vitt, matt kakel med ljusgrå fog på väggarna och klinkers på golvet i antracitgrått med mörkgrå fog.

      Sovrum 1

      Till vänster om hallen nås det första sovrummet med fönster åt norr.

      Kök/vardagsrum

      Köket är från Vedum, går i vinkel och delas av mot vardagsrummet med fristående kyl och frys. Köket har stilrena och tidlösa tillval, så som vita, släta luckor som bryts av med grå bänkskiva i laminat och rostfria kapitalvaror. Köket innehåller: induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Stänkskydd ovan diskbänk är ett vitt, blankt kakel med ljusgrå fog. Det ingår också bänksbelysning som är fäst på undersidan av skåpen. Vardagsrummet är väl tilltaget om knappt 25 kvm och rymmer plats för både matplats och soffgrupp och har härligt ljusinsläpp från stora fönster i olika väderstreck.

      Sovrum 2

      Från vardagsrummet nås det andra sovrummet som rymmer plats för dubbelsäng med god marginal och här finns en hel garderobsvägg för klädförvaring.

      Allmänt

      Alla innerdörrar har en slät yta i vitkulör. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger Kährs ekparkett Como 15 mm, mattlackad 3-stav ek. Fotlist i vitt, tröskelplatta i ek, fönsterbänkar i natursten samt alla garderober har en vitmålad, slät yta och kromat handtag.

      Uteplats/Balkong

      Balkong i soligt söderläge som nås från vardagsrummet.

      Bostad

      Boarea

      72m2 (Areauppgift från ekonomisk plan)

      Våning

      2 av 5 , hiss finns

      Lägenhetsnummer

      1105

      Andel i föreningen

      3,3739%

      Andel av årsavgift

      3,3739%

      Kommentar till andelstal

      I föreningen finns två olika andelstal för årsavgiften. Andelstal 2 är lägenhetens andel av föreningens lån 1 andelstal 2 och andelstalet för denna lägenheten är 3,125%.

      Övriga utrymmen

      Gemensamt öppet cykelförråd under tak vid entrén. Vindsförråd tillhör lägenheten. Gemensam miljöstation. Gemensamt förråd för barnvagnar och rullatorer finns.

      Byggnad

      Fastighetsbeteckning

      Fyllinge 20:581

      Byggår

      2020

      Byggnadstyp

      5 plan

      Energideklaration

      Energideklaration är inte utförd

      Uppvärmning

      Fjärrvärme - vattenburet system via radiatorer.

      Fönster

      3-glas isolerfönster

      Ventilation

      FTX-ventilation (från- och tilluft med återvinning

      Hiss

      Hiss finns

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Brf Grönskan

      Föreningens organisationsnummer

      769636-0325

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ej angiven

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      34 st

      Antal lokaler

      0 st

      Byggår

      2020

      Äger föreningen marken

      Ja

      Allmän information

      5 våningar med totalt 34 lägenheter med följande uppdelning: 1 rok 5 st 2 rok 12 st 2,5 rok 1 st 3 rok 16 st.

      Gemensamma utrymmen

      34 st vindsförråd (hissen går hela vägen upp) samt ett fastighetsförråd och ett städutrymme. Det finns även miljöstation för sopsortering och återvinning som placeras intill bilparkeringen. Utrymme för barnvagnar och rullstolar finns på entrévåningen.

      Gårdsplats

      På den långsmala innergården skapas även grillplats och utrymme för umgänge med familj och vänner.

      Parkering

      19 p-platser (varav 1 handikappanpassad) med separat kö på tomten nordost om den ena huslängan. Cyklar parkeras framför huset eller under skärmtak på gården.

      Fyllinge

      Allmänt om området

      Ca 5 km söder om Halmstads centrum ligger Fyllinge med en blandning av bostadsrätter, hyreshus och villor. Låga hus med många lekplatser och generösa grönytor mellan husen kännetecknar området och lugnet och närheten till havet är annat som gör att de flesta bor kvar länge här. Hallarnas köpcentrum finns på fem minuters cykelavstånd och erbjuder både mataffärer, systembolag, apotek, optiker, bibliotek, pizzeria blomsterhandel och flertalet klädbutiker. Fyllinge har en kyrka, Mariakyrkan, en skola, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård, bibliotek samt en idrottsplats, Halmiavallen. Här finns flera idrottsföreningar inom gymnastik, innebandy och fotboll. I närheten ligger Stadsbondgården Olofstorp som är ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer. Nu växer ett nytt område fram i den nordöstra delen av Fyllinge där det planeras för blandad bebyggelse av både hyresrätter, bostadsrätter, radhus samt fristående villor. Man kommer även att anlägga torg och en park.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Rudavägen 11, HALMSTAD

      Kommun: Halmstad

      Område: Fyllinge

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 1 950 000 kr
      som ACCEPTPRIS

      Månadsavgift: 4 520 kr/mån

      Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.

      Pantsättningsavgift: 473 kr

      Överlåtelseavgift: 1 182 kr Betalas av säljare

      Driftkostnad: 1 110 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 430 kr/månad

      Vatten & avlopp: 680 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden är baserad på en uppskattning som gjorts i den ekonomiska planen, verkligen förbrukning kommer att debiteras bostadsrättsinnehavaren.

      Karta & område

      Halmstad

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Brogatan 20 i Halmstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Halmstad!

      Läs mer

      Bobutiken i Halmstad

      Hitta din mäklare i Halmstad

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder