Laxgatan 6A, Luleå
Rymlig 3:a om hela 88 kvm med dubbla uteplatser!
Pris:
1 250 000 kr
Månadsavgift 6 279 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättslägenhet - Luleå
Rum: 3 rok varav 2-2 sovrum
Våning: 2 av 2 (Hall på markplan och övrig boyta en trappa upp.) , hiss finns inte
Byggår: 1987
Boarea: 88 m2
I trivsamma Svartöstaden befinner sig denna renoverade gavellägenhet med väl genomtänkt planlösning. Unik med dubbla uteplatser. Egen ingång från markplan med altan intill. Hall i entréplan och trapp upp till resterande boyta ger radhuskänsla. Fönster i flera väderstreck ger bostaden ett trivsamt ljusflöde. På övreplan välkomnas man av ett öppet allrum med utgång till balkong i förmiddagssol. Enhetligt med parkettgolv -13 i hela bostaden och neutralt tapetserade väggar -13. Snyggt Marbodalkök med vitvaror som hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt med yta för matplats intill fönstret som vetter ut mot den grönskande innergården. Två stora sovrum varav ett med egen klädkammare och skymtar mot Luleå älven. Vardagsrum i bra storlek med plats för både soffgrupp, kontorsmöbler m.m. Flertalet fönster mot söder. Rejält helkaklat badrum med skön golvvärme renoverat -13, bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare, badkar, WC, tvättställ -20 och förvaringsskåp. Till bostaden finns även ett tillhörande förråd på innergården. Underbart läge med närheten till vattnet och båthamn. Fina promenadstråk och cykelvägar till Luleå centrum, badstrand i närheten samt förskola mittemot huset. Mataffär och restauranger finns i närområdet Örnäset.
Bilder
Planritning
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖR
HALL På entréplan har man en hall med yta för klädavhängning. Praktiskt med klinkergolv. Ljusa väggar och renoverad trapp -13 upp till övreplan. ALLRUM Från entréplan upp till övreplan möts man av en öppen planlösning och allrum med utgång till balkong. 2 garderober. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Nyare elcentral. SOVRUM MED KLÄDKAMMARE Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Två garderober men även egen klädkammare med hyllplan och stänger. Fönster i två väderstreck. Parkettgolv -13 och tapetserade väggar -13. VARDAGSRUM Även vardagsrummet i bra storlek med plats för större soffa, kontorsmöbler och övrig möblemang. Flertalet fönster mot söder. Parkettgolv och tapetserade väggar -13. SOVRUM Sovrum i bra storlek nyttjas som barnrum i dagsläget. Parkettgolv och tapetserade väggar -13. 1 garderob. KÖK Fint renoverat Marbodalkök med bra bänkyta och goda förvaringsutrymmen i över och underskåp. Hel kyl samt frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt. Spotlights. Plats för matgrupp intill fönstret. Fritt läge ut mot innergården. BADRUM Riktigt snyggt badrum renoverat -13 med vitkaklade väggar samt mörkare golv. Skönt med golvvärme. Badkar med dusch, WC, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, spegel förvaringsskåp. BALKONG Rymlig balkong med plats för sittgrupp. Perfekt läge för morgonkaffet i förmiddagssolen. Påbörjat målning av balkongräcke runt om.
Uteplats/Balkong
Till lägenheten finns en tillhörande altan intill entrén samt en balkong.
Bostad
Boarea
88m2
Våning
2 av 2 (Hall på markplan och övrig boyta en trappa upp.) , hiss finns inte
Lägenhetsnummer
52-2064-17-51-1
Andel i föreningen
1,30184%
Andel av årsavgift
1,11854%
TV och internet
Leverantör av kabel tv : Telia Lagom ingår i avgiften. Leverantör av bredband : Telia fiber indraget, ingår ej i avgiften. Även Bredbandsbolaget/fiber finns i vissa av de äldre husen, dock inte i de husen som är byggda 2007.
Byggnad
Byggår
1987
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
2019-11-21
Energiklass: 
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Hiss
Hiss finns inte
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
Hsb Brf Svartöstaden 1
Föreningens organisationsnummer
769624-9791
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
114 st , varav hyresrätter: 21 st
Antal lokaler
0 st
Äger föreningen marken
Ej angiven
Allmän information
Om föreningen Stor förening som bildades 2012 i Svartöstaden. Ekonomisk förvaltning via HSB. I föreningen finns 114 lägenheter som fördelas enligt följande: 1 rok 9 st 1,5 rok 1 st 2 rok 60 st 3 rok 30 st 4 rok 14 st Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme. Kommande avgiftshöjningar; Föreningen har enligt sin ekonomiska plan planerat en avgiftshöjning om 2,15% varje år vid behov. Föreningens hemsida; http://www.hsb.se/norr/svartostaden
Föreningens planerade och utförda renoveringar
2017-Byte av rasskydd, fotplåt, rivning antenn 2016-Infodring av ledning/rörförnyelse Sandg.12 2016-Byte tvätt- och torktumling 2016-Byte filter ventilation 2016-Byte VVX Laxgatan 8 2015-Uppriktning garage Laxgatan 24 2015-Installation elmätare Laxg.25, 13 & Sandg. 14 2015-Byte av lampor i all gemensam ytterbelysning, garage. 2015-Byte av två stycken tvättmaskiner 2015-Byte av snörasskydd och tätning av läckande tak Sandg. 8 & 10 2015-Byte av dålig panel, foder och vindsskivor samt målning av fasader
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett skyddsrym, tre tvättstugor (Laxgatan 25, Sandgatan 14 & Sjöfartsgatan 14) samt en bastu (Sandgatan 14) vilken medlemmarna kan boka. Det finns också möjlighet att hyra ett uthyrningsrum via föreningen.
Gårdsplats
Lekplats samt gemensamma utemöbler, bord med fasta bänkar samt fast grillplats.
Parkering
Det finns parkeringsmöjligheter i form utav 54 öppna bilplatser (ca 200 kr/mån) samt 56 platser med garage (ca 400 kr/mån)/carport. Separat kö till samtliga platser.
Försäkring
Trygghansa fullvärdesförsäkrar fastigheterna, dessutom ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter i föreningens fastighetsförsäkring.
Allmänt
Adress: Laxgatan 6A, Luleå
Kommun: Luleå
Område: Svartöstaden
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Pris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 6 279 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr Betalas av säljare
Driftkostnad: 250 kr/månad
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 250 kr/månad
Kommentar till driftkostnad: Driftkostnaden kan komma att varieras beroende på antalet personer och levnadsstandard.
Antal personer i hushållet: 4 st
Länkar
Social Video
Karta & område
Luleå
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Köpmantorget i Luleå, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Luleå!