
Termikgatan 49C, ÖREBRO
Ljus fyra på 4:e våningen med garage i källaren! Garageplatser finns tillgängliga!
Pris:
3 195 000 kr
Månadsavgift 5 348 kr/mån I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättslägenhet - ÖREBRO
Rum: 4 rok varav 3 sovrum
Våning: 4 av 5 (Våning 4 av 5. Ingen lägenhet ovan utan där ligger en av de flera gemensamma takterrasserna.) , hiss finns
Byggår: 2019
Boarea: 88 m2
Varmt välkommen till ett exklusivt och toppmodernt boende i expansiva Södra Ladugårdsängen! Här bor du i ett hörnläge på våning 4 med en balkong åt sydväst, i en enastående byggnad med känsla för detaljer och estetik, genomtänkt planlösning samt en generösare takhöjd på 2,7 meter. Välkomnade och luftig entré in till fastigheten med fantastiska gemensamma ytor såsom takterrass, uterum och bastu beläget högst upp i huset. Ta hissen ner till garaget där det finns lediga parkeringsplatser att hyra för ca 1.000kr i månaden. Inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla tack vare den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet genom de stora och många fönsterpartierna. Här erbjuds nyproduktionens alla bekvämligheter med en genomgående hög standard och ytskikt i toppskick. Entrén är belägen i mitten av lägenheten och här finns en gästtoalett. Till vänster finns de sociala ytorna; ett toppfräscht och modernt kök från Vedum med en köksö som skapar extra förvaring och arbetsyta. Den öppen planlösning skapar en trivsam atmosfär mellan kök, matplats samt sällskapsytor i ett och med utgång till balkongen med plats för umgänge. Till höger om entrén är de tre sovrummen belägna. Två av sovrummen är barnrum alternativt kontor med en garderob i vardera. Längst in ligger Masterbedroom som har dubbla fönster och en klädkammare. Ett helkaklat badrum med duschplats och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, TV (Telia, paket: Lagom) & bredband (Telia 100/100) samt bostadsrättstillägg. Brf Södra Ladugårdsängen 1 är ett av områdets mest omtalade byggnader med ett mycket tilltalande träfasad, stilrena materialval som tillsammans med stora fönsterpartier, gemensamma härliga takterrasser, stort uterum, bastu och cykelrum med högt i tak, gör detta till ett ytterst trivsamt och unikt boende!
Visning
Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här
Tis 09 Mars
16:30 - 17:30

Ansvarig mäklare
Titti Plyhm
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Mobil: 0707-644 152
titti.plyhm@lansfast.seBilder

Planritning
Planlösning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.Beskrivning
Interiör
Entré och gästtoalett
ENTRÉ med grått klinkergolv, plats för klädhängare, garderob. Till vänster finns en GÄSTTOALETT med grått klinkergolv.
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM med en köksö däremellan. Snickerierna är från Vedum och består av vita släta luckor, beslag i rostfritt, laminerade bänkskivor. Ovan diskbänk är det vitt kakel och i taket spotlights för bra arbetsbelysning. Vitvaror från Siemens; spishäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro. Köksfläkt från Franke. Från matplats och sällskapsrum utgång till balkongen med eftermiddagssol.
Badrum
Helkaklat BADRUM i vitt med klinkergolv i grått, golvvärme, dimbara spotlights i taket. Toalett, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handdukstork, väggskåp. Tvättmaskin, torktumlare med en bänkskiva över.
Sovrum 1
Barnrum eller kontor, garderob.
Sovrum 2
Barnrum eller kontor, garderob.
Sovrum 3 och klädkammare
Masterbedroom med dubbla fönster och ingång till KLÄDKAMMARE med förvaring och städskåp.
Uteplats/Balkong
Balkong med utgång åt väster.
Bostad
Boarea
88m2 (Area enligt förening/Mäklarbild)
Våning
4 av 5 (Våning 4 av 5. Ingen lägenhet ovan utan där ligger en av de flera gemensamma takterrasserna.) , hiss finns
Lägenhetsnummer
1253-1031
Andel i föreningen
2,1147%
Andel av årsavgift
Andel av årsavgift har ej gått att få fram.
Byggnad
Fastighetsbeteckning
Fallskärmen 5
Byggår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Energideklaration
Energideklaration är inte utförd
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster
Hiss
Hiss finns
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
Brf Södra Ladugårdsängen 1
Föreningens organisationsnummer
769628-9615
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
75 st
Antal lokaler
2 st
Byggår
2019
Äger föreningen marken
Ja
Gemensamma utrymmen
På entréplan finner du en lättillgänglig och välutrustad Cykellounge. I cykelloungen finns det gott om utrymme, verktyg, cykelpump och låsbar ställplats. Lägenhetsförråden är placerade på samma våning som själva lägenheten är, allt för att få en optimal vardag. På taket finns det flera takterrasser för varje ögonblick varav den ena är inglasad. I anslutning till en av terrasserna finner du en relaxavdelning med bastu. För dig som gillar växter finns ett även ett stort och rymligt växthus som alla i föreningen kan nyttja.
Gårdsplats
Innergården är en plats där du kan kombinera din tillvaro med vila och umgänge. Här finns det en trevlig loungegrupp som är omgiven av en härlig trädgård. Mot norr trappar gården ned mot en gemensamt gång och cykelstråk.
Parkering
Garage i källaren. Föreningen har två poolbilar som medlemmarna kan hyra.
Allmänt
Adress: Termikgatan 49C, ÖREBRO
Kommun: Örebro
Område: Södra Ladugårdsängen
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Pris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 5 348 kr/mån I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg.
Pantsättning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
Pantsättningsavgift: 476 kr
Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare
Driftkostnad: 500 kr/månad
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elkostnad: 350 kr/månad
Försäkring: 150 kr/månad
Länkar
Objektbeskrivning
Karta & område
Örebro
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Drottninggatan 4 i Örebro, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Örebro!